Acheter un bien immobilier à Longueau

2600000

LOFT D'EXCEPTION LIBRE DE PRÈS DE 400 M² + 52 500 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS À la frontière des quartiers Henriville et Saint-Honoré, dans le bas du quartier, à quelques minutes à pied du Cirque Jules Verne, du centre-ville et de la gare, découvrez une propriété absolument unique sur le marché amiénois. Développant près de 800 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier détenu en monopropriété, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle entre résidence principale haut de gamme, patrimoine immobilier et revenus locatifs. Ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, l'ensemble a conservé ce qui faisait la noblesse de son architecture d'origine : impressionnantes structures métalliques rivetées, volumes spectaculaires, hauteurs sous plafond remarquables et esprit atelier omniprésent. De monumentales verrières réalisées sur mesure par un métallier d'art rythment les espaces et offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les surfaces vitrées sont tout simplement impressionnantes et participent pleinement à l'identité unique des lieux. L'ensemble comprend : * Un loft principal d'environ 400 m² vendu libre de toute occupation ; * Un second loft d'environ 228 m² actuellement loué ; * Un appartement T2 d'environ 74 m² ; * Trois studios de plus de 30 m² chacun ; * Plusieurs stationnements privatifs ; * Des espaces extérieurs privatifs et communs. Le loft principal constitue à lui seul un bien exceptionnel. Organisé autour de vastes espaces de réception, il bénéficie d'un jardin arboré privatif, de terrasses, d'une intimité remarquable et surtout d'une absence totale de vis-à-vis, situation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens. Le second loft bénéficie lui aussi de ses propres espaces extérieurs, permettant à chacun des occupants de profiter d'un véritable cadre de vie indépendant. Ici, vous n'achetez pas uniquement des mètres carrés. Vous achetez un lieu de vie. Un lieu où l'architecture industrielle rencontre le confort contemporain. L'un des principaux atouts de cette propriété réside également dans son modèle patrimonial particulièrement rare. Pendant que vous profitez pleinement du loft principal libre d'occupation, les autres logements déjà loués génèrent environ 52 500 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une situation particulièrement attractive pour un dirigeant d'entreprise, une profession libérale, un investisseur patrimonial ou une famille souhaitant associer qualité de vie et revenus complémentaires. Autre avantage majeur : l'ensemble est détenu en monopropriété: Pas de copropriété. Pas de syndic. Pas d'assemblées générales. Pas de contraintes imposées par d'autres copropriétaires. Vous restez seul maître à bord de votre patrimoine et de son évolution future. À une époque où les biens véritablement atypiques deviennent extrêmement rares et où les coûts de construction et de réhabilitation atteignent des niveaux historiques, cette propriété constitue un actif patrimonial difficilement reproductible. Un bien destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel associé à un patrimoine immobilier pérenne. Dossier complet, plans, diagnostics et informations complémentaires sur demande. Bien confidentiel. Taxe foncière : 12.000€ Renseignements uniquement sur présentation d'un projet cohérent. Cette annonce référence 338432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 2 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

495000

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

Située sur la commune de Boves, à seulement quelques minutes d'Amiens et du CHU, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante maison de 267 m² séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de cachet. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et ses prestations authentiques. Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une véritable autonomie de plain-pied grâce à ses trois spacieuses chambres, sa salle de bains et son WC indépendant. Vous découvrirez également une magnifique cuisine entièrement rénovée, baignée de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace loisirs. Une pièce est également prévue pour l'aménagement d'une salle de bains selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace indépendant, profession libérale, salle de loisirs ou encore aménagement selon vos projets. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Un bien rare alliant charme, volumes et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

189000

AMIENS SAINT-ACHEUL Maison semi-mitoyenne avec jardin, dépendances et grand garage arrière. La maison offre une configuration rare sur le secteur avec un extérieur profond, plusieurs dépendances ainsi qu'un grand garage accessible par l'arrière. On entre directement sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, créant un espace de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre permettant une vraie possibilité de vie de plain-pied. Aux étages, on retrouve différents espaces pouvant facilement s'adapter selon les besoins : chambres, bureau, dressing, espace télétravail ou rangement. À l'extérieur, le jardin est organisé en plusieurs espaces avec terrasse, dépendances, atelier et garage, ce qui offre beaucoup de possibilités pour le stockage, le bricolage ou simplement profiter des extérieurs. La maison dispose également : * d'une chaudière gaz neuve, * de volets roulants électriques, * d'une cave avec adoucisseur d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien. Cette annonce référence 335562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, à quelques minutes d'Amiens, sur la commune prisée de Vaux-en-Amiénois (Amiens Métropole), cette propriété de 185 m² séduit par son architecture inspirée des lofts et son style résolument contemporain. Dès l'entrée, lumière naturelle et volumes généreux donnent le ton. Le séjour, ouvert et baigné de clarté grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La pièce de vie, pensée pour la convivialité, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, d'un salon chaleureux et d'une cheminée, idéale pour les moments de partage. Un bureau sous verrière, élégant et modulable, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La suite parentale indépendante dispose de rangements sur mesure, d'une salle de bain et d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec une terrasse dans un environnement calme et verdoyant. Double garage en option. Localisation recherchée : à 5 minutes de la zone industrielle nord d'Amiens et 15 minutes du CHU et du centre-ville. Un bien confidentiel aux portes d'Amiens, alliant design, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

369000

Exclusivité ! Amiens ! Quartier Henriville ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² de 6 pièces offrant un fort potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amiens. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le premier étage propose deux chambres, dont une avec point d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 70 m², bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente au calme. Une cave, un garage avec son atelier viennent compléter ce bien. Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports en commun, accessibles à pied. Des travaux de remises aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette annonce référence 329776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

412500

PAVILLON INDIVIDUEL SUR PARCELLE DE 682m² - ALLONVILLE Venez découvrir sur Allonville, ce pavillon individuel de 2017, composé au RDC d'une pièce de plain pied ainsi qu'une douche et WC. Une grande cuisine très lumineuse entièrement équipée. Un salon d'environ 32m² donnant accès directement sur la terrasse du jardin orienté sud. Un sous-sol complet avec arrivée d'eau, WC et douche possible. À aménager comme vous le souhaitez (jaccuzi, salle de jeux, rangement…) . À l'étage, 3 grandes chambres de 18m² toute avec dressing, une pièce de 8,47m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Escalier en marbre, dalle béton à l'étage. Tout à l'égout, chauffage au gaz, terrasse en béton carrelé sur le jardin arrière, double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 1330,00€ Réseau de bus Amiens métropole, secteur très calme dans un lotissement récent. A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 329509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 412 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en hypercentre, à proximité immédiate du Cirque Jules Verne et du Musée de Picardie, cette maison de caractère dévoile tout son charme derrière une élégante façade cossue agrémentée d'un balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par un bow-window qui confère à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison développe 181 m² habitables et propose un espace nuit composé de cinq belles chambres ainsi qu'un bureau. Une cave sur toute la surface de la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéalement exposé et à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

396000

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison , stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m2 très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 - Salon lumineux de 12 m2 - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m2 - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10m2 Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19m2 - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000m2 Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison , stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m2 très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 - Salon lumineux de 12 m2 - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m2 - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10m2 Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19m2 - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000m2 Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

À vendre à Amiens, double amiénoise d'environ 100 m² actuellement divisée en deux logements indépendants, avec possibilité de les réunir facilement selon votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Un emplacement qui fait toute la différence : à 3 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville d'Amiens à pied, la maison bénéficie d'une situation idéale pour attirer des locataires et actifs. Ici, tout se fait à pied : transports, commerces, restaurants, écoles. Un secteur vivant, pratique et très recherché, garant d'une forte demande locative et d'une réelle valorisation dans le temps. Le bien est aujourd'hui entièrement loué : • Rez-de-chaussée : 750 € + 150 € de charges • Étage : 650 € + 150 € de charges Auparavant exploité en colocation durant 3 ans à 350 € + 70 € de charges par chambre, soit 1 260 € mensuels. Idéal investisseur avec rentabilité existante et stabilité locative. Au rez-de-chaussée (entrée par le garage), vous trouverez un garage de 25 m², une pièce de vie salon/salle à manger/cuisine de 30 m², une chambre de 10 m², un dressing de 10 m², une salle de bain de 5 m², une terrasse couverte de 25 m², une terrasse non couverte de 20 m², un jardin d'environ 250 m² ainsi que trois dépendances totalisant environ 50 m². Possibilité d'agrandissement via les dépendances. À l'étage, avec une entrée indépendante en façade, un logement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre de 17 m², une buanderie de 4 m², une salle de bain de 5 m², deux chambres de 12 m² et une chambre de 15 m² avec point d'eau. Bien polyvalent offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, colocation ou maison familiale avec grand jardin et dépendances. Pour plus d'informations, merci de me contacter dans un premier temps par message. Mathis Douchet 07.60.43.39.29

Située dans le secteur recherché de Saint-Acheul, cette maison cossue de 143 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une salle de bain est également présente au rez-de-chaussée. La véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, prolonge agréablement la maison et permet d'en profiter en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le deuxième niveau propose une quatrième chambre ainsi qu'un espace complémentaire avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace d'environ 25 m², idéal pour créer une terrasse cosy et profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chaudière récente (3 ans). DPE : D. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathis Douchet 07.60.43.39.29

1680000

À seulement 15 minutes de la sortie rocade Henriville (Amiens) et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette villa d'architecte signée Jean-Noël Garnier, édifiée en 2008, offre un cadre de vie absolument unique au cœur d'un parc clos, arboré et parfaitement préservé de 5 400 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement bordé de haies et d'arbres, accueille également des vignes, apportant une touche rare et authentique à cet environnement déjà remarquable. Développant 365 m² habitables, dont 240 m² de plain-pied, la maison impressionne dès l'entrée par sa hauteur sous plafond majestueuse et ses volumes spectaculaires. Les espaces de vie totalisent près de 100 m², baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, idéalement orientées vers la terrasse et la piscine 10 x 4 m avec son espace détente. La villa propose : • 6 chambres avec espaces dressing particulièrement généreux, • 1 salle de bain, 2 salles d'eau, • un espace douche / vestiaire dédié à la piscine, • buanderie, laverie, arrière-cuisine, local technique ... • superbes terrasses à l'étage avec coursives et vues dégagées sur la nature. La cuisine est entièrement aménagée autour d'un îlot central, complétée par des meubles caves à vin professionnels, pour une vraie expérience haut de gamme au quotidien. Prestations techniques haut de gamme Côté technique, le bien se distingue par un niveau d'équipement rarement rencontré en résidentiel : • chauffage par géothermie ultra-performante, • chauffage au sol à chaleur douce régulable pièce par pièce sur l'intégralité de la maison, rez-de-chaussée comme étage, • réserve d'eau chaude sanitaire de 900 litres, dimensionnement exceptionnel garantissant un confort optimal même en usage intensif, • construction en mur monobloc Thermopierre assurant une isolation remarquable, • forage à plus de 80 mètres (tout en restant raccordé à l'eau municipale si besoin), • arrosage automatique pilotable du parc • maison intégralement bâtie sur vide sanitaire. À cela s'ajoutent : • un garage attenant pour l'usage quotidien + carport, • un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol, équipé de trois grandes portes sectionnelles, permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, • et 150 m² supplémentaires de stockage à l'étage. Un ensemble architectural totalement unique, extrêmement rare dans le département et sur le secteur amiénois. Ici, on est clairement sur une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Localisation volontairement discrète — communiquée uniquement sur dossiers sérieux et qualifiés. . Cette annonce référence 319969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Venez découvrir, cette maison semi-mitoyenne récente de 106m² construite en 2022 sous décennale située à Rivery sur une parcelle totale de 300m² dans un lotissement neuf. Au rez de chaussée, vous trouverez, une pièce à vivre lumineuse de 38m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Chauffage au sol au RDC. Une chambre de plain pied avec douche à l'italienne et vasque donnant accès directement sur la terrasse. Un WC séparé avec lave main. A l'étage, 3 chambres d'environ 10m² dont une avec un espace dressing à aménager, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Une grande terrasse de 40m² entièrement carrelé, un jardin entièrement clôturé, maison située dans un secteur très calme, commerces de proximité, écoles et collège accessibles à pied, secteur desservi par les transports en communs. Tout à l'égout, pompe à chaleur DAIKIN avec carnet d'entretien à jour. Volets et chauffage gérables à distance. Portail coulissant motorisé SOMFY. Un garage entièrement carrelé et plaqué. A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 308891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Située quartier Sainte Anne, à proximité des commerces, écoles et lycées, et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Cette spacieuse et lumineuse maison de 165 m² a été entièrement rénovée en 2025. Bel espace de vie de + de 40 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, quatre chambres, un espace bureau, cave et garage. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : . Une entrée . Une cuisine, aménagée et semi équipée . Un séjour salle à manger . Un WC séparé Au premier : . Une suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau . Un espace buanderie . Une chambre de près de 15 m² . Une salle d'eau . Un WC séparé Au second : . Un bel espace palier ( bureau, salle de jeux ...) de + de 20 m² . 2 chambres de 11 et 16 m² . Une salle de bain avec baignoire . Un WC séparé Un garage avec accès direct maison et une cave viennent compléter ce bien Menuiseries alu neuves DV isolation renforcée Chauffage et production d'eau chaude électriques Taxe foncière en cours d'évaluation auprès de la DGFIP *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Cette annonce référence 309817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

SALOUEL - AMIENS METROPOLE : Proche Hôpital - facultés et commerces. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon de 154 m2 comprenant : - Un séjour salon de 31 m2. - Une cuisine de 21.40 m2 - 5 chambres ( entre 11m2 et 16 m2) dont une au rez de chaussée. En bonus : - Sous sol complet - Jardin arboré et clos.

SALOUEL - AMIENS METROPOLE : Proche Hôpital - facultés et commerces. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon de 154 m2 comprenant : - Un séjour salon de 31 m2. - Une cuisine de 21.40 m2 - 5 chambres ( entre 11m2 et 16 m2) dont une au rez de chaussée. En bonus : - Sous sol complet - Jardin arboré et clos.

Quartier Saint-Honoré, découvrez un ensemble immobilier destiné à un investissement locatif de qualité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Cet ensemble se compose de trois maisons individuelles, de trois garages accessibles depuis la rue, et d'un terrain viabilisé de 55 m² permettant une construction supplémentaire. Les logements sont tous loués en location nue, avec des baux en cours. L'accès aux habitations se fait par une allée privée, garantissant calme et sécurité. Composition de l'ensemble : Maison 1 : cuisine avec salle à manger, séjour, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Petite cour privative de 5 m². Louée 714 € charges comprises. Maison 2 : séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Louée 650 € charges comprises. Maison 3 : cuisine avec coin repas, séjour, salle de bain avec WC, trois chambres. Jardin privatif de 100 m². Louée 863 € charges comprises. Revenus locatifs actuels : 2 200 € par mois hors garages. Les trois garages situés en façade peuvent être facilement loués 80 € chacun par mois, soit un potentiel locatif complémentaire de 240 € mensuels. L'ensemble immobilier a été rénové il y a quelques années. Parmi les 3 maisons 2 sont classés DPE C, la 3ème maison a un DPE classé D. Un terrain constructible de 55 m², déjà viabilisé et accessible, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de construire un quatrième logement, ce qui permettrait d'augmenter sensiblement la rentabilité du bien. Les atouts de cet investissement : Quartier central et dynamique, proche du centre-ville d'Amiens Rentabilité immédiate avec locataires en place Bon état général du bâti, pas de gros travaux à prévoir Absence de copropriété Potentiel de développement locatif via terrain constructible Revenus locatifs potentiels : 2 440 € par mois, soit près de 29 300 € par an Produit rare à la vente dans ce secteur. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial avec une bonne rentabilité et des perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Amiens - Saint Honoré : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Une grande Amiénoise d'environ 160m2 au sol (140m2 à 1m80) comprenant : - couloir - séjour et salon d'environ 27m2 - cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine Au 1er étage : - palier et 2 chambres de 20m2 et 10m2 Au 2ème étage : - palier et 2 chambres de 17m2 et 10m2 Au 3ème étage : grenier aménageable L'ensemble avec une cour et jardinet ! Emplacement idéal à proximité des transports, du centre ville ! A 5min en voiture de l'hopital Sud ! Travaux à prévoir ! Idéal pour investisseurs, division possible ou colocation pour du LMNP ! Pour plus d'informations, contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr ! Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement !

Amiens - Saint Honoré : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Une grande Amiénoise d'environ 160m2 au sol (140m2 à 1m80) comprenant : - couloir - séjour et salon d'environ 27m2 - cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine Au 1er étage : - palier et 2 chambres de 20m2 et 10m2 Au 2ème étage : - palier et 2 chambres de 17m2 et 10m2 Au 3ème étage : grenier aménageable L'ensemble avec une cour et jardinet ! Emplacement idéal à proximité des transports, du centre ville ! A 5min en voiture de l'hopital Sud ! Travaux à prévoir ! Idéal pour investisseurs, division possible ou colocation pour du LMNP ! Pour plus d'informations, contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr ! Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement !