Acheter un bien immobilier à Mespaul

Kevin NANIKUNDA vous propose ce bien : À Saint-Pol-de-Léon (29250), découvrez ce terrain rare à la vente, idéalement situé ( emplacement numéro 1 ) à proximité d'une zone artisanale ou industrielle, un emplacement particulièrement recherché pour un projet d'activité, d'investissement ou de construction pour local commercial. Son environnement pratique et dynamique constitue un atout majeur pour développer un projet dans un secteur attractif du Finistère. Ce terrain bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien et renforçant son intérêt pour un futur aménagement. Le stationnement sur place, complété par des emplacements dédiés aux visiteurs, apporte un confort d'usage appréciable et une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet nécessitant une bonne accessibilité. Saint-Pol-de-Léon est une commune prisée du littoral nord-finistérien, connue pour son cadre de vie agréable, son dynamisme local et sa situation stratégique au cœur du pays léonard. Entre mer, services de proximité et bassin d'activité, la ville offre un environnement porteur pour un investissement immobilier pertinent. Proposé au prix de 276 000 €, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet dans une commune recherchée, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs. Les espaces de vie se composent d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, largement ouverte sur le jardin et faisant office de salle à manger, ainsi que d'un second salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de deux dressings accessibles directement depuis la chambre, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète cet étage. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis proche, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Un bassin avec carpes vient compléter cet ensemble. Cette annonce référence 339756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PERSON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 10089486400014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254900

À seulement 3 minutes du Lidl et du Mc Donald's de Landivisiau, découvrez cette belle maison familiale de 118,92 m² offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 975 m², cette maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort. La maison offre une véritable vie de plain-pied ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau/télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement aménagé avec : * une piscine, * une pergola couverte idéale pour les beaux jours, * un grand garage attenant, * un abri de jardin, * une allée bitumée, * un portail motorisé ainsi qu'une porte de garage électrique * une buanderie Les propriétaires ont récemment remis l'intérieur au goût du jour avec des murs et finitions sobres et lumineux, maisons sans travaux: venez simplement avec vos valises. Situation idéale : * à moins de 5 minutes de Landivisiau, * proche des commodités, * transports scolaires accessibles à pied, * environnement pratique et recherché. DPE : C Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 336419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Plouzévédé, cette maison récente de 102 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Édifiée en 2017 sur un terrain de 877 m2, elle séduit d'emblée par sa luminosité, ses prestations de qualité et son jardin soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose comme le véritable centre de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle réunit un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse, et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace fluide et moderne est pensé pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. L'escalier mène à l'étage où un palier dessert trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale de la vie familiale. La salle d'eau, spacieuse, contribue au confort quotidien, et un second WC indépendant vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement sur deux niveaux, avec une circulation claire entre les espaces de jour et de nuit, participe à la sensation de maison facile à vivre. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Parfaitement entretenu, il est planté de nombreux végétaux qui structurent l'espace et créent différentes ambiances. Un agréable point d'eau apporte une touche paisible, tandis qu'une cabane de jardin offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable pour le matériel de jardinage ou les affaires saisonnières. La terrasse permet d'installer aisément un coin repas ou détente pour profiter des beaux jours. La parcelle, d'une surface de 877 m2, laisse également de nombreuses possibilités d'usage au quotidien. La maison dispose par ailleurs de plusieurs stationnements extérieurs, pratiques pour accueillir famille et invités, et bénéficie d'un garage avec espace buanderie, complété par un étage dédié au rangement. Cet ensemble renforce la dimension fonctionnelle de la propriété et permet de conserver une pièce de vie dégagée et agréable. La construction récente, la qualité perçue des finitions et l'absence de travaux à prévoir en font un bien prêt à être habité, dans lequel il est facile de se projeter. La fibre optique déjà installée assure un confort numérique appréciable, notamment pour le télétravail ou les loisirs connectés. Le chauffage individuel au bois, via le poêle, vient compléter les équipements de cette maison aux bonnes performances énergétiques. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, idéal pour une vie quotidienne sereine au centre de Plouzévédé. À proximité, les habitants profitent d'un cadre agréable avec notamment le parc PTE situé à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de détente facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 849 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement privilégié avec une vue mer, cette maison en pierre des années 40 d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 4 grandes chambres, dont deux avec vue mer, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier étage : grenier aménageable Une terrasse avec vue dégagée sur la mer et un grand hangar d'environ 150 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif... Un bien au fort potentiel dans un cadre exceptionnel. À visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement privilégié avec une vue mer, cette maison en pierre des années 40 d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 4 grandes chambres, dont deux avec vue mer, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier étage : grenier aménageable Une terrasse avec vue dégagée sur la mer et un grand hangar d'environ 150 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif... Un bien au fort potentiel dans un cadre exceptionnel. À visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement DUPLEX dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage: - 2 chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

357500

À seulement 10 minutes des plages, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée de 186 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée • Salon / salle à manger avec insert cheminée bois • Arrière-cuisine (possibilité chambre avec point d'eau) • WC séparés À l'étage : • 4 chambres • Dressing • 1 salle de bains • 2 salles d'eau • 2 WC Extérieurs & dépendances • Terrain clos de 2 475 m² • 2 terrasses • Potager • Stationnement jusqu'à 8 véhicules • Double garage avec grenier • Atelier • Grande cave avec chaufferie Confort • Double vitrage • Volets roulants programmables • Maison rénovée Les + qui font la différence Beaux volumes pour famille Nombreuses dépendances Proche mer (10 min) Terrain spacieux et exploitable Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 331676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 357 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte d'exception au cœur d'un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Brest et à proximité des plages de Carantec et la baie de Morlaix, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine. Paris est accessible en quelques heures. Entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, cette villa de plain-pied de plus de 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, vaste et épurée, s'ouvre largement sur le parc paysager de plus de 6 000 m² grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon : Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bain sur mesure aux finitions raffinées et équipements premium Un espace bureau/bibliothèque et salle de projection, idéal pour conjuguer travail et détente Une suite invités indépendante, offrant confort et intimité Le patio central, véritable signature architecturale, diffuse une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère apaisante au cœur de la maison. Un atout rare : une dépendance indépendante de standing. Accessible depuis la maison ou de manière autonome: un studio d'environ 50 m² complète la propriété. Parfaitement aménagé, il dispose de sa propre terrasse et offre de multiples possibilités : accueil haut de gamme, activité professionnelle ou location. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses aménagées, sa piscine et ses espaces de réception. Une cour élégante, un garage et un carport viennent parfaire les prestations. Rénovée avec exigence, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée et des équipements récents. Une propriété confidentielle, alliant design, confort et nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception en Bretagne. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

277000

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent entièrement rénové à 5 min de la mer et des plages de Carantec, proche toutes commodités (à une minute de la D58 en direction de Roscoff, Morlaix, Rennes, Brest) composé d'une habitation principale spacieuse, d'un sous-sol aménageable, d'un grenier et d'une dépendance aménagée, sur un terrain de 628 m². Une maison fonctionnelle très bien isolée de 124 m² avec 4 chambres d'environ 13 m2 chacune offrant : Au rez de chaussée: un salon/salle à manger avec poêle à granules, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC A l'étage: 3 chambres dont une avec vasque et douche, et une avec dépendance sous pente (possibilité d'aménagement en placard bas), un WC. Au sous-sol: un garage, une pièce avec ouvertures possibles, une chaufferie. Des radiateurs électriques dans chaque pièce complètent le poêle à granules qui grâce à des grilles réglables, diffuse la chaleur à l'étage. Volets roulants électriques à l'étage et manuels au rez-de-chaussée. Le véritable atout de ce bien : un studio de 20 m2 entièrement aménagé et indépendant de la maison principale, comprenant : - Une pièce de vie avec climatiseur d'appoint, sa cuisine aménagée, une chambre avec douche italienne et WC indépendant. Potentiel : Idéal pour la location saisonnière (Airbnb), un logement de rapport ou pour recevoir en toute autonomie L'ameublement et l'électroménager sera laissé à l'acquéreur. Extérieur Terrain : Un jardin fleuri, une terrasse, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa pergola entourée de vignes, et sans vis-à-vis direct avec la dépendance située derrière la maison. Le petit plus ingénieux du propriétaire dans le jardin: dalle en béton dessinée façon 'pavé' sans interstices afin d'éviter les mauvaises herbes! Possibilité fibre. 124sqm Main House + 20sqm Independent Studio – Perfect Investment or Family Home Discover this versatile, fully renovated property located just 5 minutes from the coast and the beaches of Carantec. Ideally situated close to all amenities and with easy access to the D58 (heading towards Roscoff, Morlaix, Rennes, and Brest), this estate sits on a 628sqm plot and features a spacious main residence, a convertible basement, and a fully equipped guest house. Main Residence (124sqm) A functional, highly insulated home featuring four generous bedrooms (approx. 13sqm each): Ground Floor: A bright living/dining area with a cozy pellet stove, a fully equipped kitchen, one bedroom, a shower room, and a separate toilet. First Floor: Three bedrooms, including one with a private washbasin and shower. Another bedroom features an under-slope storage space (perfect for built-in wardrobes). Separate toilet. Basement: Includes a garage, a boiler room, and an additional room with potential for new openings/windows. Technical features: Electric radiators in every room complement the pellet stove, which features an adjustable vent system to distribute heat to the upper floor. Electric shutters upstairs and manual shutters on the ground floor. The Key Asset: Independent 20sqm Studio Completely renovated and fully detached from the main house, this studio includes: An open-plan living area with portable air conditioning and a fitted kitchen. A bedroom with a walk-in shower (Italian style) and a separate toilet. Potential: Perfect for high-yield seasonal rentals (Airbnb), a permanent rental unit, or hosting guests in total privacy. Bonus: All furniture and appliances are included in the sale. Exterior & Grounds The Garden: A beautifully landscaped, flowered garden with a private terrace. Outdoor Living: A charming pergola draped in grapevines offers a serene setting with no direct oversight between the main house and the studio. Smart Design: The owner has installed a custom 'cobblestone-effect' concrete patio—designed specifically to prevent weed growth while maintaining a high-end look. Connectivity: Fiber optic broadband available Cette annonce référence 331721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 170 m² située dans le quartier recherché de Moguériec, à Sibiril, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible. Édifiée en 2021 sur un terrain de 550 m², cette propriété récente propose un confort moderne et des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, permettant de savourer l'environnement maritime exceptionnel. La cuisine, ouverte et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent de beaux volumes et une ambiance accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. De plus, la maison est dotée d'espaces fonctionnels tels qu'un dressing, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, le bien se distingue par un parquet en chêne massif, du triple vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale classée A. L'intérieur récent ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à une vie de plain-pied. Environnement et points d'intérêt : La maison est idéalement située à moins de 100 m de la mer, dans un quartier calme prisé pour sa qualité de vie. Les écoles à proximité assurent un cadre familial pratique pour les futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Année de construction : 2021 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : A - Terrain de 550 m² - Taxe foncière : 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

55000

Sur la commune de Plougoulm. Découvrez ce terrain constructible d'environ 666 m², avec possibilité d'agrandissement, situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain, plat et facile à aménager, offre un cadre arboré, à seulement quelques minutes de la mer et des superbes sentiers côtiers. Vous bénéficiez également de la proximité de Saint-Pol-de-Léon / Cléder et de l'ensemble des commodités. Terrain constructible avec certificat d'urbanisme positif, borné, non viabilisé ( devis estimatif disponible sur demande ), avec réseaux à proximité. Idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 329494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, toutes trois bénéficiant d'une vue mer, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont trois avec vue mer, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une avec une petite pièce pouvant servir de dressing. L'étage dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Le tout sur un sous sol de 86 m2 dont deux pièces et un garage de 50 m2 à votre disposition pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure vue mer très bien exposée (est) Le terrain offre un espace extérieur agréable avec la possibilité de construire une piscine. L'étude des sols pour assainissement individuel a été réalisée. Des travaux de mise aux normes électriques et d'assainissement sont à prévoir (devis réalisés par deux grandes entreprises du secteur) Possibilité d'acquisition terrain constructible (devis démolition des bâtis présents réalisé d'environ 1400 m2 (voir vidéo) et une parcelle non constructible de 3000m2 pour terrain d'agrément) Detached 5-Bedroom House with Stunning Sea Views – Saint-Pol-de-Léon Built in 1985, this spacious 137sqm home is set on a generous 1,425sqm plot, offering privacy and exceptional potential. Located in the sought-after area of Saint-Pol-de-Léon, this property is perfect for a large family or those seeking a coastal retreat. Interior Layout Ground Floor: A welcoming entrance hall leads to a kitchen, a dining room, and a bright living room with a fireplace. All three rooms boast beautiful sea views. This level also includes a bedroom with a built-in wardrobe and a shower room with a toilet. First Floor: A large landing serves 4 spacious bedrooms, three of which offer uninterrupted ocean views. All bedrooms feature built-in closets, and one includes an adjoining small room perfectly suited for a walk-in dressing room. A full bathroom (with bathtub) and a separate toilet complete this floor. Basement & Parking The property includes a massive 86sqm basement, featuring two versatile rooms and a 50sqm garage that can easily accommodate multiple vehicles. Exterior & Potential Outdoor Living: Enjoy the outdoors on the well-exposed (East-facing) terrace with sea views, ideal for morning coffee. The Grounds: The expansive garden offers plenty of space and the possibility to install a swimming pool. Technical Note: A soil study for an individual sanitation system has already been conducted. Modernization & Works Please note that some updating is required to bring the electricity and sanitation systems up to current standards. For your peace of mind, comprehensive quotes have already been provided by two reputable local companies Cette annonce référence 318816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 2 pièces dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Dégagement avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse - Salle d'eau avec WC - 1 chambre avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située au pied du Golf et à proximité de la plage. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée Salle de douche comprenant un WC Chambre avec placard Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 5 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

186000

Maison 6 Pièces avec Vue Rivière à Guiclan - ( PENZE) Accès PMR A la limite de Penzé, cette maison de 6 pièces vous offre une opportunité rare de créer le logement de vos rêves. Avec une surface habitable de 128 m², elle est implantée sur un terrain de 390 m². Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine, un salon convivial et une pièce de vie avec salle d'eau (accès PMR) et pas moins de 3 WC pour une commodité accrue La maison est équipée de trois systèmes de chauffage : bois, gaz et électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre agréable Cette annonce référence 293427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 143,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGOULM ***** Industriel ou investisseur à la recherche d'un foncier de +2200 m² avec un batiment tout usage de 500 m² ? Génial ! Ce batiment a fait l'objet d'une réhabiliation récente avec notamment une nouvelle toiture. Son emprise au sol est de 350m² pour une surface opérationnelle de 500m². Il est aménagé en salle de réception. La cuisine est opérationnelle avec bien sur notamment des chambres froides. L'espace de réception des convives est très généreux avec en bonus une belle estrade et un back-stage. La licence de boisson est de catégorie IV. SURFACES 500m².. DPE : A (18) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1050€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15985 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188629-314217 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -