Acheter un bien immobilier à Le Cuing

Au cœur d'un village agréable, terrain constructible de 1 608 m² bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue remarquable sur les Pyrénées. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, et s'intègre dans un environnement naturel et résidentiel de qualité. Commodités proches, école primaire dans le village et accès autoroutier rapide viennent parfaire l'ensemble. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village agréable, terrain constructible de 1 624 m² bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue remarquable sur les Pyrénées. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, et s'intègre dans un environnement naturel et résidentiel de qualité. Commodités proches, école primaire dans le village et accès autoroutier rapide viennent parfaire l'ensemble. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montréjeau, ce magnifique terrain de 1500m² est une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un espace idéal pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 30 000€, c'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à Montréjeau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : Double vitrage Chauffage par radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montréjeau, quartier résidentiel, villa T4 en grande partie rénovée, sur jardin clos de 600 m² environ. Cette maison mitoyenne sur un côté, présente l'avantage d'avoir bénéficié d'une grosse rénovation (électricité, plomberie, isolation par doublage des murs intérieurs, menuiserie double vitrage, revêtements sols et murs, aménagement cuisine, chauffage) même si quelques finitions restent à faire. Cette maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, un wc, un séjour avec poêle a granulés et baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau Chauffage poêle à granulés programmable et radiateurs électriques économiques. Garage de 15 m² Jardin clos. Maison raccordée au tout à l'égout. Maison à voir. Performance énergétique : D / GES : B Estiamations des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1820 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

À VENDRE - 31210 ARDIÈGE Venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31800 MONTREJEAU Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces. La partie principale se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 25 m², parfaits pour les beaux jours. Le véritable atout de ce bien est son appartement indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué 400 € par mois à une locataire sérieuse, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat permettant de contribuer au financement de votre acquisition. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE : MAISON DE PLAIN-PIED À SAUX ET POMAREDE 31800 Venez découvrir cette magnifique maison dans un environnement, calme. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et de trois chambres. Un sous-sol intégral offre une quatrième chambre aménagée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur et de doubles vitrages. Le terrain paysager est spacieux et dispose d'une cuisine extérieure et d'une grande terrasse bien exposée. Un bien à visiter sans tarder. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À vendre - Maison de plain-pied à Bordes-de-Rivière 31210 Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Fonctionnelle, confortable et facile à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À vendre - Maison de plain-pied à Bordes-de-Rivière 31210 Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Fonctionnelle, confortable et facile à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE : MAISON DE PLAIN-PIED À SAUX ET POMAREDE 31800 Venez découvrir cette magnifique maison dans un environnement, calme. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et de trois chambres. Un sous-sol intégral offre une quatrième chambre aménagée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur et de doubles vitrages. Le terrain paysager est spacieux et dispose d'une cuisine extérieure et d'une grande terrasse bien exposée. Un bien à visiter sans tarder. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31210 ARDIÈGE Venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

258000

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison lumineuse et récente offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine aménagée en quatrième chambre, idéale pour une famille ou un espace de détente. De plus, un espace supplémentaire à l'étage peut être facilement aménagé en bureau ou en salle de loisirs. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont ouverts sur une cuisine neuve équipée d'une verrière apportant modernité et luminosité, créant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une salle de bain neuve, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été entièrement rénovée récemment, prête à accueillir ses nouveaux occupants : il n'y a plus qu'à poser vos meubles ! Elle bénéficie également d'un garage de 36 mètres carrés, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le joli jardin clôturé de 1 200 mètres carrés constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un espace idéal pour les enfants, le jardinage ou les loisirs. Cette propriété allie modernité, confort et tranquillité dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Cette annonce référence 343711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques kilomètres de Saint-Gaudens, dans le charmant village très prisé de Villeneuve de Rivière, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables située au calme dans un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis sur 4288m² de terrain qui fera le bonheur des amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain et un WC. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand sous-sol idéal pour le stockage. Bien que des travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique soient à prévoir, cette propriété saine offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer le cocon de vos rêves dans un cadre idyllique. Performance Energétique : G / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 € et 3320 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77.

À VENDRE 31210 MONTREJEAU Venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant T2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette solide maison traditionnelle qui se distingue immédiatement par un atout majeur et rare sur le marché actuel : sa bonne performance énergétique. L'étage supérieur constitue l'espace de vie principal. Il se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large balcon filant offrant une belle vue sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au rez-de-chaussée, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous, idéal pour des investisseurs, de grandes familles ou encore l'exercice d'une profession libérale. Projet d'appartement indépendant : tout est réuni pour créer facilement un second logement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 173.00 et 1 587.00 €/an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique B / GES A Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

À Villeneuve-de-Rivière, à moins de 10 minutes de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur environ 6 000 m² de terrain, dont un bois indépendant, le bien se compose de deux maisons distinctes reliées par une allée commune, chacune disposant de ses accès et de son autonomie. Cette propriété offre un potentiel rare avec deux habitations immédiatement habitables, permettant de s'y installer sans attendre tout en laissant la possibilité de les moderniser progressivement selon vos envies. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son caractère et de la mettre pleinement à votre goût. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres aux surfaces généreuses, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de sport avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un garage, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud dévoile une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreux projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de loisirs ou projet familial. La seconde maison, entièrement indépendante, constitue une véritable valeur ajoutée. Déjà habitable, elle représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail indépendant. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente. Son jardin privatif lui confère un cadre intime et agréable. Information importante : le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'amélioration et avant l'installation du poêle à bois. Ces éléments apportent aujourd'hui un meilleur confort thermique et laissent envisager une performance énergétique plus favorable. (nouveau DPE en cours) Un bien évolutif, avec vue montagne, terrain généreux et véritable potentiel de valorisation ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé. Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier . Au 1 er étage : un dégagement , une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Au second étage : une chambre avec balconnet. Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin. Assainissement collectif ; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016. Performance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 5170 € et 7040 € aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023

Située dans un petit village calme, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables à rénover complétement sur un terrain de 657 m² entièrement clôturé avec dépendance. Le gros point fort est la toiture qui est bonne et saine. Pour le reste, l'intérieur est entièrement à refaire du sol au plafond: isolation,électricité, plomberie et agencement. Une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Non soumis au DPE. A voir rapidement. Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

Coup de coeur sur le secteur ! Découvrez cette grande maison de 192 m² habitables, idéalement implantée plein sud sur un magnifique terrain de 2315 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Ce bien offre à l'étage un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres une salle de bain avec wc et deux vérandas dont une abritant un véritable jacuzzi 6 places. Le-rez-de-chaussée, accessible par une porte en fer forgé et equipée d'un monte charge PMR,propose un espace indépendant avec bureau,buanderie,salle d'eau, cave et un immense garage. A l'extérieur, 4 places de parking. Assainnissement: Tout à l'égout. Performance énergétique : D 223 / GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 769 et 5 099 € €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

146000

Nichée dans le charmant village de Mazères de Neste, cette maison rénovée vous offre un cadre de vie parfait. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats. À droite, le salon salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing. Le couloir est équipé d'un placard sur toute sa longueur, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant tout le confort dont vous avez besoin. En plus de cette maison, vous profiterez d'une mini maison de 23 m² à personnaliser selon vos souhaits, accompagnée d'un petit jardin. Le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 316351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2017.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne. Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit. Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique. Accès PMR Accès poids lourds. Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.

CASTELNAU-MAGNOAC, à deux pas sur la commune de LARROQUE, ancien corps de ferme. Composé d'une partie maison d'habitation de 134 m² habitables et d'une partie agricole sur laquelle sont implantés plusieurs bâtiments d'exploitation, pour une superficie de 380 m² environ, le tout sur un terrain de 13705 m². La partie habitation est actuellement agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable en studio où autres usages pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée laissant la possibilité d'autres agencements et création d'espaces habitables supplémentaires. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au second étage, deux grandes chambres très lumineuses. L'ensemble est en très bon état, la toiture et les murs sont sains, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. La maison est raccordée à un assainissement individuel qui est aux normes. La partie agricole est structurée d'une ancienne ferme pouvant être rénovée en habitation si besoin et selon les projets, d'une étable, de hangars de stockage de matériels, de poulaillers, porcheries, clapiers à lapin….etc. Les terres sont alimentées en eau et parfaitement adaptées pour une exploitation maraîchère et / où d'élevages. Ce bien est également adapté pour d'autres projets comme des gîtes d'hébergement par exemple. A noter que le terrain bénéficie d'une vue sur le lac du Magnoac. Visite interactive 360 à votre disposition. De nombreuses autres photos sur le site de la lucarne de l'immobilier. Ne tardez pas, je suis disponible 7jours/7 pour vous faire visiter ce bien immobilier à ne pas rater.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 360, soit F, GES: 85, soit F. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84526

Enorme potentiel pour ce batiment emplacement TOP avec grande visibilité (ancien restaurant ,hotel) sur axe passant dans zone artisanale, proche de Saint-Gaudens. Surface 544 m² environ sur terrain de 4800 m² environ .Salle de réception de 120 m² avec son bar et sa cheminée, bureau 26 m², six chambres et un appartement T4, locaux sociaux au 1er étage. Accés poids lourd , proximité accès autoroute A64.