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[NOUVEAUTÉ] À VENDRE – Maison familiale 6 pièces à Broons Emplacement idéal : Quartier calme & résidentiel – Proche commodités – Axe Rennes / Saint-Brieuc Vous rêvez d'un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé ! Cette maison familiale de 101,95 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 557 m², saura répondre à tous vos critères ! Les atouts qui font la différence : Vie de plain-pied Spacieuse pièce de vie lumineuse traversante avec salon/séjour Cuisine ouverte, aménagée et équipée 1 chambre, salle d'eau moderne et WC indépendant À l'étage 4 grandes chambres, salle de bain et WC séparé Confort & prestations modernes : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal Portail électrique et clôture sécurisé Terrasse exposée sur un jardin clos et arboré Cabanon de jardin pour rangement Proximité immédiate : Écoles, commerces, gare SNCF, et accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Brieuc. Un emplacement stratégique dans un environnement paisible et recherché. Maison bien agencée, idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Broons ! Cette annonce référence 295473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.