Acheter un bien immobilier à Lezoux

Dans le centre ville de LEZOUX magnifique maison à usage commerciale actuellement mais disponible en septembre 2027 pour tous usages : commercial ou immeuble de rapport car possibilité de faire 3 appartements. magnifique escalier et chauffage gaz, 68 m2 par niveaux et sous sol en partie, caves. Taxe foncière de 2885EUR en commerce loué 24000EUR/an jusqu'en juillet:Aout 2027. DPE E, centre ville de lezoux, tres bien placé... à visiter ..

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

**63300 - DORAT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 197 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ** L'agence Efficity vous propose cette jolie maison de caractère située sur un secteur calme et paisible de Dorat et construite sur une parcelle terrain de 715 m2 . Ce bien d'une superficie habitable de 197 m² répartie sur 3 niveaux offre de vastes espaces de vie, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cheminée lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 30m² exposée ouest, d'une cuisine de 20 m2 séparée et entièrement équipée, d'un salon et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au second niveau, la maison dispose de 2 grandes et belles chambres sous combles de 20 et 22 m2. Un terrain clos de 715 m²et un garage fermé complètent ce bien.. L'exposition Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour votre plus grand confort. DPE en D, double vitrage, chauffage fuel et éléctrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.