Acheter un bien immobilier à Massat

Fiche Id-UBW146437 : Massat, secteur Vall?e de massat, Maison d'environ 126 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - cave - chauffage : Gaz - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

72500

Refuge de montagne au cœur des Pyrénées – Proche du Port (09) Au cœur des Pyrénées ariégeoises, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette charmante maison de montagne de 48 m² répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Traversé par une source naturelle, le terrain offre un cadre authentique et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison dispose de panneaux solaires permettant d'assurer l'éclairage, ainsi que d'une cheminée pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger et un WC. À l'étage, une salle de bain, un bureau et une chambre donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² complètent l'ensemble. À noter : le bien n'est actuellement raccordé ni à l'électricité de ville ni à l'eau de ville. Un raccordement électrique est possible. L'alimentation en eau repose actuellement sur une source présente sur le terrain. L'accès en voiture est possible avec un véhicule adapté. Un bien atypique, idéal pour un refuge de montagne, une résidence secondaire ou un projet de vie au plus près de la nature, dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 352895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY DEVLIEGHER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80808411500050. Prix du bien : 72 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité de promotion immobilière majeure au coeur du centre-ville du Port Située dans l'hyper-centre de la commune du Port, cette parcelle de 754 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs en quête d'un emplacement stratégique. Positionné à une altitude de 25 mètres, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain en pleine mutation, porté par un dynamisme économique et social constant. Le terrain est classé en zone Uc, secteur privilégié pour la densification urbaine. Les dispositions réglementaires permettent une construction ambitieuse avec une hauteur allant jusqu'à 16 mètres au faîtage, offrant ainsi la possibilité de réaliser un ensemble immobilier en R+4. L'assiette foncière nécessite la démolition du bâti existant, libérant ainsi un espace optimal pour une conception architecturale moderne. L'emprise au sol généreuse autorisée par le plan local d'urbanisme à hauteur de 80% permet d'envisager un projet alliant confort d'habitation, stationnements réglementaires et espaces communs de qualité. L'attrait majeur de cette opération réside dans sa proximité immédiate avec les pôles d'activité de la ville. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct aux établissements scolaires, aux centres d'intérêt artistiques et culturels, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette situation géographique garantit une forte demande locative ou une commercialisation rapide des lots, au sein d'un quartier qui continue de se valoriser grâce aux évolutions constantes du centre-ville. Ce foncier constitue le support idéal pour un projet résidentiel de standing ou une opération mixte, répondant parfaitement aux besoins de renouvellement urbain de la commune. Dossier technique et extraits du règlement de zone disponibles pour étude approfondie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13351 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

580000

Le Port, PROJET IMMOBILIER RENDEMENT POTENTIEL Investisseurs : découvrez un bien atypique aux multiples possibilités ! Situé au Port, cet ensemble immobilier atypique, issu d'une maison familiale ayant bénéficié de plusieurs extensions, représente une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine locatif diversifié à La Réunion. Édifiée sur un terrain de 437 m², la propriété se compose de quatre logements distincts : un T4, un T2 et deux T3. Composition du bien • Un T4 : 99 m² SHON, 120 m² SHOB, avec 90 m² d'espace privé. Loyer précédemment pratiqué : 850 €/mois. • Un T2 : 74 m² SHON et 124 m² SHOB. Loyer précédemment pratiqué : 603 €/mois. • Un T3 : 106 m² SHON, 126 m² SHOB, avec 40 m² d'espace privé. • Un T3 : 51 m² SHON et 126 m² SHOB, actuellement loué 750 €/mois. Un potentiel locatif à valoriser Sur la base des loyers communiqués et d'un loyer envisagé de 882 €/mois pour le quatrième logement, l'ensemble pourrait générer : • 3 085 € de loyers mensuels potentiels. • 37 020 € de revenus locatifs annuels potentiels. • 6,73 % de rendement locatif brut théorique, sur la base du prix de vente affiché. Les points forts • Quatre logements offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative. • Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. • Des références locatives existantes et un potentiel d'optimisation à étudier. • Un terrain de 437 m². • Une localisation au Port, pour un projet patrimonial à étudier selon les objectifs de l'investisseur. Un bien atypique qui mérite une visite pour apprécier ses caractéristiques, son potentiel et les possibilités de valorisation envisageables. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Cette annonce référence 350957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE NG MING HING (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 44820522900033. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de village non mitoyenne. Idéalement située dans le paisible village de Sentenac-de-Sérou, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son authenticité et vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature sans être isolé. Répartie sur trois niveaux d'habitation, cette maison offre des espaces généreux à aménager selon vos envies: - Le rez-de-chaussée: une cuisine avec cheminée et four à pain, un lumineux salon/séjour de 32m². - Le 1er étage: deux vastes chambres 18 et 12m², une salle d'eau avec toilettes. - Le sous-sol: une cave et une pièce d'agrément de 28m². 38m² d'annexes viennent compléter la maison (abri bois, porcherie) et jardinet de 180m². Les services essentiels du quotidien sont à moins de 5km dans le village de La Bastide-de-Sérou (supermarché, boulangerie, pharmacie...). Cette propriété est une occasion rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre préservé qu'est le Parc Naturel Ariégeois. Cette annonce référence 300501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 637 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr