Acheter un bien immobilier à Longueau

274000

Maison mitoyenne de 102m² située sur Longueau composée au RDC d'un hall d'entrée, une chambre de plain pied avec douche. WC, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, véranda, terrasse, jardin, et une place de parking privative. À l'étage, trois chambres, une douche, WC, une pièce pouvant servir dressing ou de bureau ainsi qu'une cave. Dalle béton à l'étage, tout à l'égout, commerces de proximité (boulangerie, magasins, écoles, pharmacie...) Transport en commun accessible à 2 minutes, proche de la gare de Longueau permettant de relier Paris en 1h00. Secteur très calme. Taxe foncière : 1802€ Cette annonce référence 336854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATILA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 79048318400046. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1738.00 € et 2352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

*** NOUVEAUTE JUILLET 2026 *** Nous vous proposons à l'Ouest d'Amiens dans un environnement calme, une maison familiale de 104m2. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour confortable de 28m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, un espace buanderie, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une bénéficiant d'un accès terrasse bien exposé avec vue sur le jardin. Une quatrième pièce idéal pour un bureau ou un espace de rangement, un second wc. Cette maison bénéficie d'un beau jardin avec un bel ensoleillement, deux terrasses ombragées, dépendances. Un garage ainsi qu'une cave viennent complet cet ensemble immobilier sans travaux, située à proximité des commerces (boulangerie et supermarché). Chauffage centrale, menuiseries PVC et volets en ALUMINIUM remplacés, toiture nettoyée - hydrofugée. Belles prestations. DPE : D Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter Benoît 06 / 72 /72 / 36 /54 ou Aurélien 06 / 26 / 85 /36 / 72 Cette annonce référence 341509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le recherché quartier Saint-Honoré, découvrez cette charmante Amiénoise de 71 m² habitables (78 m² au sol), implantée sur une parcelle close de 92 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, un palier dessert une première chambre spacieuse de plus de 12 m². Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un atelier d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage, de bricolage ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Fonctionnelle et bien agencée, cette Amiénoise de trois chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

Cette charmante maison de 103m² située dans le recherché quartier La Hotoie à Amiens offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des transports et commodités. Centre-ville accessible en 10 min à pied ! Cette maison lumineuse exposée plein sud offre un confortable séjour, une cuisine équipée avec four et plaques à induction, ainsi que deux chambres agréables et un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour davantage de confort. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et le chauffage au gaz assure une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 35 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La maison dispose également d'un garage spacieux de 25 m² ainsi que d'une cave. Son emplacement est un véritable atout : dans un cadre calme et bien desservi, à proximité des transports, commerces et écoles, ainsi que du parc de La Hotoie. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement avec confort, espace et tranquillité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mathis Douchet 07 60 43 39 29

699000

À seulement quelques minutes d'Amiens sur la commune de Bussy les Daours, découvrez cette superbe maison dessinée par l'architecte Olivier Pommart ( Terre à Terre architecture ) achevée en 2025, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle exposée plein sud d'environ 720 m², cette propriété développe près de 240 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol entièrement isolé et chauffé de plus de 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall avec vestiaire, WC indépendant, cellier/buanderie et magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour/salon/salle à manger de 50 m² ouvert sur une superbe cuisine contemporaine de 24 m² avec îlot central, soit près de 75 m² d'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, dont une surélevée offrant une agréable sensation d'intimité et limitant les vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une remarquable suite parentale d'environ 45 m² avec balcon, dressing, salle d'eau privative et double douche • Trois grandes chambres supplémentaires d'environ 17 m² chacune • Une seconde terrasse privative accessible depuis l'une des chambres • Une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et double douche • WC indépendant et vaste palier Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Construction récente sous garantie décennale et dommage ouvrage Chauffage au sol sur tous les niveaux, y compris le sous-sol Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés Double garage + stationnements privatifs Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures et à l'exposition plein sud Le sous-sol chauffé, aménagé et doté de menuiseries aluminium ainsi que d'un accès direct sur l'extérieur par baie vitrée offre de nombreuses possibilités : salle de sport, cinéma, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou encore pièces complémentaires selon vos besoins. Située à Bussy les Daours, commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Amiens, ses accès rapides et son environnement verdoyant, cette maison séduira les amateurs de biens récents aux volumes généreux et aux prestations premium. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. . Cette annonce référence 332849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

COUP DE CŒUR ! ​Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, confort et espace ? Découvrez cette superbe maison individuelle. Nichée sur une parcelle de 430 m², elle a été pensée dans les moindres détails. ​Les points forts qui vont vous faire craquer : ​Vie de plain-pied : Une suite parentale indépendante d'une quinzaine de mètres carrés avec douche italienne et WC suspendu. ​À l'étage : 3 chambres lumineuses de 12, 11 et 9 m² complétées d'une belle salle d'eau avec double vasques et WC suspendu. ​La cuisine de vos rêves : Signée Ixina, neuve et entièrement équipée. Son îlot central et son plan de travail en quartz s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Le combo parfait pour vos soirées d'été ! ​Un espace de vie chaleureux : Un salon-séjour traversant et ultra-lumineux, sublimé par un poêle à bois Godin pour des hivers cocooning. ​Le + ultra-pratique : Un sous-sol complet compartimenté en garage avec porte motorisée équipé d'un branchement pour votre véhicule électrique, laverie, cave. ​Côté extérieur : Un joli jardin et une grande terrasse idéale pour les barbecues en famille et les moments de détente. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage PVC, zéro travaux, rénovation récente et de qualité. Taxe foncière 2025 : 2170 €. ​Ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas, une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 336478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINS EN AMIENOIS : Charmant village avec commerces de proximité et établissement scolaire maternelle et primaire. Situé à moins de 10 min d'Amiens Sud. Le Cabinet Immobilier Amiénois vous présente : Un pavillon individuel de 150m2 à rafraichir ou à ré-aménager selon vos gouts comprenant : En rez-de-chaussée : - entrée - bureau d'environ 10m2 - séjour et salon d'envion 35m2 avec cheminée - cusine d'environ 15m2 - salle d'eau et wc séparé - chambre de 12m2 A l'étage, un palier offrant : - 3 chambres de 9m2, 9m2 et 18m2 - buanderie d'environ 9m2 ( possibilité chambre ) - salle de bain avec wc Sans oublier les gros plus : - jardin d'environ 1200m2 avec une magnifique vue sur la Vallée - 2 garages d'environ 40m2 - petit sous-sol de 10m2 avec une partie cave et une partie chaufferie - Taxe foncière 1100EUR

289000

SAINS EN AMIENOIS : Charmant village avec commerces de proximité et établissement scolaire maternelle et primaire. Situé à moins de 10 min d'Amiens Sud. Le Cabinet Immobilier Amiénois vous présente : Un pavillon individuel de 150m2 à rafraichir ou à ré-aménager selon vos gouts comprenant : En rez-de-chaussée : - entrée - bureau d'environ 10m2 - séjour et salon d'envion 35m2 avec cheminée - cusine d'environ 15m2 - salle d'eau et wc séparé - chambre de 12m2 A l'étage, un palier offrant : - 3 chambres de 9m2, 9m2 et 18m2 - buanderie d'environ 9m2 ( possibilité chambre ) - salle de bain avec wc Sans oublier les gros plus : - jardin d'environ 1200m2 avec une magnifique vue sur la Vallée - 2 garages d'environ 40m2 - petit sous-sol de 10m2 avec une partie cave et une partie chaufferie - Taxe foncière 1100EUR

208000

EXCLUSIVITE MATHILDE OBRY - BSK IMMOBILIER CROUY-SAINT-PIERRE - situé à moins de 20km au nord d'Amiens Venez découvrir ce magnifique appartement triplex de type 5 d'environ 124 m² habitables situé dans une abbaye du XIIème siècle, au 1er et dernier étage (les appartements du dessous sont en duplex), classée aux monuments historiques avec un parc de 3 hectares commun et un parking comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire et placard intégré, un salon/séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine équipée moderne, une chambre et un WC séparé. Au 1er étage : une mezzanine claire faisant office de bureau. Au dernier : deux belles chambres dont l'une avec dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire et WC. Lieu atypique chargé d'histoire avec le charme des vieilles pierres, des grandes hauteurs sous plafond (4.4 m²), fenêtres voûtées. Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous. Fibre optique, VMC Dépendances et caves Charges de copropriété : 500 € par mois comprenant le chauffage au fioul et l'eau, l'entretien de la résidence, des jardins et des dépendances, le syndic Foncia. Taxe foncière : 1100 €/an. Produit rare traversant et exposé Est/Ouest. COUP DE COEUR assuré ! Vidéos sur demande. Cette annonce référence 330910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5059.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100m2 (95m2 à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100m2 (95m2 à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

Une maison clé en main, baignée de lumière et pleine de possibilités. Située dans une impasse paisible du quartier prisé de Saint Ladre à Amiens, cette maison des années 80 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison développe 105 m² habitables et propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine équipée indépendante, puis une superbe pièce de vie de 50 m², idéale pour la vie de famille ou recevoir vos proches. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un jardin avec terrasse de 100 m² exposée Ouest — un véritable prolongement de votre espace de vie aux beaux jours. À l'étage, le confort continue avec trois chambres, un dressing, une buanderie pratique et une salle d'eau élégante, pensée pour le quotidien. En rez-de-chaussée, une pièce annexe accessible depuis l'intérieur de la maison complète ce bien. Elle était autrefois un garage mais a été transformée avec goût : une baie vitrée remplace désormais la porte de garage, offrant une belle luminosité et une possibilité d'usage variée. Que vous choisissiez d'y aménager une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un bureau, un espace indépendant ou de réinstaller une porte de garage si besoin, tout est envisageable — un vrai plus pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui ou de demain. Côté technique, la maison est irréprochable : isolation par l'extérieur et l'intérieur, électricité refaite, VMC, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique... Autrement dit, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Idéalement située dans le bas du quartier Henriville, rue à sens unique, à proximité des commerces de proximité, du centre ville et des transports. Cette maison lumineuse à la jolie façade peu commune dans le quartier a été rénovée dernièrement et est maintenant prête à vous accueillir. Ce bien se compose comme suit : Au RDC les pièces de vie avec un extérieur intimiste sans aucun vis à vis : .Entrée .Salon .Salle à manger .Cuisine aménagée et équipée .Arrière cuisine/Buanderie .Wc séparé Au 1er étage: .2 belles chambres de 11 et 15 m2 avec leurs placards .Une grande salle de bain neuve avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Au second : .2 chambres mansardées avec leurs placards .Une salle d'eau avec douche et wc Une cave voûtée vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production d'eau chaude au gaz Taxe foncière : 2044 € . Cette annonce référence 328579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

**Maison amiénoise – 85 m² – 5 pièces – potentiel d'évolution Située à Amiens dans une rue a sens unique, secteur de l'avenue Foy, comprenant : Salon/séjour avec belle hauteur sous plafond Une cuisine pour repas et rangement Une arrière-cuisine pour cuisson/vaisselle 2 chambres au 1er étage Combles aménagés comprenant actuellement 2 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités : chambres, bureau, dressing ou création d'un bel espace sous toiture Salle d'eau avec douche et vasque Wc séparé une petite courette et une cave complète le bien Maison saine Double vitrage bois – chauffage gaz (ancien) Dpe 'E' travaux d'amélioration à prévoir qui permettront de valoriser pleinement le bien. Proche toutes commodités et transports * toutes offres cohérente sera étudiée* ** dernières photos pour suggestion d'aménagement virtuel** Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 327762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion T5 meublé de 85.3 m² (idéal colocation), situé au 2ème étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 13 444€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 283 045 € Frais de notaire réduits -Charges Syndic : 788 €/an - Taxe foncière : 413€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Acheul, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, ce charmant duplex offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre. Une terrasse vient compléter cet espace et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, le bien dispose d'une seconde chambre ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, idéale pour le télétravail. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de plusieurs lignes de bus, accessibles à pied. Possibilité de louer un stationnement à côté de l'appartement.

Situé au pied des Halles en plein centre-ville d'Amiens, appartement de 74 m² entièrement rénové, vendu avec locataires en place et sans aucune vacance locative depuis plusieurs années. Le bien est exploité en colocation et se compose d'une pièce de vie commune avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et WC, d'une seconde salle d'eau commune aux trois autres chambres ainsi que d'un WC. Chaque chambre est actuellement louée 410 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 19 680 € de revenus annuels charges comprises. Possibilité d'optimisation des loyers avec une revalorisation estimée à +30 € par chambre et par mois. Produit d'investissement sécurisé avec rentabilité attractive en cœur de ville, forte demande locative, aucun travaux à prévoir et gestion simplifiée. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Opportunité rare pour investisseur recherchant un placement performant et immédiatement rentable.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur très recherché où tout se fait à pied (commerces, transports, écoles, restaurants et services), venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 94 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille. En complément, vous bénéficierez d'un box fermé de 17 m², un véritable atout rare en centre-ville. Grâce à son emplacement premium, ses beaux volumes et son garage, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !! Mathis Douchet 07.60.43.39.29

Situé dans le quartier prisé de Saint-Honoré à Amiens, à quelques pas des commerces, boulangerie, pharmacie et restaurants, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec ses 102 m² parfaitement agencés, il séduit par sa large entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La suite parentale, avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'un WC, offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres généreuses et une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, toutes accessibles depuis le dégagement de l'entrée. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spectaculaire de 81 m², exposée Sud-Sud/Ouest, qui fait le tour de l'appartement et invite à profiter pleinement du soleil, à organiser des dîners en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. Un lieu où chaque détail est pensé pour le confort et la sérénité, alliant espace, luminosité et raffinement, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Plein Sud, une adresse rare dans l'un des environnements les plus convoités de la ville. Cette élégante maison allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes rapides, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de 49 m², articulant harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine tout équipée. Les larges ouvertures baignent l'ensemble de lumière et offrent un accès direct à une terrasse de 50 m², prolongeant l'espace de vie vers un jardin paysagé de 285 m², parfaitement exposé Sud/Ouest. Un véritable havre de paix ! Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque élégante. À l'étage, un spacieux palier de 15 m², actuellement aménagé en bureau, offre de multiples possibilités : espace de jeux, coin lecture ou encore seconde salle d'eau selon vos envies. Vous y trouverez également trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, toutes réunies sur le même niveau. Côté praticité, rien ne manque : Trois places de stationnement, dont deux sécurisées, Un garage pouvant accueillir un quatrième véhicule, Un sous-sol complet abritant buanderie, chaufferie et atelier. Les prestations techniques sont irréprochables : chaudière récente, installations gaz et électriques conformes, et excellent DPE, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, située dans l'un des quartiers les plus convoités d'Amiens. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

A vendre, quartier Saint-Acheul, place Augustin Dujardin, venez découvrir cet ancien café à rénover proposant au rez-de-chaussée une salle de restaurant de plus de 60 m² avec son bar et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une autre salle d'environ 30 m², une cuisine avec piano de cuisson d'une dizaine de m², une pièce centrale de 13 m² donnant sur la cour/jardinet de 30 m² ainsi que l'accès vers la cave avec WC et lave-mains. Le pallier de l'étage s'ouvre sur 2 chambres de 16 et 14,5 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains ancienne avec baignoire, bidet, vasque et WC. En sus, un garage accolé avec fosse de 2,85 par 5m soit 14 m² (largeur d'entrée au garage pour le véhicule 2,40m). Vous jouirez également d'une petite dépendance pour stocker vos matériaux. La surface globale habitable de ce bien est de 155 m². Taxe foncière 2025 : 2310 €. Audit énergétique et vidéos sur demande. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une résidence principale avec de grands volumes pour les pièces de vie. Chauffage gaz. Mix simple et double vitrage. Tout à l'égout. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 303386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens - Quartier Saint Acheul : Proche rocade Est - Gare - Commerces ! Situé dans un rue calme ! Le Cabinet immobilier Amiénois vous propose : Une maison amiénoise d'environ 58 m2 au sol ( 51m2 à 1m80) comprenant : - Un séjour-salon de 12 m2 (avec cheminée décorative et placards). - Une cuisine séparée de 11 m2. - 3 chambres dont 1 sous combles ( toutes entre 8 m2 et 11 m2). - Rafraichissement à prévoir En bonus : - Une cour avec dépendance. - Parking gratuit à proximité. - Pas de vis à vis. - Environnement très calme.

122000

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Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Honoré, à deux pas du restaurant Le Vivier, des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, O'Tera…), cet appartement rare conjugue confort moderne, lumière et sérénité. Perché au dernier étage, il développe 106 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de soleil, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec sa propre salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, accessibles depuis un dégagement indépendant pour plus d'intimité. Véritable prolongement du lieu de vie, une terrasse spectaculaire de 68 m², orientée Sud / Sud-Est, entoure l'appartement et offre un panorama unique. On y imagine facilement les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été ou simplement des moments de détente à ciel ouvert. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Molliens-Dreuil : En exclusivité - Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose à la vente : Ce charmant pavillon individuel de 150m2 avec 3 chambres (dont rdc vivable) comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : - un espace de vie (salon/ séjour /cuisine) de 57m2 ! - buanderie de 8.5m2 - wc séparé - salle de bain de 5.5m2 - une chambre de 12m2 AU 1ER ETAGE : -un très grand palier de 14m2 - une salle de bain de 4.6m2 - 2 très belles grandes chambres de 22 et 24m2 Les extérieurs se composent : - d'un coin terrasse/ jardin agréable et bien exposé de 150m2 avec son abri de jardin - avec le charme d'un petit rieu le long de la parcelle - de 2 stationnements extérieurs Pavillon avec de très bonne performance énergétique ! DPE en B ! Bonne isolation, chauffage par géothermie ! Pour plus de renseignements, contactez Romain HECQUET : au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement.

224900

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