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116000

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385000

David votre conseiller Sublimons vous propose cette belle maison de plain pied édifiée en 202 et située très au calme dans une impasse à seulement 400m de l'église et des commodités, 500m de la gare et moins de 600m de la plage ! Sur une très agréable parcelle de plus de 350m² bien exposée elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier / buanderie et un WC indépendant. En annexe, un garage indépendant raccordé à l'eau et électricité. OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

18120 - MASSAY - PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - 262 m2 - POTENTIEL DE 365 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Massay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute, ou 1 h 30 en train depuis la gare de Vierzon, cette remarquable ancienne longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans un bassin attractif, à proximité des vignobles de Sancerre et de Menetou-Salon, de la Sologne, des châteaux de la Loire et de nombreux sites touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets d'accueil. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux ont été achevés en 2019. Cette propriété conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, sans aucun travaux à prévoir. Développant 262 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration rare avec deux logements réunis en une seule propriété, facilement redivisibles selon vos besoins. Une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer une résidence multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. L'habitation se compose de : - Deux cuisines aménagées et entièrement équipées haut de gamme. - Deux spacieux séjours baignés de lumière. - Quatre chambres. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec douche et baignoire. - Trois toilettes indépendants. - Une salle de jeux. - Une mezzanine aménagée en bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, un jacuzzi, une vaste plage de piscine carrelée de 105 m², deux terrasses totalisant 95 m², un garage de 25 m², plusieurs emplacement pour vehicules devant la longère, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². La propriété dispose également de 103 m² de combles aménageables, dont une grande partie est déjà isolée, plaquée et équipée en électricité. Un potentiel exceptionnel permettant de porter la surface totale à près de 365 m². Les atouts de cette propriété Ancienne longère de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 262 m² habitables Potentiel de 365 m² grâce aux combles aménageables Deux logements pouvant être indépendants Deux cuisines haut de gamme Deux grands séjours Cinq chambres, dont une suite parentale Salle de jeux et mezzanine Piscine 11 X 5,80 chauffée avec pompe à chaleur réversible Jacuzzi Deux terrasses (95 m²) Plage de piscine carrelée (105 m²) Garage et abri de jardin À seulement 2 h de Paris par la route ou 1 h 30 en train via la gare de Vierzon Environnement calme, dans un secteur touristique et dynamique Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un fort potentiel d'exploitation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Massay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75000

Située au cœur du charmant village de QUINCY, réputé pour son prestigieux VIN BLANC AOC, ses domaines viticoles, ses caves de dégustation et son château, cette maison de caractère vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien est omniprésent. Entre patrimoine et vignobles, vous profiterez d'un cadre authentique tout en restant à moins de cinq minutes en voiture de Mehun-sur-Yèvre et de l'ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et commodités. Dès l'entrée, les POUTRES APPARENTES et les matériaux authentiques donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, ouverte sur un coin cuisine fonctionnel d'environ 8 m², subtilement séparé par un muret surmonté de POUTRES APPARENTES VERTICALES, apportant beaucoup de caractère tout en conservant une belle sensation d'ouverture entre les espaces. Un cellier faisant également office de buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables d'environ 15 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une vaste chambre sous les combles d'environ 25 m² Loi Carrez. Son volume permet d'imaginer une véritable SUITE PARENTALE, grâce à un espace pouvant accueillir un dressing et une future salle d'eau, l'arrivée d'eau étant déjà préinstallée. En sous-sol, une cave occupant toute la superficie de la maison offre de nombreux espaces de stockage et accueille notamment la fosse septique. Côté confort, la maison bénéficie de MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE au rez-de-chaussée ainsi qu'au dernier niveau, tandis que le premier étage est équipé de fenêtres en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par un POÊLE À GRANULÉS, complété par des radiateurs à inertie, offrant un confort appréciable au quotidien. Enfin, le logement est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village reconnu pour son patrimoine viticole, en fait une belle opportunité pour un projet de GÎTE, de CHAMBRES D'HÔTES, de LOCATION SAISONNIÈRE, ou tout simplement pour une résidence principale pleine d'authenticité. Une maison où le charme de l'ancien et ses poutres apparentes ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat… Et si le prochain chapitre de cette maison s'écrivait avec vous ? Cette annonce référence 343192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13420

À vendre, beau terrain constructible d'une superficie de 1 100 m², situé sur la commune de Cerbois (18120), dans un environnement calme et campagnard, idéal pour un projet de maison individuelle Superficie initiale : 1 100 m² Terrain constructible Réseaux (eau, électricité, télécom) à proximité du terrain Assainissement individuel à prévoir Parcelles issues de la division des parcelles cadastrale AB73 et AB74 (21/09/2020) Étude de sol G1 réalisée le 24/02/2022 Cerbois bénéficie d'une situation géographique intéressante : Environ 30 minutes de Bourges Environ 15 minutes de Vierzon Environ 15 minutes d'Issoudun Un emplacement pratique pour concilier vie à la campagne et accès aux grandes villes, gares et axes routiers. Libre constructeur. Documents cadastraux et étude de sol disponibles sur demande. Un terrain idéal pour un projet de vie à la campagne, avec la possibilité de voir plus grand grâce à l'acquisition de plusieurs parcelles. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 13 420,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56999

Au cœur du Berry, je vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover. La maison se constitue de la façon suivante : - RDC : Salon/Séjour - Cuisine - Chambre - SDD - WC - 1er étage : Pallier - 2 Chambres - SDB - WC - Combles à aménager pour refaire 2 Chambres par exemple Ce bien atypique vous offre la possibilité d'agrandissement soit de créer d'autres parties habitables pour en faire de la location. Pour ce faire, ce bien est composé de : - Garage - atelier - buanderie avec puits fonctionnel - zone de stockage - dépendance en duplex Tout ceci s'accompagne d'un joli extérieur privatif et sans vis à vis. Point pratique : Ce petit bourg berrichon est desservi par l'Autoroute du soleil A20 (Gratuite) mais sans nuisances ! 15 min de la gare la plus proche avec train direct pour Paris en moins de 2h Cette annonce référence 319519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 56 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226500

Située à 5 minutes de Mehun-sur-Yèvre, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale construite en 2012 offre de belles prestations et un confort de vie optimal. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cellier attenant. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et WC, un palier spacieux ainsi qu'un accès à un grenier d'appoint. Le terrain, d'une superficie de 1 010 m², est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il dispose d'une terrasse couverte de 16 m², d'une piscine hors sol, d'un petit bassin décoratif et de trois abris de jardin métalliques. La maison bénéficie d'une ossature bois avec isolation par l'extérieur et enduit de façade, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de convecteurs à l'étage. Le portail d'entrée est motorisé. Montant des dépenses d'énergie estimé à environ 2 900 € par an (abonnement inclus – années 2023/2024) Assainissement individuel – fosse septique (vidange prévue pour la vente) Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort à proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 295766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 226 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr