Acheter un appartement à Maxilly-sur-Léman

Christiaan VAN DER MISPEL vous propose ce bien : Appartement 3 pièces – 2 chambres – 75, m² au sol – à 150 m de la télécabine À Thollon-les-Mémises, au cœur de la station de ski et à seulement 150 mètres de la télécabine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 2 chambres, offrant 56 m² de surface Loi Carrez et 75 m² de surface au sol. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons : un balcon exposé plein sud et un balcon côté nord. Cette configuration offre une agréable circulation de l'air ainsi qu'une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, donnant accès au balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec plusieurs éléments d'électroménager. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon côté nord, ainsi qu'une salle de bains. Le logement dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un second WC avec emplacement pour le lave-linge. Un autre atout de ce bien est son garage privatif en sous-sol, avec une place de stationnement privative dans le parking couvert de la résidence, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1979, est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau. Le logement bénéficie d'un DPE classé E. Grâce à sa surface généreuse, sa double exposition, ses deux balcons et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de vente : 225 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A/E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. A seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante station de Bernex entre lac et montagne, découvrez ce charmant studio de 23,10m2, idéalement situé au cœur du village, offrant une belle sur le sommet mythique de la Dent D'OCHE. Ce studio en bon état se compose d'une entrée, un coin montagne, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse privative, salle d'eau, Wc séparé. Pour compléter ce bien nous avons une place de stationnement couverte, un casier à ski. L'appartement sera vous séduire été comme hiver par son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74500 — SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS — 3 PIÈCES — 2 CHAMBRES — 65,79 m² — APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON — AU CALME, PROCHE NATURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à Saint-Paul-en-Chablais, sur les hauteurs du Chablais, entre le lac Léman et le lac de la Beunaz, à deux pas de Bernex. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Grâce à sa belle exposition, le bien est baigné de clarté tout au long de la journée. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, pensée pour cuisiner avec plaisir. Côté nuit, une première chambre confortable promet des nuits paisibles. La seconde, actuellement aménagée en dressing, se transforme très facilement en chambre d'appoint ou d'enfant : la photo vous en montre l'aménagement possible, lit à l'appui. La salle de bains, moderne et élégante, apporte cette touche de confort qui fait la différence au quotidien. Le balcon, orienté plein ouest, devient un endroit très agréable pour le soir. L'appartement se situe au 1er étage. Ici, on profite du calme et de la nature à portée de main, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. L'hiver, les pistes de ski de Bernex sont à quelques minutes ; l'été, les balades au pied de la Dent d'Oche et la baignade au lac de la Beunaz sont juste à côté. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale chaleureuse comme pour un investissement locatif recherché. Prix : nous consulter (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant. Sylvain Salvadori, efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement 2 chambres avec garage! Idéalement situé dans le secteur prisé des Hauts d'Évian, découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing livrée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac Léman, un véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Pensé dans les moindres détails, l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé par Mobalpa, garantissant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Encore couvert par les garanties constructeur. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, accessibles directement par ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 411 € et 556 € (prix indexés selon les années de référence) Copropriété de 74 lots principaux Charges de copropriété : 2 693 € / an, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 74ots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2763€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre à Évian-les-Bains, découvrez cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est individuel électrique et le logement est équipé de double vitrage. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 580 €. Son emplacement recherché et sa proximité avec l'embarcadère en font une excellente opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEILLERIE (74) — RARE SUR LE MARCHÉ ! À 2 pas de la Suisse, du Léman et de Saint-Gingolph Rentabilité locative FORTE — secteur frontalier très demandé 2 appartements vendus en 1 seul lot T3 Duplex — 81,51 m² Carrez Séjour lumineux 28m² • 2 chambres • mezzanine • pierre & bois apparents Loyer estimé : 1 500 €/mois Studio indépendant — 33,69 m² Carrez Entrée séparée • accès 100% autonome • déjà loué Loyer meublé estimé : 700 €/mois = 2 200 €/mois de revenus locatifs cumulés potentiels ! précision : surface total de 148 m² au sol • Atelier + cave • Poêle à granulés Une opportunité à saisir vite ! Contactez-nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr