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Fiche Id-UBW177235 : Auge, secteur A 10 mns des commerces, Maison ? r?nover d'environ 82 m2 comprenant 6 piece(s) + Jardin de 2395 m2 - Vue : Campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 30000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un quartier recherché et apprécié pour son calme, cette maison individuelle de semi plain-pied offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une vaste suite parentale d'environ 37 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu'une quatrième chambre. Les prestations annexes renforcent l'attractivité du bien avec une cave, une remise et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un agréable terrain de pétanque, d'un espace potager et d'une pelouse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un portail motorisé complète les équipements et facilite l'accès à la propriété au quotidien. Cette maison de 6 pièces comprenant 4 chambres séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un secteur prisé de Hirson. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2290 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe a chaleur air/air réversible et poêle a pellet - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme de Hirson, proche du centre ville, pavillon habitable de plain pied sur sous-sol complet, comprenant : double entrée, garage 3 VL, chaufferie, wc, cave. La partie habitation est composée d'un couloir avec placards, desservant toutes les pièces, à savoir : une cuisine aménagée et équipée, un double séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et les deux fenêtres, trois chambres de belle dimension offrant chacune un accès à l'extérieur, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains. Chauffage central au fioul et poële à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage. Le tout bâti sur une parcelle de 557 m2, terrain clos disposant de plusieurs stationnements et d'une partie jardin d'agrément pour se détendre. Taxe foncière : 2647 EUR Réf : 7774 Prix : 116.600 EUR honoraires charge acquéreur inclus (6%), soit un prix de 110.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : E 325 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :E 63 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020 EUR et 5500 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Hirson et de la frontière belge | Superficie totale : 549 m2 | Terrain de 5 000 m2 À découvrir sans tarder à la croisée des Ardennes, de l'Aisne et de la Belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : Restaurant avec hôtel Gîte de groupe Maison d'habitation avec dépendances Centre d'accueil, de formation ou activité touristique Description des bâtiments (surface totale 549 m2) Bâtiment principal 263 m2 Ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de : Bar de 35 m2 avec WC pour personne à mobilité réduite WC séparés Homme / Femme Salle de restaurant de 52 m2 Terrasse couverte de 26 m2, idéale pour les beaux jours Cuisine professionnelle de 89 m2, bien agencée avec : Zone cuisson Espace préparation froide Poste desserts Coin plonge Chambre froide À l'étage : un logement ou espace complémentaire d'environ 65 m2 comprenant 3 pièces, une salle de douche et WC séparé Bâtiment annexe en bon état 286 m2 Conçu pour accueillir du public avec accès PMR, il se compose de : 10 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs Local technique Lingerie Idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d'accueil. Garage indépendant 61 m2 Parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Extérieurs Terrain plat de 5 000 m2 Accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l'accueil du public Points forts Grand potentiel après rénovation Volumes importants Deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble Environnement calme, proche de la Belgique et d'Hirson Accès PMR, équipements déjà en place DPE : vierge Prix : 158000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Côté France Immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les Ardennes et en Belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

85500

En Exclusivité avec votre agent immobilier Sylvain ORFANI du réseau BSK Immobilier, une maison de 130 m² située dans la charmante commune de Leuze dans l'Aisne. Ce bien immobilier, niché au cœur d'un village typique de la Thiérache, se divise en deux parties distinctes. La première partie de la maison est en grande partie rénovée. Il comprend un vaste salon de 42 m², quatre chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, avec des surfaces comprises entre 11 et 14 m². La cuisine équipée a un style contemporain. Elle s'accompagne d'une salle de bain également mise au goût du jour. Au sol dans le salon et une chambre il y a un beau carrelage d'époque dans un état impeccable. Les travaux de finition à prévoir sont le revêtement de sol au 1er étage et salle de bain et peindre les murs. La seconde partie, indépendante, offre une surface de 47 m² (en dehors des 140 m2 de surface habitable )avec une entrée individuelle, idéale pour créer un logement autonome ou pour être rattachée à la partie principale en fonction des projets des futurs propriétaires. Cette seconde partie nécessite une rénovation complète, offrant un réel potentiel pour personnaliser cet espace unique. Il y a également un grand garage pour faire un atelier ou lieu de réception en été. .................. Exclusively with your real estate agent Sylvain ORFANI of the BSK Immobilier network, a 130 m² house located in the charming town of Leuze in the Aisne department. This property, nestled in the heart of a typical Thiérache village, is divided into two distinct sections. The first section of the house is largely renovated. It includes a spacious 42 m² living room, four large bedrooms (two on the ground floor and two upstairs) ranging in size from 11 to 14 m². The fitted kitchen has a contemporary style. It is complemented by a bathroom that has also been updated. The living room and one bedroom feature beautiful period tiles in impeccable condition. The finishing work required includes flooring on the first floor and in the bathroom, and painting the walls. The second, independent section offers 47 m² of space (in addition to the 140 m² of living space) with its own entrance, ideal for creating a self-contained apartment or for connecting to the main house, depending on the future owners' plans. This second section requires complete renovation, offering real potential for personalizing this unique space. There is also a large garage suitable for use as a workshop or summer reception area. Cette annonce référence 335642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Propriété avec dépendances – À proximité de Saint-Maixent-l'École À seulement 25 minutes de Niort, découvrez cette belle propriété de caractère développant 277 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec inserts à bois, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, atelier, cave et cuisine d'été. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Deux dépendances indépendantes offrent un fort potentiel : - Un appartement T3 de 68 m², entièrement équipé, comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur. - Un studio de 30 m² avec coin cuisine, indépendant et chauffé à l'électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 2 127 € - Revenus locatifs 2025 : 8 118 € Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, activité locative ou projet familial. Le terrain offre également un bel espace extérieur idéal pour un potager, des aménagements paysagers ou des moments de détente en famille. À noter : présence d'une activité artisanale à proximité pouvant occasionner une ambiance sonore en journée. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, après un premier échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet. Cette annonce référence 335269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

coup de coeur ! A Saint-Michel maison de 132.50 m² loi Carrez, 166 m² au sol. Cette maison pleine de charme dispose d'un jardin de 1678 m². Le terrain est constructible, il est possible d'envisager un projet de construction. En rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 59 m² spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte escamotable, plaque de cuisson à induction, four, frigo, lave vaisselle). Au 1er étage deux belles chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un espace bureau de 18 m². Au second étage une grande troisième chambre. A cet étage il est également possible de créer une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison idéalement située, dans une impasse, avec une vue dégagée, dispose de 3 terrasses dont une couverte, une cuisine d'été, une buanderie, une grange accolée à l'arrière dont le rez-de-chaussée est un atelier et l'étage reste à repenser. De plus, un triple appentis permet de garer les véhicules. Système de chauffage : radiateurs électriques en fonte et poêle à bois (factures énergétiques annuelle de 1000 € d'électricité plus 800 € de bois). Taxe foncière : 308 € Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2450 € et 3390 € (référence prix et abonnement au 2021,2022,2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CPI 31012018000033854 Visites et informations au 0649196305 A 5 minutes de Cazères, accès rapide autoroute, prôche des commodités.

Aisne - HIRSON - Charmante maison individuelle proche centre ville Belle maison de ville indépendante à rafraîchir composée : Au RDC, un couloir dessert un vaste salon/salle à manger d'environ 32m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour avec insert à bois. Au 1er étage, on y trouve 3 chambres allant de 13 à 16m2 environ, un dressing , une salle d'eau et des WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 50m2 déjà équipé de 4 fenêtres de toit et en partie isolé. Au bout du couloir, on accède à une terrasse de plus de 30m2 avec 2 bâtiments dont 1 pouvant servir de lingerie. De l'autre côté de la terrasse, un accès à un garage d'environ 36m2, un beau terrain de 670m2. Réf: 7441 Prix : 137 000 euros honoraires charge vendeur. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 371 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 38 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nathalie Chary Agent local : nathalie.chary@cotefrance.immo (Français et Anglais) 07 86 73 82 51 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

lement située Dans une commune à 5 minutes d'Hirson, 10 minutes de la frontière belge, à proximité de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette maison, une opportunité rare sur le secteur. Offrant environ 211m2 habitable, laissez vous charmer par le style maison bourgeoise de ce bien. Au RDC, une entrée avec ses carreaux ciment d'époque, dessert toutes les pièces, à savoir : 2 salons avec parquet en chêne et de belles cheminées en marbre, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée et rénovée il y deux ans, un dégagement mène aux toilettes. Par la cuisine, vous accédez directement à la terrasse exposée plein est, idéale pour les petits déjeûners au soleil, et pour les soirées avec la fraîcheur du soir à l'été. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres allant de 15 à 22 m2 environ, un bureau et une salle de bain. Toutes les pièces de cet étage ont également un parquet en chêne. Au deuxième étage, un grenier totalement aménageable d'environ 100m2 au sol. 2 caves voûtées, un garage de 46m2 et son grenier aménageable de même superficie complètent ce bien. Le tout est bâti sur un terrain arboré. Petit bonus... une rivière coule au bout du jardin. Les + de cette maison : Très beaux volumes En grande partie rénovéee au cours des deux dernières années Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Grand jardin au calme Tout à l'égoût Electricité aux normes Réf : 7394 Prix : 183.500 EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE :E 248 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E 69 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080 EUR et 5570 EUR/an. Date de référence pour utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien. Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc. A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier,cave, garage. Taxe fonciére: 3005 euros Chauffage: gaz de ville. CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -