Acheter un bien immobilier à Fligny

239000

À VENDRE — Pavillon de plain-pied de 150 m² — Augé (79400) Terrain d'environ 1 600 m² — Construction 2013 — Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie 5 chambres Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Terrain d'environ 1 600 m² Environnement économique Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) — 10 min Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) — 20 min Poitiers, accès A10 + gare TGV — 1h05 Loisirs & tourisme Marais Poitevin — 30-40 min La Rochelle / Île de Ré — 1h-1h15 Puy du Fou — 1h Futuroscope (Poitiers) — 1h Cognac / Angoulême / Rochefort — 1h-1h30 Bordeaux / Île d'Oléron — < 2h Visite sans tarder Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 239 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 &#8364; et 1360.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Hirson et de la frontière belge | Superficie totale : 549 m2 | Terrain de 5 000 m2 À découvrir sans tarder à la croisée des Ardennes, de l'Aisne et de la Belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : Restaurant avec hôtel Gîte de groupe Maison d'habitation avec dépendances Centre d'accueil, de formation ou activité touristique Description des bâtiments (surface totale 549 m2) Bâtiment principal 263 m2 Ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de : Bar de 35 m2 avec WC pour personne à mobilité réduite WC séparés Homme / Femme Salle de restaurant de 52 m2 Terrasse couverte de 26 m2, idéale pour les beaux jours Cuisine professionnelle de 89 m2, bien agencée avec : Zone cuisson Espace préparation froide Poste desserts Coin plonge Chambre froide À l'étage : un logement ou espace complémentaire d'environ 65 m2 comprenant 3 pièces, une salle de douche et WC séparé Bâtiment annexe en bon état 286 m2 Conçu pour accueillir du public avec accès PMR, il se compose de : 10 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs Local technique Lingerie Idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d'accueil. Garage indépendant 61 m2 Parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Extérieurs Terrain plat de 5 000 m2 Accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l'accueil du public Points forts Grand potentiel après rénovation Volumes importants Deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble Environnement calme, proche de la Belgique et d'Hirson Accès PMR, équipements déjà en place DPE : vierge Prix : 158000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Côté France Immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les Ardennes et en Belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

350000

AUGÉ (79) — À 25 minutes de Niort — 10 minutes de Saint-Maixent-l'École. ​ Propriété de caractère rare sur le secteur — 277 m² habitables sur 4 650 m² de terrain Les photos ne rendent pas justice aux volumes généreux, à la luminosité et au potentiel exceptionnel de l'ensemble. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'ampleur ! ​ Maison principale — Charme et grands volumes Pièce de vie : Vaste et lumineuse, chaleureuse avec ses inserts à bois. Cuisine : Aménagée et équipée avec îlot central. Couchages : 4 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage. Sous-sol complet : Garage, atelier, cave et cuisine d'été. Chauffage : Bois et électrique. ​ Deux dépendances indépendantes (projet gîte, locatif ou familial) Appartement T3 (68 m²) : Entièrement équipé, 2 chambres (> 11 m²), salle d'eau avec WC, climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air. (Correspond aux 5 premières photos) Studio indépendant (30 m²) : Coin cuisine, chauffage au sol électrique. ​ Opportunités : Revenus locatifs, accueil de proches ou espace pour activité professionnelle. ​ Extérieurs & Cadre de vie Terrain arboré de 4 650 m² : Espace préservé idéal pour potager, jeux, aménagement paysager ou détente en famille. ​ Informations financières générales Taxe foncière 2025 : 2 127 &#8364; Revenus locatifs 2025 : 8 118 &#8364; ​ Mon avis : Un bien modulable (résidence principale avec revenus, projet multigénérationnel, investissement) où la disposition des espaces prend tout son sens en réel. ​ Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Contactez-moi par téléphone pour un premier échange ! Cette annonce référence 335269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010. Prix du bien : 350 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 &#8364; et 4500.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Je suis une maison pour ceux qui cherchent du concret : une maison individuelle, de l'espace, et du terrain ! Posée sur 1600 m² de terrain, Je propose une organisation pratique, une vraie autonomie de plain-pied, et un potentiel intéressant pour ceux qui voudront encore me faire évoluer. J'ai 3 belles chambres, dont une suite parentale, un sous-sol complet, et une ré-isolation déjà réalisée. À l'intérieur, j'ai aussi des arguments concrets : une cuisine Schmidt ouverte sur un grand séjour, une salle de bains Schmidt, et surtout une suite parentale avec grand dressing aménagé Schmidt et salle d'eau. De quoi convenir à ceux qui veulent une maison familiale, sans renoncer à un vrai confort pour les parents. Et mes combles sont aménageables Je m'adresse particulièrement à des acquéreurs qui aiment avoir du stockage, du terrain, de la marge de manœuvre, et une maison capable de suivre le rythme du quotidien. Si vous cherchez à Rumigny une maison indépendante, cohérente et faite pour la vraie vie, il se peut bien qu'on se comprenne. Cette annonce référence 331455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 320 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 &#8364; et 3585.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose ce pavillon à Rumigny, à rafraîchir. Il comprend : Au rez de chaussée : - Une entrée. - Cuisine aménagée en bois. - Salle à manger. - Salon. - 1 Chambre. - 1 Bureau. - Salle d'eau. - Wc. - Une véranda d'environ 23 m2. A l'étage : - Palier. - 2 Chambres sous combles d'environ 14 m2 . Les points forts : - Un magnifique jardin clos et arboré, avec la possibilité de créer un potager. - Un garage de 30 m2 environ. Chauffage électrique. DPE D Taxe foncière : 900 EUR Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose ce pavillon à Rumigny, à rafraîchir. Il comprend : Au rez de chaussée : - Une entrée. - Cuisine aménagée en bois. - Salle à manger. - Salon. - 1 Chambre. - 1 Bureau. - Salle d'eau. - Wc. - Une véranda d'environ 23 m2. A l'étage : - Palier. - 2 Chambres sous combles d'environ 14 m2 . Les points forts : - Un magnifique jardin clos et arboré, avec la possibilité de créer un potager. - Un garage de 30 m2 environ. Chauffage électrique. DPE D Taxe foncière : 900 EUR Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme du XVIIe siècle 200 m2 habitables + fort potentiel. Amoureux de charme et d'authenticité, découvrez ce magnifique corps de ferme en U datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique avec cour intérieure et charpentes d'époque. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien rare propose également presque autant de surface à aménager selon vos projets. Habitation principale Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir dessert : Une cuisine de 33 m2 avec ancienne cheminée Un séjour de 35 m2 avec cheminée Un WC Une pièce de 22 m2 (ancienne cuisine) Deux pièces supplémentaires de 11,82 m2 et 15 m2 à aménager selon vos envies Accès direct au jardin depuis le couloir. Au sous sol: cave. À l'étage : Le palier distribue : 4 chambres, dont une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Un grenier aménageable de 35 m2 Un second grenier de 76 m2, offrant un fort potentiel d'extension Dépendances & extérieurs Accessible depuis la cour intérieure : Garage Ancienne étable d'environ 150 m2 Grange d'environ 150 m2 Caractéristiques techniques Double vitrage Chauffage fioul Les + du bien Cachet de l'ancien (cheminées, charpentes) Organisation en U avec cour intérieure Très gros potentiel d'aménagement Idéal pour grande maison familiale, gîtes, projet touristique ou investissement Possibilité d'acquérir en complément un terrain d'environ 1,5 hectare. Prix de vente : 175 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E 212 kWh/m2/an. Classe climat : E 54 kg CO/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 920 EUR et 6 690 EUR (usage standard prix de l'énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif vacances placement immobilier Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr