Acheter un maison à Mégrit

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A seulement 5 km de Jugon-les -Lacs, 30 mn des plages et à proximité immédiate des axes rapides, venez découvrir cette authentique maison en pierres sous ardoises, idéale pour une famille ou 1er achat. Elle offre environ 103 m2, habitable tout de suite, 3 chambres, 2 garages et un jardin clos. Prévoyez qques travaux de décoration pour la mettre à votre gout, elle se compose : - une entrée -cuisine équipée dinatoire avec cheminée - un salon - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - un grenier -chaufferie - un garage attenant et un non attenant La maison est saine, habitable sans gros travaux. Chaudière au fioul récente Excellent rapport qualité prix Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 159 000 € Consommation énergétique : E - 217 Emissions de gaz à effet de serre : E - 67 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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23500

Terrain constructible à Yvignac-la-Tour (22) – Un emplacement stratégique pour votre futur projet ! Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre maison ? Découvrez ce terrain constructible à viabiliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant un accès simple et rapide tout en profitant d'un environnement agréable. À Yvignac-la-Tour (22), une commune dynamique où vous trouverez le parfait équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Ses points forts : Terrain constructible à viabiliser Accès direct et facile grâce à sa situation Commerces et services de proximité À seulement 5 minutes de l'axe Rennes – Saint-Brieuc Gare SNCF à 5 minutes Dinan à 15 minutes Les plages de Dinard, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Malo à 30 à 40 minutes Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes de circulation. Prix : 23 500 € FAI Contact : Mme Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 292590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 23 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain constructible de 1200 m2 au calme ,au fond d une impasse Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85278

332000

Superbe maison ancienne typique d'un village breton classé qui offre tout le confort nécessaire à une vie sereine , rénovée avec goût , elle se compose au Rez de chaussée d'une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouverte sur un beau salon avec cheminée d' une surface de 64 m2 et sur une terrasse et jardin plein sud, assurant une belle luminosité l'hiver et le confort d'une maison fraîche l'été par sa construction en pierres et son terrain qui offre de l'ombre. Au 1er étage , un pallier dessert un wc , une salle de bains et deux chambre, une vaste suite parentale avec grand dressing est à terminer selon vos goûts. Au 2eme étage, desservi par 2 escaliers, une belle surface déjà équipée de 4 velux reste à exploiter. Cette maison possède une dépendance attenante de 80m2 à rénover et permettant plusieurs projets( bureau, gîte, atelier ou suite parentale …) Elle dispose aussi de 2 garages dont un est équipé d'une cuisine laboratoire (chambre froide à remettre en fonction) une borne de recharge électrique pour véhicule vient de être installée . Sur l' arrière un beau terrain avec vue imprenable sur la campagne vous assurera quiétude et de beaux moments avec amis et famille. Ne tardez pas , produit rare sur cette commune de St méloir des bois très prisée pour sa qualité de vie. Plelan le petit a 4 min vous assure toutes les commodités et une école . La voie rapide axe St brieuc rennes est proche et les plages en 20 min ainsi que la charmante cité médiévale de Dinan. Cette annonce référence 334426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle. Un emplacement de choix, difficile à rater. Le bien en quelques chiffres: • 86 places assises, dont 10 en terrasse • 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière • Ticket moyen midi : 21 € TTC • CA global : 277 520 € Les atouts de cet établissement: • Licence IV incluse • Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer actuel: 1 700 €/mois • Logement confortable de 4 pièces disponible à la location à proximité Prix : 230 000 € HAI Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur) Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

t DINAN - belle maison construite en 2009 de 73 m2 offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une wc avec lavabo, un garage avec coin buanderie, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 999m² arboré et clos avec un abri de jardin. Lumineuse, calme,5 min de la gare et des commerces. Réf: 389V2323M DPE C - Consommation énergétique 124 Kwh/m² par an. GES A Emission de CO2 : 4 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

le maison de plain-pied offrant : une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés et un accès à la terrasse, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un wc, un local technique. Un garage avec porte motorisée et un grenier au-dessus, un barbecue, une cour bitumée, le tout sur un terrain clos de 715m². Quartier résidentiel, calme, lumineuse, proximité de tous les commerces à pied, gare à proximité. Ref: 389V2311M DPE D - Consommation énergétique 200 Kwh/m² par an. GES B - Emission de CO2 : 7 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

399000

À seulement 10-15 min du centre-ville historique de Dinan, au calme d'un hameau de la commune de Plélan-Le-Petit, laissez-vous emporter par le charme rare de cette longère en pierre, ses volumes, son élégance et la richesse de ses espaces. Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec le séjour cathédral : une pièce majestueuse, baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, véritable cœur vivant de la maison. De part et d'autre, deux salons complètent cet ensemble harmonieux : – Un salon cocon, chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. – Un salon esprit jardin, lumineux et ouvert sur la terrasse bois exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin paysagé. La grande cuisine dinatoire aménagée et équipée prolonge cette atmosphère conviviale. Véritable cœur de la maison, elle invite à partager les repas du quotidien autant que les instants précieux. Au deuxième étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de douche attenante avec WC, permettant de créer un espace autonome pour un adolescent, un parent, un ami ou un hôte de passage. Côté extérieur : double garage avec électricité et point d'eau, grande cour, terrasse sud couverte naturellement, jardin arboré, potager, puits… un cadre enchanteur sur un terrain clos d'environ 2000 m². Cette propriété de caractère, familiale, inspirante et adaptable à tous projets, se situe à quelques minutes seulement du bourg de Plélan-Le-Petit avec tous ses commerces et services en tous genres. Cette longère offre un cadre de vie unique où l'on se projette instantanément. Une opportunité rare, à découvrir sans attendre en me contactant directement au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 312824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'OUEST DE DINAN, terrain constructible borné pour 533m², viabilisé en eau, téléphone, internet et électricité. Un assainissement individuel est à prévoir, charge acquéreur. Réf: 389V218T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

'OUEST DE DINAN, terrain constructible borné pour 428m², viabilisé en eau, téléphone, internet et électricité. Un assainissement individuel est à prévoir, charge acquéreur. Réf: 389V217T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01