Acheter un bien immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

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Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : UN PLAIN-PIED À RÉNOVER SUR PLUS DE 1 800 M² DE TERRAIN Vous recherchez une maison de plain-pied à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances ? À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette maison individuelle construite en 1976, offrant environ 89 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 825 m². Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour rénover et moderniser leur futur lieu de vie selon leurs envies. 89 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED La maison propose une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie d'environ 32 m² • Une cuisine aménagée • 2 chambres, dont une avec placard • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes • Une chaufferie-buanderie L'ensemble des pièces principales étant situé sur un même niveau, la maison offre le confort recherché d'une vie entièrement de plain-pied. 1 825 M² DE TERRAIN & DE NOMBREUSES DÉPENDANCES L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La parcelle de 1 825 m² offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou différents aménagements extérieurs. Une terrasse d'environ 22 m² permet également de profiter des beaux jours. GARAGE & DÉPENDANCES La propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes : • Garage • Dépendance • Cabanon • Différents abris Des volumes particulièrement intéressants pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou développer différents usages selon vos besoins. UNE MAISON À RÉNOVER ET À PERSONNALISER En toute transparence, des travaux sont aujourd'hui à prévoir. Ils concernent notamment : • La remise aux normes de l'installation électrique • Le renforcement de l'isolation • Un rafraîchissement général de la maison L'occasion de repenser progressivement le bien à votre image, tout en bénéficiant dès le départ d'une maison existante, d'un grand terrain et de nombreuses annexes. ÉQUIPEMENTS EXISTANTS La maison dispose actuellement : • D'une chaudière fioul • De menuiseries PVC double vitrage et bois avec survitrage • Du raccordement au tout-à-l'égout • De l'eau courante • D'un puits artésien UNE SITUATION ENTRE LA ROCHE-SUR-YON, LUÇON & LE LITTORAL Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement plusieurs pôles vendéens ainsi que le littoral. À titre indicatif en voiture : • Commerces, écoles et services de Mareuil-sur-Lay-Dissais : quelques minutes • Luçon : environ 10 à 15 min • La Roche-sur-Yon : environ 25 min • La Tranche-sur-Mer et ses plages : environ 35 min • La Rochelle : environ 50 min • Cholet : moins d'1 h • Nantes : environ 1 h 10 Une situation intéressante pour profiter d'un environnement vendéen tout en restant connecté aux principaux pôles économiques et au littoral. UN PROJET POUR CEUX QUI VEULENT CRÉER UNE MAISON À LEUR IMAGE PLAIN-PIED – 89 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 1 825 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – TOUT-À-L'ÉGOUT Cette maison ne recherche pas simplement un nouvel occupant : elle s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation et valoriser un bien disposant déjà de beaux fondamentaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 149 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'une maison trois chambres, avec le charme des pierres et rénovée ? Venez découvrir cette maison coup de coeur, située à Mareuil-sur-Lay (30 min des plages et de la Roche sur Yon), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison d'environ 109 m² habitables dispose de nombreux atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres de belles surfaces, d'environ 14 m², 19 m² et 19 m² (au sol - partiellement mansardée) , ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC, une fenêtre et un sèche-serviettes.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m² comprenant une grande terrasse récente, un garage de 20 m² accessible depuis la maison, un puits ainsi qu'un appentis d'environ 6 m².La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux récents : couverture, ouvertures et volets solaires récents, VMC simple flux, poêle à granulés, ballon électrique 200 L. Maison raccordée au tout-à-l'égout.Le bien présente un très bon état général intérieur et est économique (DPE : C).Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Située dans le centre-ville de Mareuil sur Lay – Dissais, à proximité immédiate de tous commerces et écoles accessibles à pied, cet ensemble maison + grange en pierre à rénover offre un fort potentiel. La maison principale de 94m², très vétuste et non habitable en l'état, se compose de trois pièces au rez-de-chaussée de 9 m², 25 m² et 30 m², ainsi qu'une grande pièce de 30 m² à l'étage (anciennement deux chambres). Les ouvertures datent en grande partie de 2019, mais des travaux complets sont à prévoir (raccordement à l'assainissement collectif, chauffage, eau chaude sanitaire, isolation, cuisine, salle d'eau, etc). La propriété comprend également une grange en pierre divisée en deux espaces, une pièce d'environ 30 m² avec étage et une pièce de 45 m² avec belle hauteur sous plafond. La toiture de la grange est en bon état et relativement récente. À l'extérieur, la parcelle principale s'étend sur 262 m² avec des droits indivis dans une cour de 367 m², incluant un petit jardin au fond de 74 m² et une partie d'accès en indivision. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un artisan ou un particulier désireux de réaliser un projet de rénovation sur mesure, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Bien non soumis au DPE (pas de mode de chauffage). Contactez-nous rapidement pour une visite.

À la recherche d'un projet excitant dans un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison en pierre, offrant 130 m² d'espace à rénover selon vos goûts et besoins. Cette propriété bénéficie d'une proximité à tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement en réalisant votre projet immobilier. Cette maison en pierre offre un potentiel immense. Avec une surface habitable généreuse, vous avez la possibilité de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre à rénover.