Acheter un bien immobilier à Sillars

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Située sur la commune de Sillars, à proximité immédiate de Lussac-les-Châteaux et à 42 minutes de Poitiers, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 séduira par ses volumes et ses prestations actuelles. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose : D'une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée D'un intérieur entièrement carrelé en travertin, apportant élégance et homogénéité De 3 chambres confortables dont deux belles surfaces de 18 m² et 13 m² D'une salle d'eau moderne, faïencée et réalisée en travertin D'un WC indépendant et d'un espace buanderie Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour d'environ 250 m², facile d'entretien, ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. (Absence de jardin) Les + techniques : - Rénovation intégrale récente - Double vitrage - Chauffage électrique récent - Poêle à granulés - Assainissement collectif - Façade avec crépis récent finition pierre Parcelle de 360 m² À noter : toiture en fibro-ciment Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Cette annonce référence 330673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2483.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison mitoyenne d'un côté, comprenant : - Au RDC, une pièce à vivre, une cuisine, un WC - À l'étage 3 chambres et une salle de bain. - À l'arrière de la maison : un espace vert avec un petit bâtiment ancien Environnement préservé offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour répondre aux attentes d'un quotidien tourné vers la sérénité et la tranquillité.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – CENTRE-BOURG – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 103 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EN FAIRE UNE TROISIEME – PIECE DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE DE 68 M² – TROIS GARAGES – TERRASSE – DIVERSES DEPENDANCES DONT CHALET BOIS – TERRAIN 1 388 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lussac-les-Châteaux, une maison d'une surface habitable de 103 m² comprenant 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. La pièce de vie en deux parties fait une surface totale de 68 m². Vous trouverez sur la propriété de 1 388 m² diverses dépendances dont trois garages, un local avec point d'eau et un chalet en bois. La maison se compose de la manière suivante : - Une salle à manger (27 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une première chambre (10,5 m²). - Une pièce fermée (5,2 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine / salon (41 m²). - Une buanderie. - Des WC indépendants. - Un garage (38 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un double garage (95 m²). - Une dépendance (14 m²) avec un point d'eau. - Un chalet (30 m²). Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Châteaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 104,59 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 44 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 767 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lussac-les-Chateaux, ce pavillon de plain-pied en ossature bois construit en 2009, d'une surface habitable de 104,59 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 44 m². Vous trouverez en extérieur un garage. Le terrain de 767 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (44 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et différents accès sur l'extérieur. - Une buanderie (7,7m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des WC indépendant. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviette. - Une première chambre (11,35 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et WC. - Une seconde chambre (11,45 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12,16 m²) avec des espaces de rangements. - Un garage (19,61 m²). Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le sol. - Chauffage en complément avec poêle à bois. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibrable - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Chateaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86320 - LUSSAC-LES-CHATEAUX - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1166,0 M² AVEC UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Terrain constructible d'une superficie de 1 141 m² (1 166 m² au cadastre), idéalement situé en plein centre de Lussac-les-Châteaux. Ce terrain, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre agréable et verdoyant. L'accès est facile et direct depuis la route. Non viabilisé à ce jour, il est toutefois viabilisable : les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situés en haut de la rue. L'étude de sol n'a pas encore été réalisée ; elle sera effectuée par les vendeurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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ET SI CETTE MAISON DE CARACTÈRE DEVENAIT VOTRE PLUS BEAU PROJET IMMOBILIER ? À Montmorillon, découvrez une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison en pierre de taille construite en 1964 offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, sur une parcelle close et arborée de 1 897 m². UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Vous recherchez une grande maison familiale, un projet pour réunir plusieurs générations ou un bien offrant des perspectives d'investissement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Ses caractéristiques : Environ 11 pièces aux volumes généreux 5 chambres 3 logements indépendants déjà existants Un agréable terrain clos et arboré de 1 897 m² Une vue dégagée sur la nature environnante De beaux parquets qui apportent charme et authenticité Un garage intégré à la maison Un double garage indépendant Un chauffage au gaz de ville récent Un raccordement au tout-à-l'égout UN POTENTIEL RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut s'adapter à différents projets, selon vos besoins et la faisabilité des aménagements envisagés : Une grande résidence familiale Un habitat partagé ou intergénérationnel Un projet de location avec plusieurs logements Une colocation Un projet de location meublée ou saisonnière La présence de trois logements existants constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent réfléchir à un projet immobilier différent. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour et révéler pleinement son charme. L'occasion de personnaliser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! MONTMORILLON, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE Surnommée la Cité de l'Écrit, Montmorillon bénéficie de commerces, d'écoles, de services, d'une gare SNCF et d'une vie associative dynamique. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. UNE VISITE POUR MESURER TOUTES LES POSSIBILITÉS ! Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui savent voir au-delà de l'existant et qui recherchent un bien avec de beaux volumes, du cachet et de véritables perspectives d'évolution. Vous avez un projet familial ou immobilier ? Venez découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr