Trouver un maison avec jardin à Le Claux

À seulement 5 minutes de la zone Nord du Mans et de l'accès autoroutier, au cœur de la commune prisée de Saint-Saturnin, découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, face à la campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun de la CUM. Dès l'entrée, cette maison de 260 m² séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas propice aux moments de convivialité. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² et proposent deux ambiances distinctes : un premier salon chaleureux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, et un second salon baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une chambre de plain pied et une salle de bains avec douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine vous permettra également de faire un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un studio duplex indépendant, ou facilement communicant avec la maison principale, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un cellier vient également compléter les prestations. À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur assuré par ce jardin paradisiaque! Il vous invite immédiatement à la détente et à l'évasion. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une vaste terrasse en travertin et d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Enfin, un carport fermé par un portail permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Bénéficiant de prestations de qualité ainsi que d'une excellente performance énergétique, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à vous convaincre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1968 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180147 : Saint saturnin, Maison de campagne d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2447 m2 - Vue : D?gag?e tout autour - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - forage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE, en Exclusivité LGM Immobilier. Nature, sérénité et potentiel professionnel dans un cadre rare À seulement 20 minutes au nord de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété unique développe un art de vivre rare, où élégance rurale, calme absolu et potentiel d'exploitation se rencontrent harmonieusement. Implanté sur plus de 2 hectares entièrement plats, ce domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, une immersion totale dans la nature entourée de terres agricoles, offrant une sensation de liberté et de sérénité particulièrement recherchée. La maison principale, de plain-pied, développe environ 120 m² habitables avec 4 chambres et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes confortables et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les extérieurs composent un véritable havre de paix : • piscine, • petit bassin avec fontaine, • espaces arborés, • environnement calme et ressourçant. Le domaine dispose également de prestations particulièrement rares : • garage de 66 m², • atelier indépendant de 66 m², • infrastructures professionnelles parfaitement intégrées à la propriété. La pension canine, d'environ 100 m², bénéficie d'une capacité d'accueil de 49 chiens par jour et dispose d'équipements complets immédiatement exploitables : • box aménagés, • parcs de détente, • terrains de dressage, • espaces adaptés à différents animaux. L'exploitation actuelle est viable et opérationnelle sans travaux à prévoir. Un système récent de traitement écologique par fosse septique naturelle avec filtration naturelle vient compléter les prestations de ce bien tourné vers un mode de vie en harmonie avec son environnement. Cette propriété pourra convenir aussi bien : • à une reprise d'activité professionnelle, • à un projet de reconversion, • à une activité animalière ou touristique, • à un projet de bien-être, • ou simplement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie rare, confidentiel et profondément apaisant. Un domaine singulier offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, nature et potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15170

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage :o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcono Plusieurs chambres confortableso Salle de bainso WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A? Double vitrage? Tout-à-l'égout? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux? Jardin agréable? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW170360 : Saint chamant, secteur Hameau, Maison d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1850 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - DPE réalisé le : 10/12/2024 - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273000

Produit rare Maison située au calme dans une impasse à la périphérie d'Ussel. le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, un salon salle à manger, pour finir d'enrichir les performances de cette maison, vous trouverez en supplément une baie vitrée, véranda ,Salle d'eau, cuisine ouverte. À l'étage 2 chambres, dressing salle d'eau. Superficie habitable 180m². Garage de 95 m² en sous-sol. Terrain de 1500m² clôturé avec portail automatique.