Acheter un maison à Marcenod

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain, Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre. Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur. Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi SON INTÉRIEUR : De plain-pied côté terrain : * Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud , * Une CUISINE équipée, * 3 CHAMBRES, * une SALLE D'EAU, * un WC. En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1500 m², arborée et close. Vous profiterez : * d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules, * d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison. *Terrain de boules SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1987. * Store banne électrique sur terrasse * Construction en moellons et béton (sous sol) * Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale soufflée (combles) *Crépi repeint en 2017 * Menuiseries aluminium + volets roulants électriques. * Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol * Electricité refaite en 2017 * Porte garage et portail motorisé * Assainissement : tout à l'égout * Fibre. DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 943 € SA SITUATION : Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – mmenard@efficity.com Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le secteur recherché du Butor à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité en bordure d'une route passante, édifié sur une très belle parcelle de 535 m² entièrement clôturée et constructible. Le bien se compose actuellement d'un hangar d'environ 95 m², construit en 2012. ? Loyer : 1 432 € TTC / mois ? Taxe foncière : environ 900 € à la charge du locataire ? Bail commercial 3/6/9 ? Locataire sérieux et stable, en place depuis 2012 ? Rentabilité brute nette : environ 6,9 % ? Un véritable potentiel de développement ! La superficie de la parcelle permet d'envisager un agrandissement du local existant ou une reconstruction, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à moyen/long terme. Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un locataire fiable, un revenu locatif immédiat et un foncier offrant un potentiel de développement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14101 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le secteur des Jacques, MAXImmo vous propose ce premier lot d'environ 500 m² entièrement constructible. Issu de la division envisagée d'une parcelle de 997 m², il offre une possibilité d'acquisition sur une surface plus contenue. Un second lot voisin est également proposé à la vente : une configuration à découvrir si vous souhaitez acheter à proximité de vos proches. ? Superficie prévisionnelle : environ 500 m² Secteur très recherché ? Écrivez-moi pour recevoir davantage d'informations ou prévoir une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14087 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à Saint-Joseph, ce terrain d'environ 500 m² entièrement constructible. Il provient d'un projet de division d'un terrain de 997 m² en deux parcelles voisines. Vous recherchez un terrain seul ou souhaitez étudier une acquisition côte à côte avec un proche ? Découvrez cette possibilité dans le secteur des Jacques. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie prévisionnelle : environ 500 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite sur place ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14088 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose dans le secteur des Jacques à Saint-Joseph, ce terrain d'environ 420 m². Cette parcelle fait partie d'un projet de division d'un terrain d'environ 850 m². Deux lots côte à côte sont proposés : une occasion d'étudier votre acquisition individuellement ou avec un proche souhaitant s'installer à proximité. ? Superficie prévisionnelle : environ 420 m² Secteur très recherché ? Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour échanger ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14091 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez une belle superficie de terrain à Saint-Joseph ? MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 997 m² entièrement constructible située dans le secteur des Jacques. Son atout : la possibilité d'une division en deux lots, pour adapter l'acquisition à votre projet. Achat de l'ensemble ou recherche d'une surface plus petite : plusieurs possibilités sont à étudier. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie totale : environ 997 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le terrain ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14086 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez une parcelle de taille modérée à Saint-Joseph ? MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 420 m² entièrement constructible, situé dans le secteur des Jacques, mérite votre attention. Issu de la division envisagée d'un terrain d'environ 850 m², il est proposé séparément au prix de 99 000 €. Le lot voisin est également disponible à la vente. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie prévisionnelle : environ 420 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour connaître les détails et découvrir son emplacement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14090 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

69590 Coise – EXCLUSIVITÉ - Ancien corps de ferme avec belle rénovation =D Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES, du réseau Efficity, vous proposent cette maison au cachet indéniable, d'environ 218 m² habitables, sur deux niveaux, avec une grande dépendance, une parcelle de 2218 m², en campagne sans être trop loin du bourg. MON AVIS : Notre dernière grande pépite… C'est avec grande joie que nous vous faisons découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût. L'ambiance, les couleurs et les matériaux reflètent la patte avisée d'un architecte et le style assuré des propriétaires de cette belle maison. Une arche en pierre par ici, de belles poutres par là, du volume… On est sans nul doute dans un bien qui a été respecté dans son histoire, tout en bénéficiant d'une rénovation résolument moderne. 3 chambres spacieuses, plus de 80 m² de séjour, 2 salles d'eau, une buanderie bien pensée : c'est une maison agréable à vivre, qui charmera sans nul doute les amateurs de vieilles pierres ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 218 m² habitables (les plans sont dans les photos) Au RDC : * Une CUISINE équipée, ouverte sur SÉJOUR, * Un SALON, * Une BUANDERIE (accès à une cave par ici), * Une SALLE D'EAU avec WC, À l'étage : * 3 CHAMBRES, * Une SALLE DE BAINS avec baignoire + douche, et WC indépendant. LES DÉPENDANCES : * Une grange avec chapi et écurie, * Un petit atelier. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 2218 m² organisée comme ci : * Un espace parking devant, * Une grande terrasse exposée Est, * Une zone « verte » même si elle est un peu grillée sur les photos * Un espace POTAGER (ancien clos en pierre). LES POINTS TECHNIQUES : * Construction principalement en pierre, * Toiture en bon état * Isolation des combles : OUI, 20 cm de laine de verre. * Isolation des murs : OUI, 12 cm de laine de verre. * Fenêtres : alu DV de 2023, * Chauffage sur radiateurs électriques, possibilité de mettre un poêle. * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : individuel, fosse toutes eaux aux normes, * Fibre optique : bien sûr ! Le bien est mitoyen par l'arrière, mais à vrai dire, une fois le portail passé, vous n'avez vraiment pas l'impression d'être près d'un voisin ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en campagne, pas loin du bourg et pourtant avec la garantie d'une belle sérénité. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à 1km du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin chez les commerçants dynamiques :D Altitude de la maison : 627 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous : .06 .31 .12 .70 .56 / .07 .85 .36 .09 .68 vducreux@efficity.com / ejarmunzynski@efficity.com > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à proximité immédiate du centre ville, MAXImmo vous propose cette belle maison contemporaine est prête à accueillir votre famille. Elle se compose au rez-de chaussée: *d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, *des toilettes séparés, *d'une très belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, *d'une terrasse en L avec une belle cuisine d'été/buanderie. A l'étage: *4 chambres spacieuses (dont une climatisée), une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes. Cette belle villa familiale est aussi équipée de panneaux solaire avec batteries et d'un chauffe eau solaire. Son terrain de 385m² permet de construire une dépendance ou une piscine. Vous y trouverez actuellement de nombreux arbres fruitiers. A visiter sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14080 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa récente de 2021, située à environ 450 m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue mer. ? À moins de 10 min du centre-ville de Saint-Joseph, vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et commodités. ? 92 m² habitables sur 427 m² de terrain clos ?? Rez-de-chaussée : o Séjour / cuisine équipée de 33 m² o 1 chambre o WC indépendant o Cellier o Varangue de 14 m² ?? À l'étage : o 2 chambres dont une avec dressing de 3 m² o 1 chambre climatisée o Salle de bains avec douche à l'italienne o WC ? Extérieurs : o Grande terrasse bois d'environ 60 m² o Piscine au sel avec pompe à chaleur 5 x 2,5 m o Profondeur 1,30 m o Espace prévu pour future cuisine extérieure o 2 places de parking à l'intérieur ? LES + : ? Villa récente de 2021 ? Sous garantie décennale ? Superbe vue mer ? Piscine au sel + pompe à chaleur ? Chauffe-eau solaire ? Volets roulants et fermetures aluminium ? Terrain clos ? Proche de toutes les commodités ? Taxe foncière : 1 598 € ? Une villa rare et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec piscine et vue mer, tout en restant proche du centre-ville. ? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14100 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'exception vue mer à Carosse Saint-Joseph environ 530m² - Une opportunité rare à saisir ! Imaginez votre projet immobilier prendre vie sur ce terrain constructible d'exception. Que vous rêviez d'y bâtir votre résidence principale, cette parcelle offre des perspectives uniques. Des atouts qui font la différence Ce terrain, doté d'un potentiel constructif maximal, vous offre une liberté architecturale sans égal. Les règles d'urbanisme locales autorisent des constructions ambitieuses, adaptées à vos envies les plus audacieuses. Environnement préservé, accès facilité et déjà crée avec les attentes et gaines déjà en place pour une viabilisation a moindre cout ! Un cadre de vie exceptionnel et les travaux de terrassement et de soutènement sont déjà réalisés ce terrain n'attend plus que votre construction ! Avec ses dimensions généreuses et son orientation idéale, ce terrain est conçu pour accueillir des constructions spacieuses et lumineuses. Les vues dégagées et l'ensoleillement optimal en font un cadre de vie idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité TRÈS RARE !! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et concrétiser votre rêve ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14076 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

42800 - GENILAC - BOURDONNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 m² - EMPLACEMENT PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS CENTRE VILLAGE - À VISITER SANS TARDER ! Céline MOREL et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien situé a seulement 5 minutes de l'autoroute, à mi-chemin entre Saint Etienne et Lyon. Cette maison de 148 m² habitables à été rénovée pour votre plus grand confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard de rangement, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et chaufferie, une belle pièce de vie de 48 m². Un escalier dans le hall vous permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez trois chambres de 9.60 m², 10.48 m², 14.11m², ainsi qu'une suite parentale de 21.72 m² avec sa salle d'eau et toilettes sanibroyeur, une grande salle de bains de 12.53m² avec un espace buanderie et toilettes. Un grand balcon de 20 m² permet de prendre le soleil à cet étage. A l'extérieur, un local piscine de 6m², un garage de 13 m² ainsi qu'une pièce de 17 m² attenante permet de se stocker ou se faire un atelier. De l'autre coté de la maison, vous pouvez faire des tablées sous un appentis de 22m². Le terrain de 985 m²plat fera le bonheur des enfants et des jardiniers et vous pourrez profiter du coin détente avec la piscine exposée au Sud. Profitez d'un cadre privilégié a deux pas du centre village de GENILAC, vous pouvez tout faire à pied ! PLUS DE PRECISIONS TECHNIQUES : La maison a été construite de façon traditionnelle en 1970 : parpaing pour l'élévation des murs, murs en briques plâtrés. Cloisons en briques creuses. Charpente traditionnelle et isolation en 2016 de 33 cm de flocons soufflés Puls R. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée et Aluminium pour l'étage. Volets roulants PVC. Toiture en bon état, les bandeaux sont en zinc et ne nécessitent donc aucun entretien. Seule la façade sera à prévoir ainsi que des petits travaux d'entretien ; peinture barrière. Visiophone et portail motorisé : moteurs changés en 2025. Pompe de la piscine (7 x 3,5) au sel, changée en 2026. La piscine possède un abri bas pour la température, pour la sécurité et qui facilite l'entretien. Le système de chauffage de la maison a été modifié en 2022 et est effectué par PAC AIR/EAU: chauffe-eau thermodynamique de 200L et AIR/AIR multi split : blocs de climatisation réversibles dans toutes les pièces. DPE Classe B GES A. Une Ventilation de type VMC a été installée en 2024. Taxe foncière : 1573 €. Reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Prix de vente : 415000€ - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines. La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment : o Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires o Patio d'entrée o Varangue arrière o Terrasse o Espaces extérieurs aménagés o 3 stationnements intérieurs Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. ?? Chauffe-eau solaire avec résistance ? Garage sécurisé + 3 stationnements ? Jardin avant et espace extérieur arrière ? Quartier calme et recherché ? Maison familiale avec de beaux volumes ? Taxe foncière : environ 1 800 €/an ?? Assainissement individuel par fosse septique Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ? À découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

42800 - GENILAC - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 129 m² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - À VISITER SANS TARDER ! Céline Morel et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du charmant village de Genilac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 22 m², une entrée, une buanderie avec des rangements, une autre pièce de 22 m² également et reliée au garage. Elle peut servir de pièce pour recevoir puisqu'il y a le chauffage, de salle de sport, de cinéma ou tout simplement pour stocker des affaires. Au premier étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec un accès direct sur une terrasse de 11 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil le matin. La cuisine est ouverte et équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Des toilettes et du rangement à ce niveau également. Au dernier étage, un palier avec placard de rangement et toilettes séparées dessert trois chambres de 10.74 - 9.90 et 12.24 m², ainsi qu'une salle de bains de 6.40 m² avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : une cave voûtée avec un puits en sous-sol complète ce bien. Une pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort optimal, des menuiseries rénovées en 2015 et 2020, des volets roulants électriques, une cave de 20 m², un garage de 23 m². QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction en pierre, charpente traditionnelle, une VMC simple flux autoréglable est installée. Les cloisons sont en briques et plâtrées. La toiture est d'origine et il faudra prévoir une réfection et quelques rafraichissements notamment la salle de bains. Les fenêtres ont été changées en 2015, les volets roulants avec moustiquaires également. La porte de garage et la porte d'entrée en 2020 ainsi que la baie vitrée en aluminium. La porte de garage est motorisée. Le chauffage est combiné entre l'électricité avec la PAC et complété par un poêle à bois installé en 2020 pour plus de confort. Tout à été fait pour avoir une faible consommation. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1000€. Si vous aimez la vie de village, cette maison est parfaite pour vous ! Toutes les commodités sont sur place. Prix de vente : 215 000€ - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une depuis 1753. Le Mas de la Fay se dresse à Larajasse depuis plus de deux cent soixante-dix ans, non loin du Château de La Fay dont il fut, dit la légende, l'un des secrets les mieux gardés. On raconte qu'un passage dissimulé reliait autrefois les deux bâtisses, permettant à leurs habitants de circuler à l'abri des regards. Si les pierres pouvaient parler, elles garderaient le secret. Le château est toujours là. Et le mas, lui, n'a rien oublié. Dès que l'on franchit le seuil, la maison s'impose dans toute sa générosité. Le coeur de la demeure est une pièce de vie de 67 mètres carrés où les poutres apparentes donnent le ton d'emblée. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison -- ses matériaux, ses volumes, son caractère. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, ce genre d'espace où les repas durent plus longtemps qu'on ne l'avait prévu et où l'on ne voit pas le temps passer. À cela s'ajoutent un coin salon avec sa cheminée et un espace bureau ou de lecture, pour ceux qui aiment que leur maison leur offre aussi un endroit où souffler et réfléchir. Cette grande pièce de vie donne, côté sud, sur une terrasse baignée de soleil -- idéale pour les repas dehors, les apéritifs qui s'étirent, les soirées d'été. Et pour les jours de pluie, un grand chappi vous accueille : cet abri couvert, comme on les aime dans la région lyonnaise, vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons sans jamais renoncer au plaisir d'être dehors. Côté nord, la maison s'ouvre sur le jardin, où les arbres font de l'ombre aux bons endroits. C'est de ce côté également que se trouvent la piscine et une seconde terrasse, depuis laquelle la vue sur la campagne environnante est tout simplement imprenable. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle d'eau -- une configuration qui permet naturellement d'envisager une grande suite parentale de plain-pied, indépendante et préservée, avec tout l'espace et l'intimité que cela suppose. Un autre univers s'ouvre à l'étage, où deux grandes chambres de vingt mètres carrés, chacune dotée de son propre dressing, partagent une belle salle de bain -- des volumes rares, une vraie qualité de vie. Ce que la maison offre au-delà de l'habité est peut-être ce qui la rend véritablement unique. Grenier, cave et atelier -- ce sont près de deux cents mètres carrés supplémentaires, tous en état brut, qui n'attendent qu'une vision. Une entrée extérieure indépendante est possible, ouvrant la voie à mille projets : des chambres d'hôtes, un gîte entièrement autonome, un atelier, un espace professionnel, ou simplement une extension de vie à l'image de ceux qui habiteront ici. Rares sont les maisons qui offrent autant de liberté. Une classe énergétique C remarquable pour une bâtisse de cet âge -- la masse des murs en pierre fait naturellement son travail, été comme hiver. Ce mas n'est pas seulement une belle maison. C'est un bout d'histoire à habiter.

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 €/mois o Salle de sport - 250 m² : 1 200 € o Habitation T4 - 70m2 : 650 € o Cabinet dentaire - 100 m² : 1 700 € ?? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4%!!!!! ? Aucun travaux à prévoir o Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans o Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité o Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts o Brasseurs d'air o Fosse septique o Taxe foncière : environ 4 600 € o 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE À LA VENTE ! MAXImmo vous propose à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, cette magnifique propriété située au calme, dans une ruelle peu passante. La propriété est vendue avec une parcelle de 2 193 m² constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa, ainsi qu'avec une seconde parcelle constructible de 365 m². ? La villa : o Maison de type F4 d'environ 150 m² habitables o Maison SATEC des années 1970, rénovée, modernisée et agrandie en 2024 o 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 37 m² avec douche, baignoire et WC o Seconde salle de bain avec douche italienne o WC séparé o Cuisine extérieure + buanderie o Terrasse extérieure à l'avant o Climatisation réversible A+++ dans toute la maison o Volets roulants électriques o Garage fermé ? Un extérieur exceptionnel : o Jardin arboré et entièrement gazonné o Piscine à contre-courant de 2025 o Cascade et pierres naturelles o Plage émergée + douche extérieure o Dimensions : 4,40 x 5,40 m - profondeur 1,52 m o Terrain entièrement clos ?? Confort & économies d'énergie : o Installation photovoltaïque de 2024 o Reste à payer EDF : environ 50 € pour 2 mois ?? Un potentiel foncier exceptionnel : o 2 193 m² de terrain constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa o La partie restante de cette parcelle bénéficie d'un accès déjà bétonné o 365 m² supplémentaires constructibles ? Un bien rare réunissant prestations de qualité, confort, calme et potentiel foncier, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Saint-Joseph - à 10 min du centre-ville - altitude 360 m Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14063 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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589000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 346849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Vente charmante maison de type F4, d'une surface habitable totale de 81 m², offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un couple. Située dans un environnement agréable dans le quartier des Jacques à Saint-Joseph, elle bénéficie d'une distribution optimale des espaces, avec des pièces bien proportionnées et une luminosité naturelle appréciable. Entrée : 5.15 m² – Avec espace de rangement utile pour les provisions ou le matériel ménager. Cuisine : 11,20 m² – Fonctionnelle et équipée. Salon Séjour : 23.10 m² – Espace de vie spacieux et accueillant. Couloir : 4.40 m² – Desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Toilettes WC : 1,70 m² – Séparées pour plus de praticité. Chambre N°1 : 8.10 m² – Chambre adaptable selon les besoins Chambre N°2 : 9.90 m² – Chambre polyvalente, idéale pour un enfant. Salle de Bains : 6.20 m² – Grande salle de bains avec baignoire d'angle. Chambre N°3 : 11.25 m² – Chambre principale généreuse, offrant confort et rangements. Le total des surfaces intérieures s'élève à 81 m², complété par une terrasse varangue de 21 m², construite sur un terrain de 620 m² un atout majeur pour profiter des extérieurs en toute saison, avec vue sur le jardin. Cette maison, par sa conception rationnelle et ses volumes bien exploités, présente un excellent potentiel locatif ou résidentiel, avec des possibilités d'aménagement personnalisé. Le bien est vendu avec un bail en cours (bail d'habitation non meublée d'une durée de 3 ans, reconduit tacitement pour une nouvelle période courant du 23 avril 2026 au 23 avril 2029). Loyer mensuel : 768 € hors charge Maison équipé d'une fosse septique individuelle et d'un chauffe-eau solaire Cette annonce référence 346764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Votre Futur Projet Immobilier MAXImmo vous propose un terrain constructible exceptionnel qui vous attend pour concrétiser vos rêves de construction. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur un terrain stratégiquement situé. Ce terrain constructible est une opportunité en or pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. ?? Construction Sans Limite Ce terrain est entièrement constructible, vous offrant une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez une villa moderne, une maison contemporaine ou un projet écologique, tout est possible. ? Enchanté Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. ? Surface Optimisée Avec une surface généreuse, ce terrain est idéal pour une construction spacieuse et lumineuse. Vous aurez suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. ? Potentiel Inestimable Ce terrain représente un investissement judicieux. Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou un projet locatif. Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Ce terrain constructible est bien plus qu'un simple lopin de terre : c'est une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Voici pourquoi vous ne devez pas hésiter : ? Liberté de Construction : Vous pouvez concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. ?? Infrastructure Proche : Accès facile aux écoles, commerces, transports et services médicaux. ? Financement Facilité : Ce terrain est éligible à de nombreux dispositifs de financement, comme le PTZ ou les prêts à taux zéro. Visitez Ce Terrain Exceptionnel Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter ce terrain constructible et laissez-vous convaincre par son potentiel. Nos experts MAXImmo sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14045 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa d'architecte avec vue dégagée à Genilac À la recherche d'une maison au style résolument contemporain, offrant de beaux volumes et une vue dégagée ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée il y a une trentaine d'années, cette maison se distingue par son architecture intemporelle, ses larges ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace profite d'une belle lumière naturelle et d'un agréable panorama sur les environs. La pièce de vie principale, située au niveau de l'entrée, accueille une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial avec cheminée, prolongé par de généreuses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse faisant le tour d'une grande partie de la maison. Véritable espace de vie extérieur, elle permet de profiter pleinement d'une vue panoramique et rejoint directement l'espace piscine. Toujours sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains offre un confort de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, la piscine avec son jacuzzi prend place dans un espace intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, cet espace de détente s'intègre harmonieusement à l'environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux lignes contemporaines, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette maison F3 d'environ 108 m² habitable actuellement louée 700 €/mois, idéale pour un projet combinant revenu locatif et future résidence principale. Implantée sur une belle parcelle de 857 m², elle offre encore plus de 200 m² de terrain constructible, laissant envisager un projet d'extension ou une nouvelle construction. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour de 52 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi que d'une agréable cuisine extérieure au feu de bois. Assainissement individuel. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Une opportunité à découvrir pour investir tout en préparant votre projet de vie à Saint-Joseph. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14015 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

MAXImmo vous propose cette grande maison idéale pour une famille. Elle se compose de 4 belles chambres, d'une cuisine/salle à manger spacieuse et équipée, d'une salle de bain avec toilettes, d'une buanderie, de toilettes séparés à l'étage, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire et d'une terrasse. Cette maison atypique allie à la fois le charme des maisons créoles et la modernité. Situées dans les bas de Jean-Petit , à environ 350 m d'altitude, 10 minutes du centre ville de Saint-Joseph et à 5 minutes des écoles, elle bénéficie d'une belle vue mer et d'un climat agréable. Cette maison est idéale pour une famille. A visiter sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14018 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Et si votre prochaine maison vous offrait encore plus de possibilités que prévu ? Située à Saint-Joseph, dans le secteur recherché de Bas de Jean-Petit, MAXImmo vous propose à proximité immédiate des principaux axes, des établissements scolaires et des commodités, cette maison familiale de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 798 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon spacieux et particulièrement lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi que sa belle cuisine et sa terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent facilement évoluer selon vos besoins : bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux... À vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, le potentiel est tout aussi intéressant. Le terrain, entièrement clôturé, offre de beaux espaces et est piscinable. À l'arrière de la maison, un jacuzzi complète cet espace extérieur qui ne demande qu'à être aménagé pour devenir un véritable coin détente. Autre véritable atout : un bungalow indépendant d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités. Dépendance pour recevoir famille et amis, espace professionnel ou encore projet locatif : c'est un espace supplémentaire capable de s'adapter à votre projet. Une maison familiale, lumineuse et évolutive, avec de vrais espaces extérieurs et surtout un potentiel rarement réuni sur un même bien. Saint-Joseph - secteur Bas de Jean-Petit Environ 120 m² habitables 798 m² de terrain entièrement clôturé 3 chambres + 2 pièces supplémentaires Bungalow indépendant d'environ 30 m² Terrasse - terrain piscinable - jacuzzi Une visite permettra surtout de découvrir tout ce que cette propriété peut devenir. Contactez-nous rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14042 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

? À VENDRE - Charmante maison traditionnelle créole à Saint-Joseph Située dans les hauteurs de Saint-Joseph, au sein d'un quartier résidentiel calme et agréable, MAXImmo vous propose cette charmante maison traditionnelle créole pleine de caractère. Superficie habitable d'environ 125 m². Elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi que d'une mezzanine. La maison dispose également d'une buanderie, d'un abri voiture, d'une cour et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un bien idéal pour les amoureux du charme authentique des maisons créoles, à la recherche de calme et de tranquillité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14038 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.60 M² AU SOL 133 M² CARREZ - CALME ABSOLU, RÉNOVÉE AVEC GOUT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline MOREL vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse de 175.60 m² (133.40 m² Carrez) sur un terrain de 1562 m² constructible bénéficiant d'un cadre privilégié. A moins de 15 minutes de l'autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² comprenant un séjour/ salle à manger, une cuisine ; l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d'accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert de 25 m²pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres de 23m² et 25m², des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 90 m² semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes, une cave. Vous profiterez d'une fosse pour bricoler et d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé de 1562 m² fera le bonheur des jardiniers, vous bénéficierez d'un puits de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage. Vous pourrez profiter d'un coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l'entrée est agrémentée d'une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Un accès extérieur PMR a été réalisé pour accéder facilement à la terrasse et à l'entrée. Vous pourrez aussi prévoir de faire une piscine. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction de 1999 traditionnelle de qualité sur sous-sol complet en béton bancher charpente traditionnelle. La toiture est en très bon état. Béton désactivé 2011. Enrobé 2020. Pergolas 2015. Isolation des combles en laine de verre épaisseur : 20 cm - refaite dans une chambre récemment réisolée avec 30 cm de fibre de bois. Entre 2023 et 2025 : L'ensemble des menuiseries ont été changées en aluminium et PVC avec volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, un portail motorisé en aluminium a été installé. Le chauffage est combiné entre le bois avec une cheminée avec insert pour un confort de vie et complété par une PAC Air-Eau pour un confort parfait. Une borne de recharge a été installée. La Taxe foncière est de 1583€. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez d'un intérieur lumineux et chaleureux, rénové avec goût, idéal pour une vie de famille confortable, cette maison est faite pour vous ! Prix de vente : 386 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6.72.83.59.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située à cinq minutes de la rivière langevin, des écoles , commerces, loisirs... MAXImmo vous propose cette maison familiale composée de trois chambres dont une avec salle d'eau et climatisation, séjour, cuisine/salle à manger d environ 20 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, grande terrasse couverte, petite terrasse et jardin sauront vous séduire! Elle possède également un jardin entièrement clôturé pouvant accueillir environ 6 voitures, une piscine hors sol ou un jardin au grès de vos envies. Venez vite la découvrir! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14024 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Murielle LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

42800 GÉNILAC - PISCINE - HAVRE DE PAIX - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa de type T4 et de 135m2 sur un terrain de 1950m2. Entièrement rénové en 2009 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre de 42m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Par la suite vous emprunterez une magnifique montée d'escalier en marbre afin d'accéder à l'étage dans lequel vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains. Par la suite vous serez totalement séduit par son splendide extérieur parfaitement arboré, sa terrasse entièrement carrelée de 100m2 ainsi que sa piscine 10x5m donnant sur une superbe vue dégagée. Vous aurez également une cave de 73m2 pour plus de rangements ainsi qu'un garage de 90m2 pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison est idéale pour un artisan au vue de sa grande zone de stockage aussi bien intérieur, qu'extérieur. Doubles vitrages Pvc et chauffage au fuel. Taxe foncière 2300 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris