Acheter un appartement à Marlioz

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T2 49m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF 150m2 – EXPOSITION SUD – 2 GARAGES – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez cet appartement 2 pièces de 49m2 avec un bel espace extérieur privatif et annexes (2 garages, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 107m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Salle à manger et cuisine ouverte Séjour avec cheminée 1 chambre SDB avec baignoire WC séparé ANNEXES : Terrasse et jardin 2 garages de 19m2 chacun Plusieurs places de stationnement privatives CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Cheminée - DPE : E / GES : B CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T4 DUPLEX 107m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF 550m2 – EXPOSITION SUD / EST – GARAGE – CAVE – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 107m2, aménagé en duplex. Bel espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 107m2 Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, WC Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC séparé ANNEXES : Terrasse et jardin Garage carrelé de 17m2 Cave de 21m2 Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2 Plusieurs places de stationnement privatives Combles CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Cheminée - DPE : E / GES : B CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T2 bis 54m2 – JARDIN – TERRAIN PRIVATIF 260m2 – EXPOSITION NORD / OUEST – GARAGE – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez cet appartement T2 bis de 54m2 avec un bel espace extérieur privatif et de nombreuses annexes (garage, abri de jardin, dépendance, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 107m2 Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Cuisine semi-ouverte Salle à manger avec poêle à granulés Salon 1 chambre SDB avec baignoire WC séparé ANNEXES : Terrasse et jardin Abri de jardin Dépendance de 11m2 Garage / atelier de 12m2 3 places de stationnement privatives Combles CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Poêle à granulés - DPE : E / GES : B CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

Vous recherchez le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur et d'un environnement plus intimiste ? Situé à Contamine-Sarzin, au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de faibles charges. Son véritable atout : une terrasse de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement aménager un véritable espace extérieur à votre image. L'appartement se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez également le chauffage au sol. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort de rangement supplémentaire. Côté localisation, vous profitez du calme et de l'environnement de Contamine-Sarzin tout en restant à proximité de Frangy, La Balme-de-Sillingy et des principaux axes permettant de rejoindre le bassin annécien et le Genevois. Un bien qui conviendra parfaitement à ceux qui hésitent entre maison et appartement : un grand extérieur, deux stationnements, une cave, de faibles charges, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74350 CRUSEILLES - QUARTIER du NOIRET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.38 m² Loi Carrez - APPARTEMENT FONCTIONNEL en rez-de-jardin Julien ZANCHI Agent EffiCity, vous propose cet appartement fonctionnel situé à proximité du centre-ville de Cruseilles et de toutes ses commodités ainsi que des grands axes routiers reliant Annecy et Genève. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie pratique. Sa disposition en un seul niveau en fait un bien facile à vivre, idéal pour une famille ou un couple. La terrasse orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, avec une rénovation effectuée en 2008 pour un confort optimal. Les caractéristiques techniques de ce bien sont les suivantes : - Type : Appartement 3 Pièces. - Surface : 75.38 m² (Loi Carrez) ou 76.52 m² au sol. - Nombre de chambres : 2. - Cuisine indépendante. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Exposition : Sud - Ouest. - Nombre de stationnements extérieurs privatifs : 2 - Année de construction : 1984 - Matériaux de construction : Béton - Type de toit : Tuile à emboîtement - Type de façade : Crépi - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 - Chauffage individuel électrique. - Une cave privative. Copropriété avec charges annuelles de 100€. Vendu avec bail en cours jusqu'en octobre 2027 mais les locataires devraient libérer le bien pour début 2027. Contactez-moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En bus 50 minutes pour aller sur Annecy. Appartement libre. L'immobilier restera sur place. Parking gratuit à proximité 30 m Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr