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Maison de caractère avec fort potentiel – Montmorillon (86500) Surface terrain : 1897 m² | 11 pièces | 5 chambres | 3 logements distincts | Double garage + garage intégré Située à proximité immédiate du centre-ville de Montmorillon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en pierre de taille construite en 1964 offre un fort potentiel pour une grande famille ou un investissement locatif. Élevée sur sous-sol, cette demeure spacieuse de 11 pièces comprend 3 logements indépendants, avec 5 chambres au total, et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts : Terrain clos et arboré de 1897 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardin. Vue dégagée sur l'environnement naturel. Parquet massif de belle facture. Double garage indépendant + garage intégré à la maison. Chauffage au gaz de ville neuf. Toiture et gros œuvre en excellent état. Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité. Modernisation des pièces d'eau (cuisines, salles de bain). Remplacement des huisseries. Une belle opportunité à saisir pour créer une résidence principale modulable ou pour développer un projet locatif rentable (colocation, location saisonnière ou annuelle). Montmorillon – Cité de l'écrit - Ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 295 m2 avec jardin située à Montmorillon. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Un salon, - Une cuisine, - Une buanderie, - Un WC. Au 1er étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un salle d'eau, - Une terrasse, - Un WC. Au 2e étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un grenier. Atouts: - Une partie a été aménagée en gîte, qui peut être loué séparément. - Une maison avec toit-terrasse pour profiter des beaux jours - Quatre garages disponibles - Un jardin pour profiter des beaux jours - Dressing pour optimiser votre espace de rangement Diminuez vos mensualités en louant le gîte sur Airbnb. Revenu mensuel autour de 250€. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole maternelle à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied - Lycée à 6 minutes à pied, - Square de Waden à 1 minute à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1540€ - DPE : D - Chauffage : Bois et électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.