Acheter un maison à Vignolles

Maison de ville

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de 140 m² sur un terrain de 726 m² entièrement clôturé vous offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale de 90m² et d'une longère de 50 m² à rafraîchir, idéale pour y aménager un espace supplémentaire ou en faire un logement indépendant (location possible). Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 140 m² Terrain : 726 m² entièrement clos Chauffage : Central fioul Cave et chaufferie pour plus de rangement et de praticité Disposition des pièces : À l'étage : 2 chambres spacieuses, idéales pour aménager des espaces confortables 1 Salle d'eau avec douche et second toilette Au rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée fermée, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour plus de convivialité Salon / salle à manger avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille Toilette séparé À propos de cette longère de 50 m² à rafraîchir, une chambre, un bureau, salle d'eau et cuisine sont déjà présents Dépendances et extérieur : Double garage avec branchement prévu pour une voiture électrique Carport extérieur offrant un grand confort pour garer plusieurs voitures Terrain de 726 m² entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux, ou pour un investisseur souhaitant aménager un logement indépendant grâce à la longère. L'emplacement calme et la possibilité de louer une partie du bien offrent un potentiel attrayant. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 281807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr