Acheter un maison à Mairé

Nichée dans un cadre verdoyant à La Roche-Posay, cette maison en ossature bois de 135 m² séduit par son emplacement proche du centre-ville, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée. Le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² garantit une intimité totale, idéal pour profiter de moments paisibles. L'intérieur de la maison se distingue par un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour des soirées cosy, et trois chambres offrant la possibilité d'une quatrième. La salle de bain, équipée de WC, complète l'espace. Le soin apporté à l'entretien et la qualité des matériaux sont indéniables. Les annexes ajoutent leur lot de confort et de fonctionnalités : un sous-sol pratique avec chaufferie, cave, buanderie, ainsi qu'un carport à l'entrée. Le garage en bois isolé de 44 m², récent et équipé de deux grandes portes, accentue le charme de ce bien unique. À quelques mètres, un chalet indépendant de 40 m² avec kitchenette ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres, terrasse et balcon, offre de multiples possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir des amis, accueillir la famille ou envisager une location saisonnière, il s'avère être un atout considérable. L'emplacement est idéal pour les familles avec l'école primaire Claire Fontaine à environ 400 m. Le parc des Confluences, à 800 m, promet de belles promenades. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1 066€ - Mode de chauffage : chauffage au sol, cheminée insert bois, chauffage électrique à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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*** Céline de La Motte - BSK Immobilier *** Charmante maison rénovée au cœur de la Touraine du Sud Située dans le charmant village pittoresque de La Guerche, en bordure de la Creuse, cette jolie maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À 20 mn de Châtellerault pour la gare TGV. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un bureau lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing. À l'étage, le salon chaleureux avec sa cheminée à insert vous invite à la détente. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau - wc. Décoration soignée, poutres, carrelages anciens, façade en tuffeau ravalée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour aménagée avec plusieurs espaces détente et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, double vitrage et bonne isolation assurent un confort optimal en toute saison. Bon DPE. Atout supplémentaire : la maison est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, étant déjà aménagée et meublée dans cette optique. L'ensemble du mobilier peut rester. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Cette annonce référence 304942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr