Acheter un maison à Masquières

138000

Maison de plain-pied à fort potentiel – Vue panoramique d'exception, grand terrain, dépendance en pierre & garage Au cœur du Sud-Ouest, en région Occitanie, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le département du Tarn-et-Garonne, sur la commune prisée de Montaigu-de-Quercy. À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Lauzerte, cette propriété profite d'une localisation idéale : un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi effectuer l'ensemble de vos courses et accéder aux commerces, écoles et services de santé à pied. Le bien se distingue avant tout par son cadre naturel privilégié et sa magnifique vue totalement dégagée sur la vallée, offrant un panorama apaisant au quotidien. Côté intérieur : un espace de vie modulable La maison se compose de 3 pièces principales distribuées comme suit : Un espace de vie moderne et lumineux (environ 28 m²) : Déjà entièrement rénové, il rassemble une cuisine récente, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Une véranda d'été (environ 16 m²) : Véritable pièce de détente tournée vers l'extérieur, elle permet d'admirer la vue en toute saison. Des volumes à réaménager : La seconde partie de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de redistribution. Elle comprend une ancienne cuisine, deux très grandes chambres de 16,20 m² et 17,40 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Potentiel d'agrandissement : Un superbe grenier de 75 m², situé juste au-dessus de la surface habitable, offre la possibilité d'être aménagé pour doubler la superficie de la maison (création de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur : terrain, garage et dépendance de caractère Sise sur une belle parcelle de 1 788 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs complets : Un terrain fonctionnel : Le terrain bénéficie de deux accès indépendants très pratiques, d'une cour goudronnée, d'un puits et d'un espace barbecue pour les beaux jours. Un grand garage : Idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage pour ranger facilement de nombreux outils, équipements de jardinage ou de bricolage. Une authentique dépendance en pierre : Élément clé de la propriété, ce bâtiment en pierre offre de multiples opportunités de projet. Il est tout à fait envisageable d'y créer une chambre indépendante pour recevoir de la famille et des amis, ou encore d'y aménager un gîte / meublé de tourisme pour générer un revenu locatif dans cette région touristique. Une opportunité rare d'acquérir une maison évolutive, combinant le charme de la pierre, un grand potentiel d'aménagement, une vue imprenable et la vie du village accessible sans voiture. Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 345127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Au bout d'un chemin de terre, à l'abri de toute circulation automobile, bordant l'ancienne ligne ferroviaire aujourd'hui transformée en voie verte, cette ancienne maison de garde-barrière bénéficie d'un environnement rare, entre vignes, prairies et bois. Ici, le calme est ponctué par le passage des cyclistes, tandis que la rivière Lot, située à quelques minutes, ravira les amateurs de pêche, de balades au fil de l'eau et plus largement les amoureux de nature. Édifiée sur un terrain arboré de 2 218 m2 , cette charmante maison d'environ 63 m² séduira les personnes en quête d'authenticité et d'un cadre de vie préservé. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine et une belle cheminée ouverte, un coin salon de 10 m2 pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une magnifique cave voûtée. À l'étage, deux chambres traversantes (14 et 16,5 m2) composent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin avec chenil attenant ainsi que le terrain arboré complètent cet ensemble plein de charme. Si vous recherchez un lieu authentique où passer vos week-ends, vos vacances ou simplement vous reconnecter à la nature, *Madeleine* mérite assurément une visite. Cette annonce référence 344107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 6,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière du jardin, un espace intimiste à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort : isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière au gaz récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une place de stationnement privative. Une maison pratique, facile à vivre. Cette annonce référence 343356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

SOUS OFFRE - Réf. Lila - Une maison de famille comme on les imagine… chaleureuse, vivante et faite pour recevoir. Certaines propriétés ont ce supplément d'âme indéfinissable. Dès l'entrée, le décor est planté : on s'y projette instantanément, imaginant déjà les rires des enfants dans le vaste jardin, les tablées d'été autour de la piscine ou les soirées d'hiver cocooning au coin du feu. Cette bâtisse en pierre de caractère offre 190 m² habitables de pur bonheur. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, non isolé, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités de Montayral. Une localisation idéale à la croisée des chemins entre Agen, Cahors et Bergerac. A l'intérieur : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une élégante salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois. Une cuisine équipée avec son petit cellier attenant et une salle d'eau supplémentaire. Côté nuit, une superbe suite parentale ouverte sur le jardin, comprenant un dressing indépendant et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage : Trois belles chambres avec poutres apparentes, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une vaste mezzanine ouverte, parfaite pour aménager une salle de jeux, un espace sport ou un coin lecture cosy. Le coup de cœur se prolonge dehors avec des prestations taillées pour la détente : - Un terrain arboré d'un seul tenant de 6 689 m² offrant calme et intimité. - Une piscine de 10 x 5 m, plusieurs terrasses, dont terrasses en bois, espace barbecue, parfaits pour les longues journées d'été. - Deux garages indépendants, abri de jardin. Côté technique & Confort : Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) + Poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, radiateurs électriques en complément. Une propriété implantée dans un quartier recherché qui combine le cachet de l'ancien, le confort moderne et un extérieur d'exception. Envie d'en savoir plus ? Une maison comme celle-ci ne se raconte pas, elle se ressent. Pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique contactez Sylvie Mas. Cette annonce référence 335601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

OPPORTUNITÉ À SAISIR réf. *Julie* - Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette maison lumineuse pleine de potentiel, située dans une rue peu passante, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ses points forts : - Luminosité & Charme : Un étage baigné de lumière avec du parquet authentique dans les chambres et la pièce de vie. - Extérieur agréable : Un jardin clos arboré (oliviers) avec puits, parfait pour vos futurs moments de détente ou un potager. Un auvent pour vos repas en plein air (à côté de la cuisine d'été), - Base saine : Toiture en bon état, combles bien isolés et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. - Pratique : Raccordée au tout à l'égout D'une surface répartie sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée accueillant, une cuisine d'été avec une cheminée ouverte pour vos grillades, un local buanderie/chaufferie, des rangements, une chambre et une salle d'eau avec Wc. - À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une loggia. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour votre véhicule, atelier ou du stockage supplémentaire. *Julie* vous offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison . Cette annonce référence 331214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

À Saint-Vite, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, découvrez *Ambre*, une maison de plain-pied construite en 2001 prête à accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, desservant une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses. La maison offre trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente avec ses terrasses, des arbres fruitiers et d'ornement, dans un cadre structuré et agréable à vivre. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage, d'une dépendance d'environ 30 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire), d'un parking goudronné facilitant le stationnement et d'un puits. Maison saine et fonctionnelle. Cette annonce référence 327704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

368000

*Ref. Aliénor* _ Au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, cette maison d'architecte de 220 m2 s'intègre naturellement à son environnement, associant pierre du pays et matériaux nobles dans une architecture élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. Le bureau bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace idéal pour le télétravail. La maison s'organise ensuite autour d'une pièce de vie cathédrale, véritable cœur du lieu, largement ouverte par de généreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. Une belle cheminée ouverte vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 25 m2, prolongée par une terrasse avec espace barbecue et complétée par un cellier aménagé. La partie nuit se compose de trois belles chambres (de 12 à 14 m2), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation confortable pour une vie de famille ou l'accueil d'amis, avec accès direct au garage. À l'étage, un salon en mezzanine compose un espace plus intime, complété par une suite parentale de 27 m2. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ un hectare en pente douce, ouvert sur une prairie bordée d'un bois de chênes. La piscine de 11 x 5 mètres (sans vis à vis), les murets en pierre, le cyprès, l'immense pin parasol, le pool-house participent pleinement au charme et à l'équilibre du lieu. La propriété dispose de deux accès distincts : l'un menant directement au garage, l'autre desservant l'entrée principale, le stationnement et une dépendance en pierre de 30 m2, actuellement aménagée en atelier d'artiste avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de sport ou espace pour une profession libérale. *Aliénor* conjugue calme, élégance et fonctionnalité, aux confins du Lot et de la Dordogne, pour un art de vivre alliant vie professionnelle et personnelle. Gare à 10 minutes. Cette annonce référence 318060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Située au cœur de Montaigu de Quercy, cette belle maison en Pierre de 140 M2 habitable vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de 8 hectares de terrain: prairie, bois, et même un plan d'eau privé pour les amoureux de nature. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain, cuisine indépendante, grand salon avec cheminée. Les extérieurs: deux grandes terrasses pour profiter de la vue et du calme, un grand garage 70 M2 attenant une grange de 190 M2 idéale pour stockage au projet de rénovation, se rajoute un hangar de 250 M2. Belle cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. A proximité des commerces, écoles, marchés, à 01h00 d'Agen à 30 mn de Montauban, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr