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234500

VUE MER ET SUR LE CABELLOU – PORT À 100 M – VILLE CLOSE À 400 M – PLAGES À PIED Gino DUPUY vous propose en exclusivité, à CONCARNEAU, sur la Corniche, cet appartement T2 de 40,49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, le Cabellou et les mouvements des bateaux à l'entrée et à la sortie du port. Son exposition sud à sud-est, sa luminosité et surtout son emplacement privilégié permettent de profiter pleinement du littoral concarnois, avec le port, la Ville Close, les commerces et les plages accessibles à pied. DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose d'une entrée desservant : Un salon-séjour lumineux avec parquet bois, offrant une vue mer dégagée sur le Cabellou et le passage des bateaux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes intégré). Une chambre avec placard, bénéficiant également d'une vue mer. Une salle d'eau. Un WC indépendant. L'ensemble présente un très bon état d'entretien, avec des finitions soignées, une belle rénovation. ANNEXES ET STATIONNEMENT : Une cave en sous-sol. Pas de stationnement privatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 40,49 m². 2ème étage avec ascenseur. Exposition sud / sud-est. Menuiseries double vitrage. Chauffage au gaz, collectif DPE : E (256 kWh/m²/an). GES : E (56 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 781 € (2025). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 840 € et 1 180 €. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA CORNICHE : L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement, permettant de profiter à pied des lieux emblématiques de Concarneau : Port de Concarneau : 100 m. Ville Close : 400 m. Halles et commerces du centre-ville : 500 m. Premières plages de la Corniche : 500 m. Depuis les fenêtres, la vue s'étend sur la mer et le Cabellou, avec le spectacle quotidien des bateaux qui entrent et sortent du port. Un emplacement qui conjugue panorama maritime, proximité des plages et vie de centre-ville, sans nécessité de prendre la voiture pour les déplacements du quotidien. Un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. *** Plan croquis en fin d'annonce *** - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 353001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 234 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900 – CONCARNEAU – TRIANGLE D'OR – VUE MER – APPARTEMENT 58,65 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle au cœur du triangle d'or de Concarneau, avec vue sur la mer et à proximité de tous les commerces. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente, achevée en 2013, cet appartement de 58,65 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié pour profiter du bord de mer, de la plage et des commodités au quotidien. Entièrement décoré en 2023 par une architecte d'intérieur, il bénéficie d'un aménagement soigné et de rangements sur mesure, pensés pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier. Une terrasse de 14 m² complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. La vue mer apporte à cet appartement tout le charme d'une adresse sur le littoral. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative constituent des atouts appréciables dans ce secteur recherché. La résidence dispose de panneaux solaires thermiques contribuant à la production d'eau chaude sanitaire. Ses faibles charges courantes, de 614 € sur l'année 2026, et son classement énergétique C complètent les avantages du bien. Une adresse à découvrir pour une résidence principale ou un pied-à-terre avec vue mer, au cœur de Concarneau. Charges courantes du budget prévisionnel : 614 € sur l'année 2026, hors fonds travaux et appels exceptionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aude Pichon au 06 50 51 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 53 588 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 2 641 € Rentabilité : 5,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant une opportunité solide pour les investissements locatifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Pont-Aven, ce studio de 26 m² est niché dans un ensemble résidentiel classé 4 étoiles. L'adresse propose des équipements de qualité tels qu'une piscine couverte chauffée, un sauna et des bains à remous, avec un confort optimal. Bien entretenue, elle prévoit des travaux de ravalement de façade à discuter lors de la négociation. Avec 142 lots, dont 20 studios, elle offre un cadre idéal pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 691 € Surface : 49 m² Loyer annuel : 4 978 € Rentabilité : 5.48% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative saisonnière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Nichée en surplomb de la charmante ville de Pont-Aven, cette résidence de tourisme offre un cadre exceptionnel dans un vaste parc verdoyant. Située à quelques minutes du centre de Pont-Aven et de ses célèbres attractions artistiques, elle est idéale pour découvrir les trésors du Finistère et de la Bretagne. Classée 4 étoiles, la résidence propose des équipements de détente et de bien-être tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un espace petit-déjeuner. Les hébergements, allant du studio aux maisons T4, allient confort et charme breton. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

29910 – TRÉGUNC – Hypercentre – Appartement T3 de 63 m² avec grand balcon, cave et parking Au cœur de Trégunc, commune dynamique et prisée du Finistère-Sud voisine de Concarneau, découvrez cet appartement T3 de 63 m². Niché au calme d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de tous les commerces et commodités du centre-ville, et à quelques minutes des superbes plages de sable blanc de Trévignon. Jean-Luc Caroff, by effiCity Trégunc & Concarneau-Finistère, vous présente ce véritable cocon de bien-être, lumineux et parfaitement entretenu. Un agencement fonctionnel et traversant : • Espace de vie : Un agréable salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. • Extérieur : Une large baie vitrée ouvre sur un vaste balcon exposé Ouest, offrant une vue reposante sur les arbres, idéale pour vos moments de détente en plein air. • Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine. Les prestations et avantages : • Une place de parking privative et sécurisée. • Une cave individuelle, rare et très pratique pour le rangement. • Résidence moderne de 2010 parfaitement tenue, avec de faibles charges (environ 60 € / mois). • Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Construction récente de 2010, excellent état général : électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- C / GES-B). Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Ravalement, toiture en excellent état. Parfait en résidence principale, pied-à-terre sur la côte bretonne ou pour un investissement locatif serein. Indicateurs financiers pour les investisseurs : Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif. La rentabilité brute attendue est attractive de 5,5% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville de Trégunc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Jean-Luc Caroff – effiCity Trégunc & Concarneau (29). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

113000

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif à l'année, ou un projet de locations saisonnières ! Situé au cœur de Concarneau, dans une rue calme à deux pas du port, des commerces et de la célèbre Ville Close, cet appartement de deux pièces fonctionnelles offre un emplacement de premier choix où tout se fait à pied. Un véritable coup de cœur pour les citadins et les voyageurs. Ce bien se compose : • D'une pièce de vie offrant un espace salon/séjour facile à meubler. • D'un coin kitchenette ouvert, prêt à être personnalisé ou optimisé pour de la location de courte durée. • Une chambre côté cour idéale pour garantir un espace nuit au calme. • D'une salle d'eau avec douche,vasque, miroir et WC. Pourquoi ce bien est une excellente opportunité ? • Premier achat : Un premier cocon idéal, sain et fonctionnel, sans travaux majeurs à prévoir. Une entrée parfaite sur le marché immobilier concarnois. • Investissement locatif classique : Un emplacement n°1 très recherché par les locataires à l'année. Forte demande locative sur le secteur garantissant une excellente vacance locative. • Rendement Airbnb / Saisonnière : La situation ultra-centrale est le critère numéro un des vacanciers. Parfait pour maximiser vos revenus locatifs durant la saison touristique et les week-ends ! Cette annonce référence 342230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 859,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE HISTORIQUE - CONCARNEAU - 29900 - 2 CHAMBRES - 43m² - PROCHE COMMODITES ET BORD DE MER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement chaleureux et idéalement situé, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme en plein cœur de Concarneau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace de vie : Une pièce de vie lumineuse combinant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est situé au fond de l'appartement, idéal durant les fortes chaleurs. Il se compose de deux belles chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Situé dans le centre historique, l'appartement vous place à deux pas des commerces, des restaurants animés, des halles, mais aussi de la Ville Close et des magnifiques promenades du bord de mer. Que vous soyez à la recherche d'un joli pied-à-terre pour vos vacances en Bretagne ou d'un investissement locatif stratégique et clé en main, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

179500

Venez découvrir ce superbe appartement Duplex meublé, de 50m2, situé au 1er étage. Il a été entièrement refait à neuf avec soin et se distingue par la qualité de ses prestations et l'optimisation de ses espaces. Ce logement est idéalement implanté au centre-ville de CONCARNEAU (29), au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, la ville close et les plages etc..) le tout accessible à pied. Cet appartement est prêt à la location. Il se compose de : - une entrée avec un grand placard. - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un salon/séjour - deux chambres dont une avec un dressing - une salle d'eau - deux wc Les + : - équipé d'un lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle - un local à vélos - Copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées) - Appartement entièrement refait à neuf. - Emplacement premium : tout à pied, centre-ville, plages et sites emblématiques Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité dans une commune très recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 321904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Aven, cet appartement de 1900 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété pleine de charme. D'une surface d'environ 29 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon confortable et bien agencé. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour privative apporte un véritable atout, rare en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux emblématiques de Pont-Aven, ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à une première acquisition. Cette annonce référence 316336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr