Acheter un maison à Le Petit-Quevilly

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Parc des Chartreux, avec 3 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 83 m², en bon état général, située à Petit-Quevilly (76140) sur une parcelle de 195 m², à proximité du Parc des Chartreux et de la ligne Métrobus, saura vous séduire par son potentiel et le volume des ses 3 chambres. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, dont une grande sous combles aménagés, une salle de bains, une cave et un jardin. Idéalement localisée, à proximités des petits commerces, écoles, transports en commun , à deux pas de la SUD III et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 83 m² | Surface habitable :77 m² | Surface parcelle : 195 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 20 m² • Une cuisine indépendante de 13 m² • WC Au 1er étage • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une salle de bains avec WC Au 2ème étage • Un chambre de 18 m² (13 m² habitable) Vous profiterez également d'une grande cave de 33 m² et un jardin de 130 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : F | Assainissement collectif | Parcelle globale de 195 m² | Gros potentiel Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement intéressant | 3 chambres | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 813 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une maison pour vivre ou investir sur l'agglomération de Rouennaise ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne fraîchement rénovée est faite pour vous ! Située proche de toutes les commodités sur la commune de Petit-Quevilly, à deux pas des transports en commun, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Maison d'une superficie de 92 m² comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une cave en sous-sol. Surface Carrez : 92 m² | Entrée | Chambres : 2 | Salon-séjour | Salle à manger | Salle de bains avec douche | WC : 2 | Cuisine équipée | Cave | Terrasse | DPE : C | Taxe foncière : 550 € | Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus) Cette maison est disposée comme suit : • Une entrée • Un lumineux séjour-salon • Une belle cuisine équipée • Un WC • Une salle de bains (douche et baignoire) • Une chambre de 12,8 m² • Une chambre avec placard de 9,5 m² • Une salle à manger • Une cave en sous-sol Atouts de ce bien : Secteur recherché | Rénové et en très bon état | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison à Petit-Quevilly (76140) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! EMPLACEMENT IDEAL A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison T2 d'environ 60m² et 50 m² en carrez , en plein centre ville, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est idéal à proximité de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 60m² au sol | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec wc : 1 | Chambres : 1 | Bureau : 1 | Cave : 1 | Débarras 1 Cette maison est disposée comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine aménagée et équipée | Une salle de douche | Une grande chambre | Un bureau | Une cave Informations techniques : Chauffage gaz | DPE G | Fenêtres PVC avec volets | fibre disponible | Possibilité de stationner véhicule dans la cour Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de Petit-Quevilly | accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 753 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'une très belle maison contemporaine dans un secteur recherché de la commune de Petit-Quevilly (76140) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Maison Contemporaine de 85 m² composée de 3 chambres située à Petit-Quevilly (76140) bénéficiant d'un environnement idéal pour une famille. Cette maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, trois chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'un beau jardin avec terrasse. La maison est située à proximité des écoles de secteur, ainsi que des transports en communs, proche de toutes les commodités. Surface habitable : 84.80m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 138 € | Le bien proposé est disposé comme suit : • Une entrée • Une belle cuisine aménagée et équipée • Une magnifique pièce de vie • Un WC séparé Au 1ère étage: • Trois chambres • Une grande salle de bain • Un WC Atouts de ce bien: Maison de 2024 | DPE A | Panneaux solaires | Jardin disposant d'une clôture neuve | Terrasse | Pompe a chaleur | Commerces à proximité | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

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Encore une exclusivité par Julien Lambard – BSK Immobilier ! Vous recherchez un investissement immobilier à Rouen avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², située dans le quartier Saint-Julien. Apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces de proximité et son environnement résidentiel, ce secteur bénéficie notamment de la proximité du Jardin des Plantes, véritable espace de verdure au cœur de la rive gauche, ainsi que des transports en commun et des services du quotidien. Vendue louée avec un bail d'habitation non meublé, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus locatifs. En très bon état général, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable. En effet, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de douche complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin avec espace potager. Un bâtiment indépendant et un sous-sol viennent également compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison génère actuellement 8 496 € de revenus locatifs annuels et affiche donc une rentabilité locative brute de 5,23 %. La taxe foncière s'élève à 913 € par an. Un investissement intéressant pour bénéficier de revenus locatifs existants, en s'épargnant la recherche d'un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur débutant ou averti, cette maison représente une belle opportunité à découvrir. Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouen ? Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations. Cette annonce référence 353142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle au cœur de Le Grand-Quevilly. Avec ses 225 m² environ répartis sur quatre niveaux et la dépendance, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de plus de 55 m² baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, de 21 m², à la fois pratique et conviviale, complète cet espace chaleureux. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un quotidien sans souci. Les chambres dans les étages sont spacieuses et agréables. Le sous-sol de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'entrée, une dépendance habitable de 55 m² vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Le vaste jardin de 1184 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités en plein air. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l'A13. Caractéristiques techniques - Surface : 285 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1947 - Nombre de niveaux : 4 - Surface du jardin : 1184 m² - Chauffage : bois et électricité - DPE : D Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics, expertises ou contrôles réglementaires qui doivent être commandés et réalisés par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles et l'historique des risques du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'acquéreur et son conseil sont invités à vérifier l'exactitude des éléments présentés et à obtenir les pièces justificatives nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent une charmante maison de 90 m², datant de 1898 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au cœur du quartier paisible et recherché de Descroizilles à Rouen, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal près des commodités, écoles, et lignes de transport Teor T2 et T3, ainsi que du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, appréciez une belle pièce de vie combinant avec élégance un salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central. Une salle de douche avec WC, un dégagement faisant office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 30 m² complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, tandis que les combles ont été transformées en une spacieuse chambre parentale de 26 m², apportant à cette maison un cachet unique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une pompe à chaleur récente (2023), des fenêtres en double vitrage, et aucun travaux à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, son emplacement dans un quartier résidentiel permet de profiter pleinement de la vie locale et de ses nombreux atouts. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle, rénovée en 2023 - Surface habitable : 90 m² - Chauffage : Géothermie, individuel - Consommation énergétique : F (384 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (84 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 628 € - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Rouen (rive droite) offrant 5 chambres et un agréable extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis ? Construite en 1968, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la place Cauchoise et du centre-ville. Développant 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle de 335 m², dans un secteur recherché. La maison propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux salles de bains. Elle offre également cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied, un atout appréciable pour une famille ou pour adapter les espaces à ses besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville. Enfin, un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage et de rangement. Une maison aux nombreux atouts, idéalement située, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de praticité et de potentiel à proximité immédiate du centre-ville. Surface : 120 m² | Pièces : 6 | Chambres : 5 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage sous-sol complet | Terrasse | Jardin : 1 | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : 2 400 € | Prix : 377 500 € HAI. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un séjour-salon de 28 m² avec cheminée • Une chambre de 11 m² • Deux chambres / bureaux de 9 m² • Une salle d'eau • Un WC À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains • Placards • Un WC Atouts de ce bien : Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Proche centre-ville | Sous-sol complet | Tout à l'égout | Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue verte, 76000 Rouen / O2.76.28.78.24 / contact@trybe-immo.fr Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente avec WC. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Les points forts de ce bien - Cave de 30 m² -Belle terrasse en bois et jardin privatif. -Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue -Volets roulants -Taxe foncière de 1000 € - Possibilité de créer un stationnement au fond du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un extérieur à Rouen, quartier saint Clément ? Ce bien d'une surface de 63 m²au sol (60 m² habitable) offre 2 chambres, une terrrase et une cave. Cette maison, en très bon état général, dispose également d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'un séjour spacieux. Ce bien est idéal si vous souhaitez être à proximité des commodités (métro, rue commerçante st Julien, T4) tout en étant dans un secteur calme et recherché Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour 15m² • Une cuisine aménagée équipée de 8,5 M² • Un bel espace extérieur exposé Sud-Ouest Au premier étage : • Une chambre 12m² • Une salle de bains Au deuxiéme étage : • Une chambre 19m² au sol Une cave en sous-sol Taxe foncière : 771 euros Informations techniques : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente | DPE D | A proximité direct des commodités | En parfait état général | Atouts de ce bien : Terrasse exposée Sud Est accessible depuis la rue qui permet de pouvoir stationner vélo et deux roues facilement | lumière traversante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Maromme réunissant 4 pièces, 3 chambres et un extérieur accueillant de 258 m². Ce bien lumineux sur deux niveaux vous séduira par ses volumes optimisés et ses multiples espaces de vie, parfaits pour une famille ou un projet personnel. La maison offre une surface habitable de 82 m² composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage pratique. Vous profiterez du confort du chauffage urbain, du double vitrage pour une bonne isolation, d'une cave pratique, ainsi que d'une place de parking. La terrasse et le jardin de 258 m² sont de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Surface habitable : 82 m² | Terrain : 258 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDB + WC : 1 | Jardin : 258 m² | Terrasse : 1 | Parking : 1 | Garage : 1 | Cave : 1 | DPE : D | GES : C | Prix : €189,000 Pour organiser une visite, contacter : Louis SKRUBEJ | O7.81.88.78.85 | louis.skrubej@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Maromme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle construite en 1969 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. D'une surface habitable d'environ 136 m², elle comprend un séjour lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins — télétravail, chambre d'amis ou espace parental — ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 930 m² comprenant environ 793 m² de jardin, d'une terrasse agréable et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir rapidement ! Prix : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 700 € par an. DPE : E – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Louis SKRUBEJ – Trybe Immobilier 07 81 88 78 85 louis.skrubej@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une charmante maison individuelle sur la commune de Grand-Quevilly (76120) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Édifiée au cœur d'un secteur recherché, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Idéalement située, à proximité des écoles et des transports, elle vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface habitable : 89 m² | Chambres : 2 | Salles de bains : 2 | W.C : 2 | Bureau : 1 | Taxe foncière : 1 068 € Cette maison se compose comme suit : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour/salon avec un coin lecture • Une salle de bains avec baignoire • Un WC séparé • Un bureau À l'étage : • Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC Atouts de ce bien : Bon DPE | Fenêtres PVC double vitrage | Jardin au calme Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Fiche Id-UBW183717 : Rouen, Maison d'environ 50 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 150 m2 - - Equipements annexes : parking - cave - Classe-Energie G : 453 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2026 - Classe-Energie G : 453 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous recherchez votre future maison familiale à Rouen, offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand jardin arboré avec piscine chauffée et plusieurs stationnements privatifs ? Cette maison de 161 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille nombreuse. Elle offre un séjour lumineux avec poêle à bois, cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier sous comble aménageable, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Le chauffage individuel au bois, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin édifié de 472 m² et d'une terrasse pour de vrais moments conviviaux en toute saison. Les atouts : - Double accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou l'accueil de clientèle sans impacter la vie privée. - Éco-responsabilité et économies assurées grâce aux panneaux solaires en toiture permettant la revente d'électricité. - Emplacement de choix : à proximité de la Gare Rive Droite (à seulement 10 minutes à pied), des écoles réputées et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée + WC : 8,5m² Séjour / salon : 35 m² Cuisine ouverte : 9,6 m² Chambre : 13,6 m² Salle de douche : 5,2 m² L'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains avec douche récente ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. À l'étage : Chambre: 11,9 m² Chambre: 11,9 m² Débarras / atelier: 7,8 m² Paliers / escalier : 6 m² Chambre / Bureau : 13,9 m² Salle de douche: 11,2 m² Un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol : 55 m² Un espace fonctionnel comprenant deux bureaux (possibilité de chambres), un WC indépendant, une pièce fermée à usage de chaufferie, buanderie et atelier, ainsi qu'un garage deux véhicules avec porte motorisée. La maison bénéficie du double accès permettant l'aménagement d'un espace professionnel indépendant ou créer un logement locatif indépendant. Surface habitable : 161 m² | Parcelle terrain : 472 m² | 7 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains | 2 WC | 3 stationnements | Sous-sol complet | Cheminée | Poêle | Cuisine ouverte | Chauffage bois individuel | Double vitrage | Fibre optique | Taxe foncière : 4070€ /an | Prix : 625 000 € DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 kg CO²/m²/an) Estimation énergie : entre 2 990 € et 4 100 € / an (prix indexés 2021-2023). Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'une agréable maison de ville, dans un environnement résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située à ROUEN, sur les Coteaux Ouest, n'attend plus que vous ! D'une surface habitable d'environ 81m², au premier niveau, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches avec WC. Vous disposerez également d'un séjour/salon avec une belle luminosité, donnant accès à sa terrasse offrant un très beau panorama sans vis-à-vis. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douches avec WC. En sous-sol, vous profiterez d'un espace cave en parfait état, ainsi que d'un jardin. Enfin, vous aurez le privilège d'un garage. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement familial et pratique, proche des écoles, commerces et commodités mais avant tout, à seulement quelques minutes des Docks76! Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Une salle de douches avec WC En rez-de-chaussée : - Une cave accessible depuis l'intérieur de la maison, et donnant sur une partie jardin. Vous pourrez vous prélasser sur une belle terrasse exposée SUD / OUEST, avec une vue totalement dégagée sur le bassin Saint Gervais. Informations techniques : Surface habitable : 81m² | Parcelle : 238m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | DPE : D | Chauffage et eau chaude : chaudière gaz | Double vitrage PVC | VMC SF | Poêle à bois | Tout à l'égout Atouts majeurs : Proximité de très nombreuses commodités, transports et DOCKS76, idéale pour une vie de famille | Isolation intérieur récente | Toiture nettoyée il y a un an Taxe foncière : 1200€ /an N'attendez plus, contactez-vous rapidement afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

À la recherche d'une maison familiale lumineuse avec jardin et garage à Déville-lès-Rouen, dans une zone pavillonnaire très calme et agréable ? TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette maison de 83 m² en très bon état général, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Déville-lès-Rouen, commune prisée de la métropole de Rouen, est particulièrement réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et verdoyante, ainsi que la proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels. Très appréciée par les familles, la commune offre un accès aisé aux réseaux routiers, la présence de nombreux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et de loisirs, mais aussi une vie associative dynamique qui garantit un quotidien pratique et épanouissant. La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée avec accès au placards et garage - 3 chambres - Un WC - Une salle de bains Au rez-de-jardin : - Un salon séjour de 37 m² avec une espace salle à manger et un poêle à granules - Une cuisine ouverte et accès à la dépendance. En extérieur : - Un vaste jardin parfaitement entretenu Taxe foncière : 1552 € Informations techniques : Orientée SUD | DPE : E ( Pour passer en D il suffit de mettre des robinets thermostatics et d'isoler certains mur budget à prévoir moins de 3000 euros) | Maison en très bon état | Tout à l'égout | Poêle à granules | Chauffage individuel gaz | Huisseries double vitrage | Façade récente avec isolation extérieure, toiture neuve | Consommation en énergie réelle : 1500 euros / an Un grand jardin avec terrasse, une dépendance et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville / appartement TYPE LOFT à Rouen (76000), située dans un grand cour intérieur pavée, à quelques pas du Vieux Marché ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Ce très bel appartement de type loft offrant 6 pièces aux généreux volumes, avec sa surface totale d'environ 225m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec la Place du Vieux Marché à deux pas et les Quais de Seine, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à l'abris du passage urbain, et offrant dès l'entrée une belle terrasse en bois, ce bien atypique avec ses beaux puits de lumière, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, s'inscrivant à proximité du projet du futur "Parc des Sources" Rendez-vous sur : https://actu.fr/normandie/rouen_76540/rouen-quoi-va-ressembler-le-futur-trs-grand-parc-des-quartiers-ouest_59602532.html Surface habitable : 225m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Cellier : 1 | Buanderie : 1 | Studio d'environ 43m² Ce magnifique lieu de vie est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une large entrée Un grand studio d'environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'indépendance totale pour mise en location Un grand cellier/atelier avec espace mezzanine Une buanderie A l'étage : Une vaste pièce de vie d'environ 63m², baignée par sa lumière naturelle et aux espaces distincts Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson Deux chambres avec rangements Un WC Une salle de bains Au dernier niveau : Une belle chambre parentale avec possibilité de créer sa salle de bains privative En extérieur : Une terrasse Deux emplacements de stationnements Informations techniques : Petite copropriété (pas de charges) | Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir | Double vitrage | Faible consommation énergétique avec DPE en C | Fibre | Chauffage gaz | Orientation SUD/OUEST | Quelques rafraichissements en peinture à prévoir dans les chambres Atouts de ce bien : Quartier recherché | Calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles | Stationnements en centre-ville | Logement en parfait état | Proximité de la Gare, 12 minutes à pied ou T4 en quelques minutes Taxe foncière : 3098 € Bien soumis au statut de la copropriété (pas de charges) Syndic bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 lots dont 2 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison récente, alliant confort et qualité de construction ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison moderne, de plain pied, dans un quartier calme à Maromme La Maine construite en auto construction. Cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son grand séjour salon donnant sur une cuisine ouverte et ses trois chambres. Surface habitable : 106m² | terrain : 370m² | chambres: 3 | salles d'eau : 1 | toilettes : 1 | Cette maison de plain pied est disposée comme suit : - un salon / séjour ouvert sur cuisine non aménagée non équipée - trois chambres - une salle d'eau - une buanderie - un wc Atouts de ce bien : DPE B | Chauffage électrique | Ballon thermodynamique | Proximité commerces et transports en commun | accès rapide à Rouen et à Barentin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

430000

Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année. Les atouts de l'affaire : Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique. Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024. Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €. Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €. Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur. Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable. Conformité : attestation PMR OK. Organisation actuelle : Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel. Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Opportunité de Reprise – Bar-Brasserie & Pizzeria / Rouen Rive Droite Une adresse incontournable au cœur du flux rouennais : performance, sérénité et potentiel de croissance. Au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive Droite à Rouen, à deux , découvrez une affaire florissante qui combine idéalement rentabilité et qualité de vie. Chaque midi, une clientèle fidèle de professionnels, de résidents et une clientèle de passage pousse la porte de ce bel établissement de 170 m², attiré par une cuisine traditionnelle savoureuse et une offre pizzeria appréciée. Les Points Forts du Bien Capacité d'accueil optimale : 80 places assises en intérieur bénéficiant d'un aménagement soigné, complétées par une agréable terrasse de 20 places. Activité régulière et solide : Une moyenne de 60 couverts par service du midi avec un ticket moyen s'établissant à 24 €. Qualité de vie préservée : Exploitation actuelle uniquement le midi, fermée le samedi et le dimanche. Outil de travail clés en main : Aucun travail important à prévoir dans l'immédiat. Extraction aux normes, sécurité et conformité PMR validées. Équipe opérationnelle : Personnel qualifié déjà en place pour assurer une transition fluide. Bail commercial : Bail en cours avec 6 ans d'échéance restante. Santé financière : Chiffre d'affaires en progression constante. Axes de Développement & Potentiel Cette affaire dispose d'atouts rares pour un repreneur souhaitant booster le chiffre d'affaires : Élargissement des horaires : Ouverture possible en soirée (apéro-planches, dîners) et le samedi pour capter la clientèle de passage et de quartier. Événementiel : Possibilité de privatiser facilement une salle pour recevoir des groupes, séminaires ou événements privés. Dossier de présentation complet et informations financières transmis uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Cette annonce référence 344473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 88 m² avec jardin et garage – 224 000 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison neuve de 4 pièces et environ 88 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

359000

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Petit-Couronne, à proximité des écoles, des commerces, cabinets médicaux et transports en commun et des grands axes routiers (Paris, Le Havre, Deauville.....) à 10 mn de Rouen. Édifiée sur un terrain de 746 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement soigné et fonctionnel, offrant une vie de plain-pied avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un plan de table, parfait pour vos repas en famille. La pièce de vie, un vaste séjour salon de 60 m², est agrémentée d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une suite parentale de 27 m² avec dressing, une chambre de 25 m² également avec dressing, et une chambre de 16 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé. Un placard de rangement de 4 m² pour un maximum de praticité. Le sous-sol complet offre un espace lingerie et une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (deux ans), ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. De plus, des places extérieures sont disponibles pour le stationnement. La maison est dotée d'une porte d'entrée en aluminium sécurisée, de volets roulants, alliant sécurité et charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182599 : Rouen, secteur Rouen, Maison d'environ 50 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 150 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : individuel gaz - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101200 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à acquérir à Rouen pour votre projet d'investissement ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover saura vous séduire pas les différentes possibilités d'aménagement dont il bénéficie ! Idéalement situé au cœur de la rive gauche de Rouen, dans une rue piétonne très fréquentée, cet immeuble à repenser constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel (rentabilité visée : 10%) Grâce à sa configuration, il se prête parfaitement à un projet à usage mixte, alliant activité professionnelle ou commerciale en rez-de-chaussée et logements aux étages. L'immeuble est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un plateau de 116 m², actuellement aménagé en bureaux, bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue commerçante et passante. Un emplacement idéal pour accueillir une boutique, des bureaux ou une activité libérale. Au 1er étage : -Un appartement T2 de 35 m², à aménager intégralement Au 2ème étage : -Un second appartement T2 de 35 m², également à aménager selon vos envies. Un grenier ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Surface totale : 188 m² | Surface de la parcelle : 132 m² | Taxe foncière : 3 725 € | Non soumis au DPE Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur dynamique de Rouen. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 420 012 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d'environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux. Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d'une terrasse arborée avec son cabanon de rangements. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables. Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Un séjour salon lumineux d'environ 28m², avec rangements Une cuisine indépendante Une buanderie Un WC A l'étage : 3 chambres dont une d'environ 16m² Une salle de bains Un WC Informations techniques : Tout à l'égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoir Atouts de ce bien : Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION – CENTRE-VILLE DE ROUEN Situé en plein cœur du centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur. La vente comprend : Les murs commerciaux ET le fonds de commerce de 70 m², offrant un bel espace d'exploitation. Une cave de 12 m², idéale pour le stockage. Un appartement de fonction de 30 m², attenant, parfait pour un usage personnel ou complémentaire. Le prix affiché comprend les murs, le fonds de commerce, le local commercial, la cave ainsi que l'appartement de fonction. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier de présentation plus complet ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

430000

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle. Les atouts de l'affaire : Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons. Surface commerciale et de production d'environ 120 m². Équipe en place de 6 personnes. Ouverture de 7h à 21h. Fermeture hebdomadaire le lundi. Entre 350 et 500 clients par jour. Clientèle régulière et diversifiée. Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée. Vente pour départ à la retraite. Inclus dans le bail : Appartement F2. Garage. Cour privative. 4 places de stationnement privatives. Conditions locatives : Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Karima KARECHE vous propose: Proximité ROUEN, sur la commune de Le Petit Quevilly 76140? Idéalement situé, un axe passant, proche bureaux, chantiers et zone d'activités. Investissez dans ce café-bar-restaurant! Le activités sont: café, bar restaurant, PMU et FDJ Situation proche de toutes les commodités, son emplacement est stratégique pour la restauration en raison de la concentration de bureaux et entreprises autour. Commerce jouissant d'une bonne réputation dans le quartier, exploité depuis 30 ans avec une clientèle établie. Il comprend: - Un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU -Deux grandes salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. - Une cuisine équipée qui dispose d'une extraction conforme - Un bureau -Deux WC dont un PMR - Un aménagement accès PMR depuis la cour -Une place de stationnement pour la livraison -Un sous-sol , une grande cave aménagée de 100 m2 -Une belle terrasse à l'extérieur -Un bel appartement à l'étage en deux niveaux , composé de 3 pièces et 2 salles d'eau Le matériel et le mobilier sont récents et en très bon état, aucun investissement n'est à prévoir. Le bien est proposé avec un bail 3/6/9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme. Le loyer mensuel est raisonnable pour cet ensemble immobilier, il est de 1300 euros par mois ( un bon ratio pour le secteur) Détails financiers de l'entreprise: L'entreprise compte un gérant et un salarié Les commissions journalières moyennes dégagées par FDJ et PMU: 150 euros, ce chiffre augmente les jours de compétitions foot ou autres. C'est un indicateur de l'existence d'un flux, des habitués, une clientèle quotidienne, donc c'est une bonne base pour développer la restauration qui est mise de côté en ce moment. Le prix proposé (183000 euros) est justifiable: 183000/57608= 3,2 fois l'EBE EBE est en nette progression entre 2023 et 2024, cela montre que l'activité est stable et pas de chute de fréquentation BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ET A DEVELOPPER Tel: 07 49 59 25 84 Cette annonce référence 337296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

CAFÉ – BAR – TABAC – BRASSERIE EMPLACEMENT PREMIUM – PLATEAU NORD DE ROUEN À découvrir rapidement : superbe établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé dans un environnement qualitatif avec une clientèle fidèle et un fort pouvoir d'achat. L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité régulière grâce à une clientèle d'habitués, de bureaux et de passage. Caractéristiques de l'établissement : • Surface commerciale d'environ 80 m² • Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres • Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour • Terrasse autorisée gratuitement • Parking gratuit à proximité • Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité • Rénovation complète réalisée il y a 8 ans • Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier Amplitude horaire actuelle : • Du lundi au vendredi : 6h00 – 20h00 • Samedi : 7h30 – 13h00 • 7 semaines de congés annuels Fort potentiel de développement : Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Informations complémentaires : • Volume café : environ 2 kg/jour • Belle clientèle régulière et qualitative • Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus • Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 485 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr