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267000

3%.Com, M.Mansuy vous propose une maison de ville entièrement rénovée située dans un quartier recherché de Lunéville, à proximité immédiate de la piscine, des Bosquets et des écoles. Cette maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon / salle à manger lumineux,une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse Un cellier attenant à la cuisine Un WC indépendant Une cave À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Espaces complémentaires. Grenier aménageable, offrant de belles possibilités Garage motorisé d'enviro100 m2, avec potentiel d'aménagement en studio, espace professionnel ou atelier Prestations & équipements Maison entièrement rénovée Fenêtres neuves Électricité neuve Isolation intérieure Façade refaite Terrain de 310 m2, sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 400 EUR Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles Emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Prix :267 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

727000

Exclusivité : Une propriété d'exception : Ensemble immobilier de prestige au coeur de Lunéville ! 3%.com M.MANSUY vous propose au coeur de Lunéville, un ensemble immobilier rare et confidentiel, alliant histoire, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité unique, aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet haut de gamme de chambres d'hôtes ou d'exploitation touristique. La demeure principale est une maison du XVIIIe siècle, véritable pièce d'architecture, cette demeure a été restaurée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, dans le respect de son identité d'origine. Dès l'entrée, le charme opère : une entrée majestueuse en pierres de taille ouvre sur une cuisine aux volumes remarquables, prolongée par une vaste pièce de réception : Parquet en chêne massif. Cheminée à l'âtre. Lumière traversante. Vue dégagée et accès direct au jardin paysagé et à la piscine creusée, chauffée via PAC. L'ensemble est idéale pour recevoir. Au premier étage : Deux grandes chambres avec dressings, bénéficiant d'une superbe terrasse surplombant la propriété, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage : Une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par deux autres chambres, desservies par une autre salle de bain équipée elle d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Au dernier étage : Une suite indépendante, véritable appartement privé, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et climatisation réversible. è Cet espace peut aisément être exploité en studio indépendant. À noter : cette demeure a déjà été exploitée avec succès en chambres d'hôtes et location saisonnière. La Maison secondaire est un ancien pavillon de chasse aménagé sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2, d'une superficie de 107 m2 : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bain, un patio intimiste, une cuisine d'été avec barbecue, trois ateliers, un garage de 30 m2. è Bien actuellement loué 1 290 EUR / mois . Et enfin un Appartement indépendant : Appartement d'environ 67 m2 : Entrée indépendante, cuisine intégrée, salon, une chambre, une salle de bain et chaudière à condensation. è Bien actuellement loué 875 EUR / mois. Une opportunité patrimoniale rare. Prix de vente de l'ensemble : 727 000 EUR FAI. Rentabilité d'environ 12% assurée par le pavillon de chasse et l'appartement (la demeure principale n'est pas intégrée dans ce calcul, offrant un potentiel supplémentaire considérable). Multiples scénarios d'exploitation : résidence privée, chambres d'hôtes de prestige, location saisonnière ou investissement patrimonial sécurisé. Votre contact : M.MANSUY (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515. Téléphone : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370800

L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose un immeuble de rapport comprennent 3 appartements T4 d'environ 100 m2 chacun dans la ville de Varangéville à proximité de la mairie. Les 3 appartements sont d'ores et déjà loué pour un montant total de 2490EUR hors charges par mois. La taxe foncière est de 4003EUR. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Il n'y a pas de syndicat de copropriétaire. Il n'y pas de procédures juridiques en court Il n'y a pas de dossier sinistre en court. Concernant les DPE, les lettres sont C & D. L'ensemble du diagnostic plomb amiante gaz électrique et boutin ont été réalisé et sont consultable a la demande Atout : rendement brut supérieur à 8% Appartement 100% loué avec une rentabilité immédiate avec une stabilité locative Immeuble entretenu appartement rénové récemment Pour plus de renseignements ou de photo, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 993408780 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226600

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM vous propose cette grande maison de caractère mitoyenne des 2 côtés au centre villle de DOMBASLE-SUR-MEURTHE à 15 min de Nancy. Proche de tous commerces, écoles et gare, découvrez cette grande maison atypique implanté sur une parcelle de 209 m2 avec possiblité de 7 chambres. Idéale pour une famille nombreuse elle se compose : RDC : 1 entrèe avec placards et accès direct au garage. 1 wc séparé. 1 salon/séjour de 30 m2 avec accès direct à la terrasse. 1 cuisine séparée de 15 m2 également avec accès à l'extèrieur. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 très grande de 31 m2, pouvant étre transformée en 2 chambres. 1 salle d'eau. Au dernier étage : 2 chambres. 1 salle d'eau avec 1 wc. 1 grande mezzanine de 50 m2 environ pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement atypique. 1 belle cave de 71 m2 ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Double vitrage, volets roulants manuels, chaudière à condensation récente 2024, fibre, garage porte motorisée et isolée, terrasse, terrain clôturé. Christelle GUYOT agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000

restaurant 240 m2, Licence IV, Lunéville Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville avec toutes les commodités (écoles, transports, loisirs,...), proche du magnifique château de Luneville. Locaux propres et très bien entretenus Grande salle de restaurant d'environ 200 m2, disposant de 80 places assises + terrasse d'environ 100 m2 Accès handicapés (y compris toilettes) Ce restaurant se situe dans une galerie marchande d'un centre commercial, et est équipé d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'une machine à café, tireuse à bière, etc.... Fort potentiel et possibilité de développer de multiples prestations. CA : 200 000 euros HT Non soumis au DPE Consommation energie primaire : non communiqué Consommation energie finale : 0KWh/m2 PMU installé récemment + en attente FDJ Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Raphael BOEHLER Agent Mandataire RSAC 507461754 Nancy 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33600

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Einville au Jard ( 54 300) Einville-au-Jard -> Lunéville : environ 8,5 km (?10 minutes) Einville-au-Jard -> Nancy : environ 40 km (?35-40 minutes) Superficie : 638 m2 Viabilisation : non viabilisé Situation : en second corps, avec accès privatif conforme aux normes d'accès pompiers Belle parcelle de 638 m2 située dans un environnement résidentiel d'Einville-au-Jard. Le terrain bénéficie d'un accès privatif, garantissant tranquillité et indépendance. Situé en second corps, il offre un cadre intime, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. La parcelle est non viabilisée, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate, facilitant les démarches de raccordement. Atouts : Accès privatif conforme à la réglementation pour les services de secours Proximité du collège et de la future école primaire actuellement en construction Votre projet commence ici ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

À seulement 12 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy, au coeur du joli village d'Einville-au-Jard, 3% COM avec Sophie Pariset vous propose cette charmante maison de village d'environ 92 m2 habitables, avec cour et une deuxième maison. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa facilité d'aménagement et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille agréable à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée une entrée un garage spacieux de 54 m2 avec porte sectionnelle motorisée une chambre de 12,38 m2 A l'étage une cuisine équipée de 13,95 m2 un salon salle à manger de 16,72 m2 une salle de bains de 4,65 m2 un wc indépendant deux chambres de 12,91 m2 et 11,18 m2 un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces Les atouts supplémentaires Une seconde maison sur la propriété avec grand garage comprenant une fosse et des dépendances, permettant d'aménager un appartement ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies Cour intime et clôturée Façade refaite en 2011 Double vitrage avec moustiquairesPoêle à pellets de 2018 Chaudière fioul à condensation Wissman de 2014 avec citerne 2500 litres Taxe foncière avantageuse de 580 euros Einville-au-Jard est un village agréable et vivant, offrant tranquillité et commodités, parfait pour profiter d'une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Lunéville et Nancy. Prix honoraires agence inclus 165 000 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602 Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181000

EXCLUSIVITE !!! À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de 188 m2 habitables (hors dépendances) offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Cuisine Salle d'eau WC séparé Véranda lumineuse donnant sur l'extérieur 1er étage : Grande cuisine équipée de 23 m2 WC séparé avec lave-mains Spacieuse salle à manger de 35 m2 1 pièce de 17 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau Salle de bain avec WC et lave-mains 2 chambres : 19 m2 et 14,5 m2 2e étage : 2 chambres supplémentaires Grenier: Terrasse de 30 m2, idéale pour les repas en plein air o Garage de 35 m2 Chauffage au gaz avec chaudière récente (13 ans). Taxe foncière : 2000 EUR / an Le bien peut facilement être transformé en deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage, idéal pour un projet locatif. Prix de vente : 181 000 EUR frais d'agence inclus À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contacte : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -