Acheter un bien immobilier à Tarzy

Proche de Niort -  Concrétisez votre projet sur ce terrain constructible de 710 m² en vente à Augé (79400). À dix minutes : gares (Saint-Maixent-L'École et La Crèche), écoles, restaurant. Autoroute A83 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 29.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 min de Niort, cette propriété de 277 m² (surface totale) vous accueille en pleine campagne, sur un terrain arboré de 4 650 m². Luminosité et volumes généreux grâce à de grandes portes vitrées à galandage et un carrelage clair qui capte la lumière naturelle tout au long de la journée. Charme de l'ancien (pierres apparentes que une partie de la maison) et confort du moderne se mêlent avec goût : chaque espace a été pensé pour vous séduire au premier regard. Un cadre de vie paisible, lumineux et accueillant… le coup de cœur est garanti ! Maison principale - Entrée chaleureuse avec insert bois - Vaste séjour lumineux avec insert bois - Cuisine équipée avec îlot central - 2 chambres en rez‑de‑chaussée - 2 suites parentales à l'étage (dont une avec dressing) Sous‑sol complet : garage 50 m², atelier 19 m², cuisine d'été, cave Chauffage par radiateurs électriques dans les pièces hors insert. Appartement indépendant – 68 m² - 2 chambres (≥ 11 m²) - Séjour avec cuisine équipée Salle d'eau Chauffage par pompe à chaleur air/air. Studio autonome – 30 m² - Pièce de vie avec coin cuisine - Espace nuit - Salle d'eau Chauffage électrique au sol Points forts Terrain arboré et cadre verdoyant avec léger dénivelé, potager. Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité indépendante. Vous pensez que c'est le bien de vos rêves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 284692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Augé Plongez dans l'univers de cette maison ancienne. Avec ses 153,70 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1820 et rénovée avec soin à partir de 1994, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Imaginez-vous accueillir vos proches dans le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur la cour. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, cette maison offre un confort optimal pour tous ses occupants. Le grenier, isolé avec des multicouches, et la toiture en tuiles garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le terrain de 1605 m², piscinable, vous permettra de réaliser tous vos projets extérieurs. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, vue sur le jardin et clos de murs en pierre sera un lieu de convivialité. Côté stationnement, un emplacement intérieur et quatre extérieurs sont à votre disposition. Le type de chauffage en citerne assure une chaleur constante et confortable. L'assainissement est conforme, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des bus, une école maternelle, une école élémentaire et un restaurant, le tout accessible en quelques minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère. Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CUO validé pour une durée de 18 mois à compter du 20-06-2023 Situé dans un hameau calme, à 1/4 d'heure de l'accès autoroute de LA CRECHE ou 20 minutes de CHAURAY et 25 de NIORT, ce terrain constructible, non viabilisé, est libre de constructeur. Il offre 1930 m2 avec une construction existante (ruine) en pierres, éventuelle dépendance à réédifier OU démolition prise en charge propriétaire. Tous les réseaux sont à proximité. L'alimentation en eau est présente sur la parcelle. Abri bus scolaire à 50 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 17.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds