Acheter un maison à Le Claux

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DIENNÉ – Beau terrain constructible viabilisé dans un environnement calme Au sein d'un lotissement agréable et paisible de la commune de Dienné, découvrez ce beau terrain constructible de 1 134 m², offrant un emplacement particulièrement intéressant. Bénéficiant d'une très belle exposition et de peu de vis-à-vis, il vous permettra d'imaginer votre future maison dans un cadre verdoyant et agréable, tout en profitant d'un environnement calme. Le terrain est entièrement viabilisé, pour faciliter la réalisation de votre projet de construction. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : boulangerie, pizzeria et école primaire. Située à environ 20 minutes de Poitiers, la commune offre un compromis intéressant entre tranquillité à la campagne et accessibilité pour les personnes travaillant sur le secteur poitevin. Un secteur également intéressant pour un investissement locatif, avec une demande déjà présente et dynamique ! Un emplacement de qualité pour concrétiser votre projet de vie et profiter d'un cadre agréable au quotidien. Cette annonce référence 353366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 51 762,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIENNÉ – Terrain constructible viabilisé de 995 m² dans un environnement calme Au sein d'un lotissement agréable et paisible sur la commune de Dienné, découvrez ce terrain constructible de 995 m², bénéficiant d'une situation privilégiée, en retrait des voies de circulation. Implanté dans un angle du lotissement, il profite d'un environnement particulièrement tranquille et d'une exposition limitée aux passages, idéal pour celles et ceux qui souhaitent privilégier le calme et la sérénité au quotidien. Une végétation déjà présente, avec notamment des haies sur deux côtés du terrain, apporte une touche de verdure et contribue à préserver l'intimité des lieux. Le terrain est entièrement viabilisé et offre une belle superficie pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : boulangerie, pizzeria et école primaire. À environ 20 minutes de Poitiers, Dienné constitue un compromis intéressant entre vie à la campagne et accessibilité pour les personnes travaillant sur le secteur poitevin. Un secteur également intéressant pour un investissement locatif, avec une demande déjà présente et dynamique ! Un terrain bien situé, en retrait du lotissement, pour construire votre maison et profiter d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 353370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 45 785,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86410 DIENNE – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 68 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CARPORT – STUDIO AMENAGEE – PISCINE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 450 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Dienne, ce pavillon d'une surface habitable de 134 m² comprenant 4 chambres et vous trouverez une pièces de vie de 68 m² avec sa cuisine et son espace salon dans la véranda. Vous trouverez également sur la propriété un carport, un garage, une terrasse extérieure, un studio aménagé et une piscine. Le terrain de 2 450 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (68 m²) avec son entrée, sa cuisine ouverte et le salon dans la véranda. - Un cellier (5 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Des WC indépendants. - Une première chambre (9 m²). - Une seconde chambre (11,5 m²). - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque. - Une troisième chambre (9,5 m²). - Une quatrième chambre (11,5 m²). - Une buanderie (7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse avant (30 m²) avec un carport (32 m²). - Une piscine béton 8*4 (Système Filtre à Sable) et son pool house. - Un garage (26 m²). - Un studio indépendant aménagé (26 m²). - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Chauffage : Climatisation réversible dans la pièce de vie. - Chauffage : Insert à bois dans la pièce de vie. - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Interphone. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Dienne. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située au cœur du bourg de Dienne, sur la route qui mène au Puy Mary et à 15 minutes de Murat, cette bâtisse abritait l'ancienne épicerie du village. Elle est orientée Sud/Est. Elle est composée : D'une partie rénovée en RDC avec : - une cuisine. - un salon avec alcôve. - une SDB avec WC. D'une partie à rénover avec : Au RDC - une cuisine avec cantou et un accès à une cave enterrée sur l'arrière du bâtiment. - un salon. Au 1 er étage - 3 chambres. - une SDB. - un WC. Au 2 ème étage - 2 chambres. - 1 grand dégagement. Au-dessus de la partie rénovée, une grange de 90 m2 environ. Ce bien est composé de trois parcelles: - une parcelle où se trouve la bâtisse de 229 m2 - une parcelle avec garage de 62 m2. - une parcelle avec terrain nu de 686 m2. Ce bien présente l'avantage de pouvoir vivre dans la partie rénovée le temps des travaux. Cette annonce référence 269581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (393 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (100 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 877 € et 12 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr