Découvrez ce charmant appartement T1 bis, lumineux et fonctionnels, ils offrent un refuge paisible. La chambre douillette invite au repos, le salon est parfait pour recevoir. Il dispose d'une cuisine équipée pour préparer les repas. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERPAD LOCHES. Ce bien de plus de 22m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3924€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez l'opportunité d'investir à Loche ! Ce T2 de 31.57m², située au 1er étage de la résidence Le Moulin des Cordeliers et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 5.43 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et cadre d'exception Située au cœur de la cité médiévale de Loches, en plein centre-ville, la résidence Pierre et Vacances Le Moulin des Cordeliers offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le Château de Loches. À seulement 100 m de la gare, garantissant une accessibilité optimale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché de Loches, situé juste en face de la résidence. Une architecture soignée, alliant charme historique et confort moderne. Piscine semi-couverte chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente toute l'année. À 30 min en voiture des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, et à 25 min du ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux d'Europe. Des appartements confortables, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, parfaitement équipés pour un séjour agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
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