Acheter un bien immobilier à Loches

Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 7 pièces de 160 m² située Rue de la Vieille Boucherie à Beaulieu-lès-Loches, une partie de la maison datant du 15e siècle. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-jardin: - Une grande cuisine familiale, - Un salon avec un poêle à bois, - Un bureau, - Une salle de bain avec WC. Au premier étage: - Deux chambres, - Une salle de douche, - Grand dressing et un WC séparé. Au deuxième étage: - Un grenier aménagé faisant office de chambre. Atouts: - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Un jardin clos qui donne directement sur le canal de Beaulieu-lès-Loches, - Dépendance pouvant servir d'atelier. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Loches à moins de 15 minutes à pied, - Gare de Loches à moins de 15 minutes à pied, - L'école de conduite De Beaulieu - CSR à moins de 3 minutes à pied, - Le jardin Les Prairies Du Roy à moins de 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière: 1348€ - Mode de chauffage: Gaz - Distribution Eau Chaude: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement T1 bis, lumineux et fonctionnels, ils offrent un refuge paisible. La chambre douillette invite au repos, le salon est parfait pour recevoir. Il dispose d'une cuisine équipée pour préparer les repas. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERPAD LOCHES. Ce bien de plus de 22m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3924€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Salon : Une pièce lumineuse de 30 m² avec un foyer ouvert, parfaite pour vos soirées cocooning. - Cuisine : Une cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et accueillante. - Chambres : Deux chambres dont une de plus de 15 m², offrant calme et intimité. - Salle de bain. - WC Étage : - Deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m², idéales pour un espace enfant ou un bureau. - Un grenier de 37,5 m² à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir. Extérieurs - Un vaste jardin arboré et clos de 2600 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Dépendances : Plus de 35 m² pour vos rangements ou projets divers. - Garages : Deux garages, dont un avec un accès direct sur la rue, pour une praticité optimale. - Cave : Une cave de 21 m², idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, charme et fonctionnalité. Pour toutes information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge acquéreurs soit 5.9% Consommation moyenne annuelle : 4910€ (Fioul/Bois). 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antonin BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 892 167 586

Visite virtuelle disponible sur demande ! Charmante maison avec dépendances à Saint-Flovier Située dans un paisible hameau de Saint-Flovier, cette maison de 75 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 29 m² avec cheminée, une cuisine, ainsi que deux grandes chambres en enfilade de 19 m² et 15 m².Une salle d'eau avec WC, une chaufferie avec WC et une cave complètent cet espace fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs dépendances s'ajoutent aux atouts de la propriété, dont une grande grange de plus de 80 m² et un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux à prévoir sur l'assainissement. Une opportunité à saisir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, N'hésitez pas à me contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 7.15% honoraires Consommation moyenne annuelle : 3175€ (gaz/bois). 83,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3670€ - Antonin BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 892 167 586

Votre havre de paix atypique sur la commune de Saint-Hippolyte!! Nichée sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, cette maison atypique est une pépite pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée vous accueille. À droite, un salon cocooning avec à l'étage, deux chambres indépedantes pleines de caractère. Une spacieuse salle d'eau, un bureau ainsi qu'une chambre en mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance pleine de potentiel vient parfaire ce lieu unique. Cette annonce référence 277439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'investir à Loche ! Ce T2 de 31.57m², située au 1er étage de la résidence Le Moulin des Cordeliers et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 5.43 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et cadre d'exception Située au cœur de la cité médiévale de Loches, en plein centre-ville, la résidence Pierre et Vacances Le Moulin des Cordeliers offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le Château de Loches. À seulement 100 m de la gare, garantissant une accessibilité optimale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché de Loches, situé juste en face de la résidence. Une architecture soignée, alliant charme historique et confort moderne. Piscine semi-couverte chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente toute l'année. À 30 min en voiture des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, et à 25 min du ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux d'Europe. Des appartements confortables, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, parfaitement équipés pour un séjour agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **