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MAISON 167 M2 HABITABLES, GARAGE, JARDIN
Idéale pour plusieurs projets, cette grande maison de 167 m2 habitables environ avec garage et jardin peut soit accueillir une grande famille, ou bien permettre l'accueil d'un sénior ou la location style Rbnb, d'autant que la ville se situe à 30 mn de la station de ski des Monts d'Olmes et proche également de nombreuses activités et hauts lieux touristiques de l'Ariège. Ce bien (construction de 1960 montée sur vide-sanitaire) peut également être agencé en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée : - séjour de 30 m2 avec cheminée-insert, grande cuisine équipée de 13 m2, deux chambres de plus de 11 m2 chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, - l'étage s'articule à l'identique du rez-de-chaussée via un escalier extérieur, à savoir : séjour de 30 m2 avec cheminée-insert déjà dotée de gaines pour chauffer tout ce niveau, grande cuisine équipée de 13 m2, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Les combles isolées peuvent être aménagées pour offrir davantage d'espace à vivre, l'électricité y est déjà installée. Garage attenant d'un peu plus de 18 m2 ainsi qu'une mezzanine. Il est possible d'agrandir celui-ci. Chauffage gaz et deux cheminées-inserts. Des travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir : -Isolation des murs par l'intérieur, révision de la toiture, pose de chaudière gaz et insert neuf, installation de deux fenêtres en double-vitrage, réfection de la peinture façade plastifiée haut de gamme, branchement au tout-à-l'égout et à la fibre réalisés. L'extérieur s'articule autour de plusieurs terrasses permettant ainsi de profiter des beaux jours à divers moments de la journée, un coin barbecue et un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 868 m2. Nombreux placards, parquet dans les chambres. Deux compteurs gaz et edf. Possibilité de vendre le premier étage meublé (idéal pour la location). Bien situé à proximité immédiate du château de MONTSEGUR, proche des sentiers de randonnée, circuits touristiques et sites naturels remarquables, 30 mn de la station de ski des MONTS D'OLMES. 20 mn de MIREPOIX 30 mn de FOIX, 1 H 20 de l'aéroport de CARCASSONNE-SALVAZA, 1 H 30 du PAS DE LA CASE, 1 H 30 de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC Cette annonce référence 279625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 138 M2 AVEC ANNEXES, GARAGE, JARDIN DANS VILLAGE PROCHE MONTSEGUR
Beaucoup de potentiel pour ce grand ensemble immobilier avec travaux à prévoir, une ancienne ferme constituée d'une maison de 138 m2 et annexes pour une surface totale de 400 m2 environ, grand garage et jardin dans village recherché, au calme, proximité immédiate de Montségur et son château, ainsi que de la fontaine intermittente de Fontestorbes, le tout sur une parcelle de 824 m2. Située à FOUGAX-ET-BARRINEUF (Ariège), village détenteur de plusieurs labels dont Natura 2000, un prochain classement au sein de la future réserve naturelle nationale souveraine de l'Ariège, et l'intégration dans le périmètre Grand Site Montségur en cours de labellisation, cette maison nécessitera des travaux pour devenir soit un gîte, des chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Elle occupe un emplacement privilégié dans ce joli village touristique. A 5 kms de Montségur, voici une ancienne ferme en grande majorité en pierres, aux volumes généreux, exposée sud et qui offre de nombreuses possibilités d'agencement. Dans la partie habitable de 138 m2, on découvre un séjour d'environ 19 m2 orné d'une magnifique cheminée, cette pièce peut être aisément agrandie pour devenir une belle pièce de vie. Une pièce supplémentaire et un espace cuisine complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un autre espace non habitable à l'arrière de la maison peut être aménagé. Après avoir emprunté un magnifique escalier, vous accéderez à trois grandes chambres avec parquet. Une autre pièce pourrait devenir une salle d'eau avec wc après quelques travaux. La partie comble peut être en grande partie aménagée. Dans une annexe, une grande pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée peut devenir un grand séjour, au-dessus, une autre grande pièce en L d'environ 71 m2 peut être transformée en un espace de vie supplémentaire. A côté, se trouve le grand garage et sa belle hauteur sous plafond, en effet il pourrait accueillir un camping-car. Au-dessus, une grande pièce d'environ 50 m2 peut être transformée en un appartement indépendant de la maison. L'extérieur se compose d'un agréable jardin, derrière il y a un accès à un petit cours d'eau agréable pour la pêche à domicile ou bien utile pour l'arrosage des plantations. Devant la maison, un espace permettra de garer facilement six voitures. Charpente traditionnelle, pas de tout-à-l'égout, chauffage électrique et belle cheminée bois. Rangements, menuiseries et escalier élaborés par un ébéniste. Dans la partie habitable : fenêtres PVC double-vitrage. Pas d'isolation dans les combles, nombreux travaux à prévoir. Exposition sud et belle vue dégagée. Dans le village : école, épicerie, restaurant, camping. A proximité immédiate de la fontaine intermittente de Fontestorbes, du château de Montségur (5 kms), des gorges de la Frau, forêt de BELESTA, stations de ski de Camurac et des Monts d'Olmes, lac de Puivert et de Montbel, sentiers de randonnée, 23 kms de Mirepoix, 25 kms de FOIX, 2 h environ de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC, 1 h 30 environ de l'aéroport de CARCASSONNE-SALVAZA. Cette annonce référence 278249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison quatre faces 178 m2 quartier calme, garage, jardin
Je vous invite à découvrir cette grande maison quatre faces de 178 m² à fort potentiel, garage et jardin sur parcelle de 509 m² à LAVELANET (09). Située dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et de toutes commodités, cette maison de bonne construction, année 1965, se compose de : - deux salons dont l'un avec cheminée-insert de 27 m² chacun, et l'autre avec accès à un balcon avec exposition sud, cuisine équipée avec belle vue dégagée et de nombreux rangements. - cinq chambres dont quatre avec parquet et deux avec placard, salle de bain et salle d'eau avec wc, wc séparé, buanderie, cellier. Garage de 25 m² avec portail automatique. Bonne construction : hourdis, belle hauteur sous-plafond, vide-sanitaire. Electricité ok, faîtage du toit refait, murs de belle épaisseur, double isolation au niveau des combles. Chauffage électrique et cheminée-insert. Joli jardin arboré propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis sur parcelle entièrement clôturée, portail électrique et interphone. Cette maison n'a pas de travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement (peintures et/ou tapisseries) ; Le bien est raccordé tant à la fibre qu'au tout-à-l'égout. Proche des nombreux sites naturels remarquables, sentiers de randonnée et autres monuments aux alentours, forêts propices à la cueillette des champignons, sans oublier les stations de ski, la Principauté d'Andorre (1 h 45), l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC (1 h 45) ainsi que celui de CARCASSONNE (1 h 10). Cette annonce référence 249852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4356.00 € et 5894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Village Rénovée à Lavelanet
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village de 194 m², non mitoyenne, qui a été rénovée avec un soin tout particulier. Nichée dans une rue paisible du centre de Lavelanet, cette demeure vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre serein et la proximité immédiate des commerces et des services médicaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace généreux et lumineux de cette maison en R+1. L'entrée spacieuse vous accueille avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis. Au Rez-de-Chaussée: Entrée spacieuse : Un vestibule accueillant qui invite à la découverte. Salle à manger : Une pièce de vie élégante où le parquet en point de Hongrie, les poutres et les pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salon : Un espace de détente où vous pourrez savourer des instants magiques devant la cheminée avec insert, véritable cœur de la maison. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Patio : Un havre de paix accessible depuis l'arrière-cuisine et le salon, parfait pour profiter des douces soirées. Un WC Au Premier Étage: Palier spacieux : Un lieu de passage qui dessert quatre grandes chambres, chacune ornée d'un parquet massif qui ajoute au charme intemporel. 4 Chambres : Les volumes généreux et la hauteur sous plafond ne manqueront pas de vous séduire. Une des chambres dispose d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Salle de bain : Complétée par un WC, elle offre tout le confort nécessaire. Extérieur: Le jardin, véritable écrin de verdure, est bien exposé et agrémenté d'arbres fruitiers. Il offre un espace suffisant pour envisager l'installation d'une piscine. Une vaste terrasse abritée prolonge cette maison, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Un accès très pratique au fond du jardin, vous permettra de garer vos véhicules. Les Atouts de Cette Maison: Menuiseries double vitrage de qualité, Volets électriques (sauf en façade), Rénovation soignée alliant modernité et authenticité, Espaces généreux et lumineux, Belle hauteur sous plafond, Parquet massif et pierres apparentes, Isolation toit refaite. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son charme indéniable. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. N'attendez plus pour faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous au cœur de Lavelanet ! Cette annonce référence 262791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 160 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 210 m2 dans quartier recherché proche LAVELANET, 2 séjours, cinq chambres, double-garage, jardin
A proximité immédiate de LAVELANET (Ariège) et de toutes les commodités, cette grande maison quatre faces sans réel vis-à-vis de 210 m2 habitables au fort potentiel, offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet touristique, accueil d'un sénior, artisan ou profession libérale. Bénéficiant d'une exposition sud, elle est située dans un quartier recherché et dans un bel environnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend : - deux séjours de 35 m2 environ dont l'un avec cheminée, une cuisine, cinq chambres dont deux de 13 m2 environ et les trois autres de 17 m2 chacune, deux salles de bains, deux wc, nombreux placards, deux terrasses (environ 40 m2 et 20 m2), double-garage de 43 m2, jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1085 m2. Cette maison de bonne construction datant des années 70, nécessite des travaux de rénovation mais conserve de nombreux atouts : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, sol en marbre, maison en hourdis, charpente américaine, murs en pierre de taille, double isolation au niveau des murs extérieurs (procédé innovant à l'époque), isolation au niveau des combles. Une fois rénové, ce bien offrira un cadre de vie agréable et spacieux pour tout nouveau projet de vie. Chauffage fuel, bien raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Faible taxe foncière. N'attendez plus pour une éventuelle visite. Proche de LAVELANET, château de MONTSEGUR, MIREPOIX et son marché hebdomadaire, ses couverts (20 mns environ), FOIX et son château (35 mns environ), Principauté d'Andorre (1 h 30), Aéroports de TOULOUSE-BLAGNAC (1 h 30) et CARCASSONNE-SALVAZA (1 h 20 environ). Proche des sentiers de randonnée et autres curiosités de la région sans oublier les stations de ski des Monts d'Olmes (20 mns) et d'Ax 3 Domaines (1 h 10 environ) Cette annonce référence 261807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 171 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE MAISON AVEC GARAGE, ATELIER, TERRASSE ET JARDIN PROCHE COMMERCES
BAISSE DE PRIX !! Cette maison mitoyenne de caractère est surprenante. Elle se situe proche du centre ville à pied et de toute commodité. Elle a une surface habitable d'environ 145 m2 et possède pas mal d'atouts. Jugez plutôt : - Avec une exposition sud-ouest, elle est dotée d'une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Elle se compose d'un petit hall d'entrée, une très jolie et récente cuisine équipée de qualité (14 m2), une salle à manger (12 m2), d'un salon (12 m2 environ), une arrière-cuisine, quatre chambres mansardées avec parquet (de 14 à 15 m2 environ), une cinquième chambre ou bureau au RDC (12 m2), grande salle d'eau avec wc à l'étage, un wc séparé au RDC, rangements, un grand garage (33 m2) avec mezzanine ainsi qu'un atelier (28 m2). Une jolie terrasse avec une partie couverte, un emplacement de parking privatif ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble avec en prime une très belle vue sur les Pyrénées, tout ceci à quelques minutes à pied du centre ville. Chauffage fioul, chaudière récente, poêle à bois installé en 2024. Bonne isolation au niveau des combles. Isolation intérieure. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des stores électriques. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux ces dernières années. Ce bien a de quoi ravir les amateurs de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, bel escalier bois, carreaux de ciment...... Ce bien conviendra pour de nombreux projets : grande famille, maison de vacances, accueil d'un sénior, location style Airbnb, artisan...... N'attendez plus pour une éventuelle visite. Proche des sentiers de randonnée, sites touristiques tels le château de Montségur, la fontaine de Fontestorbes, lac de Montbel, Mirepoix (20 mns), Foix (30 mns), Aéroport de Toulouse-Blagnac (1 h 30), Aéroport de Carcassonne-Salvaza (1 h 15), Principauté d'Andorre (1 h 30). Cette annonce référence 255926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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