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Maison Lumineuse de 70 m² à Hirson - Idéale pour Résidence Principale ou Investissement Locatif
Située dans un quartier paisible et recherché de la ville de Hirson, cette maison de 70 m² saura vous séduire par sa luminosité et son état impeccable. Récemment rénovée avec une façade repeinte, cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en extérieur. La maison comprend une chambre spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort nécessaire. Les espaces de vie sont bien agencés, vous permettant de profiter d'un intérieur fonctionnel et accueillant. Tous les meubles présents peuvent rester, vous permettant de vous installer immédiatement sans tracas supplémentaires. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa localisation dans la ville dynamique de Hirson en fait un choix idéal pour une location longue durée ou pour une résidence secondaire. Le marché locatif local est en pleine croissance, garantissant un bon rendement pour votre investissement. Pour une location longue durée, le prix d'achat estimé est de 110 000 € (En incluant les frais de notaires). Avec un loyer mensuel moyen de 550 €, la rentabilité brute annuelle est estimée à 6 %, ce qui représente un loyer annuel de 6 600 €. Cette maison est non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif important. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une source de revenus locatifs, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité à Hirson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 258778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement vendu loué idéal investisseur
Appartement idéal pour investisseur ! Loué, bien entretenu, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, proche centre ville, il se compose : - d'une entrée sur séjour ouvert sur une cuisine spacieuse aménagée - une chambre confortable et une salle d'eau avec WC Points forts : - Rénovation 2022 - Menuiseries PVC double vitrage Point faible : - Les parties communes de l'immeuble n'ont pas été rénovées Information complémentaire : - Cet appartement est loué à 440 euros, la rentabilité brute sur ce bien est de + de 9% Pour plus d'informations ou visites, contactez moi !!! Angélique, Amalia France 06x13x44x10x40
Appartement proche centre rénové en 2022 - idéal investisseur
Appartement idéal pour investisseur ! situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, proche centre ville, il se compose : - d'une entrée sur séjour ouvert sur une cuisine spacieuse aménagée - d'un couloir qui dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC Points forts : - Rénovation 2022 - DPE C - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques Point faible : - Les parties communes de l'immeuble n'ont pas été rénovées Information complémentaire : - Cet appartement peut être loué en 390 euros et 420 euros hors charge, la rentabilité brute sur ce bien est de 9% Pour plus d'informations ou visites, contactez moi !!! Angélique, Amalia France 06x13x44x10x40
Maison rénovée en 2022, primo-accédant ou investisseur
Opportunité à saisir pour cette maison en briques couverte d'ardoises, entièrement rénovée en 2022 ! Idéale primo-accédant ou investisseur Située à seulement 15 minutes de la Belgique, de Fourmies (59), La Capelle >>> Caractéristiques principales : * Façade en bon état, * Toiture bon état, * Menuiseries PVC double vitrage, * Volets manuels au rez-de-chaussée et volets battants PVC au 1er étage, * Mode de chauffage : électrique * Production d'eau chaude : électrique * Rénovation totale de la maison en 2022 >>> Disposition : * au rez-de-chaussée : - une entrée sur séjour lumineux donnant sur une courette avec dépendance - une cuisine aménagée * au premier étage : - un couloir desservant une grande salle d'eau avec WC - une chambre * au deuxième étage : - une chambre spacieuse parfaite pour aménager un coin bureau et un espace nuit >>> Les plus * une cave en sous sol de la maison pour plus de rangement * stationnement sur rue Maison clés en main, aucun travaux à prévoir ! Information complémentaire : Ce bien pourrait se louer entre 520 euros et 570 euros, soit une rentabilité nette de 7% (calculée sur le loyer le plus bas) Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter de la proximité des commerces Pour plus d'informations et visiter, contactez moi !!! Angélique, Amalia France 06x13x44x10x40
ENSEMBLE MAISON DE VILLAGE ET COMMERCE
Venez découvrir en exclusivité cet ensemble (maison et commerce) dans la commune d'Aubenton proche de Hirson et de la frontière belge. Vous disposez d'une maison d'habitation de 188m2, comprenant : Au RDC : Entrée sur la salle à manger, un couloir, une cuisine et un WC A l'étage : Une salle à manger, un salon, 3 chambres dont 1 avec coin dressing, une salle de bain avec une douche et un WC séparé. Un grenier aménageable et une cave Une dépendance avec une chambre froide +/- 38m2 Un garage +/- 60m2 Une terrasse et un terrain Chauffage fioul Le commerce quant à lui génère 6000€/an. Il se compose d'un local de 60m2,d'un bureau, d'une réserves et d'un WC. La taxe foncière est prise en charge par le preneur. Le tout sur une parcelle de 634 m2 Cette annonce référence 205582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA FERREIRA DE AZEVEDO (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48180309600033. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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