Acheter un bien immobilier à Le Thor

Cette maison familiale de 85 m2, située au cœur de Vedène, séduit immédiatement par son charme et sa luminosité. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre des volumes agréables, pensés pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de chaque espace. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforçant l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. La maison, bien entretenue, allie ainsi le charme de l'ancien à un confort actuel, avec notamment des menuiseries en double vitrage , des volets roulants électriques et une climatisation qui rendent le quotidien plus agréable. Les pièces d'eau, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir des espaces ordonnés. Le confort est complété par un système de chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduisant un équilibre intéressant entre confort et efficacité énergétique. Cette maison traversante, au cœur de Vedène, offre ainsi un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement vivant tout en restant dans une atmosphère de maison de ville avec jardin. L'habitation constitue le lot le plus important d'une copropriété constituée de 2 logements avec des entrées indépendantes. Les charges sont très faibles. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence d'équipements de proximité. L'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied rapides avec les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square des Jardins est situé à environ 400 m, tout comme le parc Bardi à environ 400 m également, offrant deux espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Les Jardins se situe à environ 500 m, complétant une offre scolaire de quartier appréciable et renforçant le confort de vie familiale dans ce secteur central de Vedène. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur - Bien loué jusqu'en Décembre 2028 Découvrez cette charmante maison individuelle de 70 m², offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un bail en cours jusqu'en novembre 2028. Louée actuellement à 790 euros par mois, elle se situe dans un lotissement calme et résidentiel de Morières-lès-Avignon, alliant confort moderne et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie convivial, intégrant séjour et salle à manger, en lien direct avec une cuisine équipée, parfaite pour vos besoins quotidiens. L'étage comprend deux chambres, chacune équipée de sa propre climatisation réversible, assurant un espace de repos confortable. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes séparées et de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing. À l'extérieur, un agréable jardin de 70 m² ensoleillé prolonge la maison, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage et une place de parking, complétés par un accès à la fibre optique pour des besoins numériques modernes. Le quartier offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et écoles. À environ 600 m, la micro-crèche Micro Crèches Times4baby Vedène et, à 700 m, l'école primaire Marcel Pagnol, permettant une vie familiale aisée et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 70 m² - Taxe foncière : 1065 € par an - DPE : D (201 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette ensemble immobilier est composé d'une superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager. La maison principale de 121 m² se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison • Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous disposerez également d'un appartement de 50m² indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris voitures, camping car • Des atelier • Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante. Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis. A visiter sans tarder ! DPE: C Prix de vente : 598 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette ensemble immobilier est composé d'une superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager. La maison principale de 121 m² se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison • Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous disposerez également d'un appartement de 50m² indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris voitures, camping car • Des atelier • Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante. Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis. A visiter sans tarder ! DPE: C Prix de vente : 598 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cynthia Arnaud vous propose, dans une impasse au calme, une maison de plain-pied d'environ 76 m², implantée sur un terrain clos d'environ 420 m². Exposée plein sud, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant avec la maison. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, tout-à-l'égout. Située à environ 10 minutes à pied du centre du village, cette maison n'attend plus que votre visite ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575000

Rare. Idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche des villages emblématiques de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Gordes, au cœur d'un écrin forestier, sans aucune nuisance auditive ni visuelle, cette propriété offre un potentiel de premier plan à condition d'entreprendre une rénovation intégrale. À quelques minutes des commodités, dans un secteur résidentiel, elle constitue une base idéale pour aboutir, après travaux, à une demeure d'exception. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare dans un cadre rare et préservé, la maison totalise plus de 300 m², dont environ 180 m² actuellement habitables. Cette propriété se prête à un projet haut de gamme, mêlant élégance et confort contemporain. Une rénovation complète est à prévoir sur l'ensemble des volumes existants qui offrent de belles perspectives d'optimisation et de réaménagements des annexes : salle de sport, espace bien être… Extérieurs à redessinés : terrasses, jardins paysagers, cheminements soignés, bassin/piscine et poolhouse, stationnements, carport/garage, (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Bien vendu en l'état. N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 306290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr