Acheter un maison à Touzac

Située dans un lotissement calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces et commodités, cette maison construite en 1986 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 119 m2, elle se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail/bureau. Le séjour avec cheminée, les larges ouvertures sur le jardin, ainsi que la cuisine indépendante apportent un charme authentique à ce bien. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 775 m2, offrant un bel espace extérieur pour les jeux, la détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. Les + : o Quartier calme et agréable o Garage attenant o Belle luminosité o Grand jardin intime o Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette dépendance située à SAINT SIMON, 4 rue des abreuvoir idéale pour un projet de rénovation pour mise location ou petit pied à terre (résidence secondaire) proche JARNAC. Je vous propose sur la commune de St SIMON à seulement 14 min de Jarnac et 29 min d'Angoulême Une dépendance sur 2 niveaux entièrement à rénover d'environ 48 m² comprenant : au RDC : une première pièce d'environ 25 m² à l'ETAGE : une seconde pièce. d'environ 23 m² Idéal pour un premier projet de rénovation Diagnostics termites / amiante sont réalisés Le bornage dans le cadre de la division parcellaire est en cours Bien situé en zone inondable Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 18.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GRAVES SAINT AMANT (16120), 1 rue Lessart. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine construite en 2015 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Elle comprend : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée - 4 belles chambres - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - 2 WC - Un cellier pratique - Un garage Les plus qui font la différence : - Chauffage performant par pompe à chaleur - Domotique My Home : pilotez votre maison à distance (volets, chauffage, etc.) - Spa pour vos moments de détente - Volets roulants électriques - Accès internet très haut débit via la fibre - Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux Un véritable havre de paix à l'extérieur : - Magnifique étang privé de pêche d'une profondeur allant jusqu'à 8 mètres, peuplé de brochets, black-bass, carpes, perches et anguilles - Plage de sable pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel unique Cette propriété rare allie confort moderne et nature préservée. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle opportunité pour cette grande maison de 266 m², située dans le bourg historique de Châteuneuf sur Charente, datant du 18 ème siècle. Située entre Angoulème, 17 km et Cognac à 20 km, cette maison de ville, proche des commodités, écoles, commerces, saura combler les amoureux des vielles pierres au cœur du vignoble du cognac de ses îles, son pont fleuri et la richesse de son patrimoine et saura ravir les amoureux de la nature. Elle se compose, D'un ancien local commercial, reconvertit en habitation avec une pièce de 16, 15 m², d'une autre de 35, 17 m² avec porte donnant sur l'extérieur, une autre de 28, 99 m² avec elle aussi une porte donnant sur l'extérieur, des toilettes, une autre entrée donnant sur une autre rue, un espace cuisine de 6, 17 m² et un espace de 4, 61 m². À l'étage, un palier de 5, 24 m², une chambre de 15 m², une autre de 27, 18 m² avec cheminée et deux fenêtres, une grande pièce de 35, 91 m² avec cheminée et deux fenêtres, une salle d'eau de 2, 84 m². Au deuxième étage, une grande pièce de 38, 35 m² et une autre de 48, 29 m². Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités, soit pour faire des bureaux, un commerce et des habitations, où du airbnb cette maison vous offre toutes ces possibilités. Une piscine, une baignade, un camping, un site d'escalade, ses châteaux et ses distilleries, sont des atouts touristiques indéniables et attirent de nombreuses personnes. N'hésitez pas contactez moi. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier. Situé 6 chez Sébille - 16120 Bellevigne Maison d'habitation principale de 180 m² habitables comprenant : - Au RDC : entrée, cuisine, salon, toilettes. - A l'étage : 4 chambres, pallier, salle d'eau, toilettes - Véranda - Réfectoire, chambre avec salle d'eau et toilettes, 2 pièces - Chai 80 m² environ, - Chai avec cuvier 94 m² environ, - Chai en sous sol, chaufferie avec chaudière fuel. - Chai avec distillerie et 2 alambics au bois percés - Double garage - Un terrain de 7060 m² Information des propriétaires sur l'état du bien: - L'assainissement doit être à créer à la charge de l'acquéreur. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Châteauneuf, cette maison de village est à rénover entièrement avec de gros travaux à prévoir dont une partie toiture et l'assainissement. Une parcelle de 50m2 non attenante est vendue avec la maison. Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison charentaise à rénover à Graves-Saint-Amant! Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ! Située à 10 minutes seulement de Châteauneuf et de Jarnac, venez découvrir cette authentique maison charentaise offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec son plancher en bois et ses poutres apparentes, elle dispose d'un potentiel incroyable pour devenir une maison unique, à votre image. Caractéristiques principales : o Grands volumes dans les pièces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis. o Trois chambres et un bureau avec des possibilités d'aménagement. o Points à prévoir : o Remplacement de certaines menuiseries. o Modernisation du système de chauffage. Cette maison est une véritable toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un lieu qui vous ressemble. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix ! Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéale famille, cette grande maison est située sur les coteaux de Châteauneuf, dans une impasse au bord des vignes. Elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant à 5 mn du centre du village, des écoles et des commerces. Bâtie sur un grand terrain arboré de 1600 m² entièrement clôturé, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres spacieuses. Véranda, buanderie et garage complète ce bien. Chauffage central avec pompe à chaleur et Chauffe eau thermodynamique récents : Classée C au niveau du diagnostic énergétique, cette maison fait partie des 20% de maisons les mieux notées en France. Assainissement individuel avec attestation de conformité OK. Décoration à rafraichir. Certaines photos sont générées par IA afin de vous donner des exemples d'aménagement possibles. Cette annonce référence 262420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MENNECART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 34779622900065. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr