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Opportunité Investisseur — Maison 90 m² avec Terrain et Garages — Condat-sur-Vézère
À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vézère, cette maison d'environ 90 m² habitables avec terrain de 452 m² et deux garages constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques : Cuisine indépendante, Pièce de vie de 29 m², Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage, Garage + abri vélo Terrain de 452 m² Budget : Prix de vente : 79 900 € Travaux à prévoir : environ 20 000 € Investissement total : environ 99 900 € Potentiel locatif : Loyer estimé : entre 450 € et 550 € / mois Taxe foncière : 500 € / an Rentabilité nette estimée : entre 4,9 % et 6,1 % Un bien idéal pour primo-investisseur ou pour un placement sécurisé dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité de Montignac, Terrasson et Thenon. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 269501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nature, calme, Plein pied, 3 chambres
En lisière de forêt, avec une vue magnifique sur le panorama, nous sommes ici au Lardin-St-Lazare, à 10 minutes de Terrasson. Vivez en harmonie avec la nature qui vous entoure dans cette maison de plain-pied dont l'intérieur à entièrement été rénové. Sur un terrain de 2060 m², avec vue dominante, vous bénéficiez du calme et des chemins de randonnées aux portes de votre maison. Un garage double de 40 m² avec une annexe qui peux servir d'atelier bénéficiera de deux portes neuves au moment de la vente. La maison quant à elle offre un magnifique espace de vie de 45 m² avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte avec îlot central. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée avec plaques chauffantes, four, micro-onde, lave vaisselle. L'ensemble ayant moins de deux ans. Pour poursuivre dans la découverte de ce bien, le couloir offre des espaces de rangements et dessert la salle d'eau ainsi que trois chambres de 10, 12 et 12,50 m². La maison bénéficie de menuiserie en double vitrage, d'un poêle à bois permettant de chauffer toute la maison. Les travaux de plomberie ainsi que l'électricité ont été réalisés. Les travaux à prévoir, essentiellement sur les extérieurs : l'assainissement individuel, la réfection de la piscine, les terrasses, pose d'un portail, petits travaux de peinture sur les volets et les murets extérieurs. Montant de la taxe foncière : 850 €. Cette annonce référence 268053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 219 420,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 30.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Style provençale pour cette belle villa sur les hauteurs
Nous sommes situé ici à 30 minutes de Brive-La-Gaillarde et 45 de Périgueux. Au calme, sur les hauteurs du village, je vous propose cette très belle maison construite en 2008 sur un terrain de 4100 m². Celui-ci est entièrement clos et comporte un puit. La maison, de plein pied, offre trois chambres, deux garages, et une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² regroupant l'espace repas, détente et cuisine. Une très belle terrasse couverte est prolongée par la piscine. Côté chauffage : système géothermie, et pour votre confort, climatisation de toute la maison. Cette annonce référence 226242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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