Acheter un bien immobilier à Henvic

284500

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 142 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une véritable vie de plain-pied. Située dans la campagne de Guiclan à 7 minutes du bourg et à seulement 8 minutes du McDonald's de Landivisiau, au calme dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte et aménagée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille . Des prestations qui font la différence. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie et d'une cheminée à bois pouvant également servir de four à pizzas ou à tartes flambées, pour des moments chaleureux et gourmands ! Elle est également équipée d'un système de vidéosurveillance d'une alarme et d'un détecteur de fumée connectée. Côté dépendances et stationnement, vous disposerez : - D'un grand garage d'environ 35 m² avec lavabo. - D'un second garage fermé d'environ 20 m². - D'un carport d'environ 13 m². - D'une allée goudronnée avec portail et de plusieurs emplacements de stationnement. Un extérieur aux multiples possibilités : Implantée sur un terrain de 953 m², la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse avec espace ombragé et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'assainissement collectif est conforme. Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et généreuse en espaces, qui réunit confort, praticité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Prix du bien honoraires d'agences inclus. Cette annonce référence 353117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 189 505 € Surface : 50 m² Loyer annuel : 8 536 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte affluence, générant ainsi des revenus locatifs sur une saison étendue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Les Roches est située à Saint-Pol-de-Léon, au cœur de la baie de Morlaix. Classée 3 étoiles, elle propose des services para-hôteliers comme des piscines chauffées, un sauna, une salle de fitness et des terrains de tennis. L'appartement T3 duplex est entièrement meublé et équipé, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Vous trouverez l'adresse au 31 Rue de l'Estran (anciennement Rue du Port), un emplacement stratégique entre patrimoine breton et activités nautiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

298000

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, toutes trois bénéficiant d'une vue mer, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont trois avec vue mer, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une avec une petite pièce pouvant servir de dressing. L'étage dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Le tout sur un sous sol de 86 m2 dont deux pièces et un garage de 50 m2 à votre disposition pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure vue mer très bien exposée (est) Le terrain de 1425 m2 offre un espace extérieur agréable avec la possibilité de construire une piscine. L'étude des sols pour assainissement individuel a été réalisée. Des travaux de mise aux normes électriques et d'assainissement sont à prévoir (devis réalisés) Cette annonce référence 319375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Dans une résidence de tourisme de 2008, située à SAINT POL DE LEON à proximité de la plage de Sainte Anne, du port et de la vieille ville, investissez dans ce T2 d'environ 32m2 avec terrasse, en RDC. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société NEMEA, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 3.622€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 8,05%. A ce loyer fixe s'ajoute également une part de loyer variable ainsi qu'une semaine d'occupation. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 335908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À seulement 6 minutes des plages du Finistère Nord, à 3 minutes du centre de Plouénan et à quelques minutes de Roscoff, Carantec, Saint-Pol-de-Léon ainsi que de la gare TGV de Morlaix, venez découvrir une propriété rare où authenticité, confort moderne et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété entièrement rénovée en 2023 et 2024 séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur un terrain de 1905 m2 arboré et soigneusement aménagé, elle se compose d'une longère de caractère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 53 m², prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. -- Une longère de charme Derrière sa superbe façade en pierre apparentes, la maison principale dévoile une rénovation de grande qualité où chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. - Au rez-de-chaussée • Une entrée accueillante. • Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois pour vos soirées « cocooning » • Une cuisine moderne aménagée et équipée. • Une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. • Un WC indépendant. • Une superbe extension de plus de 25 m², véritable espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une salle de loisirs, une salle de sport ou une activité professionnelle indépendante. - À l'étage • Trois belles chambres. • Une mezzanine • Une salle de bain. • Un WC indépendant. • De nombreux rangements -- Un gîte indépendant, immédiatement rentable Entièrement rénové en 2024, ce gîte bénéficie de sa propre adresse postale, garantissant une parfaite indépendance. Il comprend : • une agréable pièce de vie, • une cuisine aménagée et équipée, • un poêle à granulés pilotable à distance, • un WC indépendant, • un espace de rangement, • à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola, exposée plein sud, offre un véritable espace de détente. Déjà prêt à être exploité, ce gîte présente un potentiel de revenus locatifs estimé entre 90 € et 120 € par nuit, constituant un excellent complément de revenus ou une activité touristique immédiatement opérationnelle. Des extérieurs pensés pour le confort La propriété dispose également de nombreux équipements appréciables : • carport pouvant accueillir deux véhicules, • plusieurs places de stationnement, • garage de plus de 30 m², • atelier indépendant d'environ 12 m² avec terrasse couverte, • puits, • espaces extérieurs faciles d'entretien permettant de profiter pleinement du calme environnant. Les prestations qui font la différence • Rénovation complète réalisée en 2023-2024. • Aucun travaux à prévoir. • Vie de plain-pied. • Pompe à chaleur récente. • Volets roulants photovoltaïques. • Installation électrique récente, sans anomalie. • Gîte indépendant offrant une rentabilité immédiate. Une situation privilégiée entre campagne et littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous rejoignez en quelques minutes : • les plages du Finistère Nord, • le centre de Plouénan, • Roscoff, • Saint-Pol-de-Léon, • Carantec, • les commerces, • les écoles, • ainsi que la gare TGV de Morlaix facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Résidence principale pleine de charme, maison familiale, résidence secondaire ou investissement touristique de qualité : cette propriété réunit des prestations rares sur le marché et offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à mesurer tout son potentiel. Cette annonce référence 343897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement DUPLEX dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage: - 2 chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement DUPLEX dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage: - 2 chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Villa d'architecte d'exception au cœur d'un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Brest et à proximité des plages de Carantec et la baie de Morlaix, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine. Paris est accessible en quelques heures. Entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, cette villa de plain-pied de plus de 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, vaste et épurée, s'ouvre largement sur le parc paysager de plus de 6 000 m² grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon : Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bain sur mesure aux finitions raffinées et équipements premium Un espace bureau/bibliothèque et salle de projection, idéal pour conjuguer travail et détente Une suite invités indépendante, offrant confort et intimité Le patio central, véritable signature architecturale, diffuse une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère apaisante au cœur de la maison. Un atout rare : une dépendance indépendante de standing. Accessible depuis la maison ou de manière autonome: un studio d'environ 50 m² complète la propriété. Parfaitement aménagé, il dispose de sa propre terrasse et offre de multiples possibilités : accueil haut de gamme, activité professionnelle ou location. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses aménagées, sa piscine et ses espaces de réception. Une cour élégante, un garage et un carport viennent parfaire les prestations. Rénovée avec exigence, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée et des équipements récents. Une propriété confidentielle, alliant design, confort et nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception en Bretagne. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

55000

Sur la commune de Plougoulm. Découvrez ce terrain constructible d'environ 666 m², avec possibilité d'agrandissement, situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain, plat et facile à aménager, offre un cadre arboré, à seulement quelques minutes de la mer et des superbes sentiers côtiers. Vous bénéficiez également de la proximité de Saint-Pol-de-Léon / Cléder et de l'ensemble des commodités. Terrain constructible avec certificat d'urbanisme positif, borné, non viabilisé ( devis estimatif disponible sur demande ), avec réseaux à proximité. Idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 329494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 2 pièces dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Dégagement avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse - Salle d'eau avec WC - 1 chambre avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située à proximité du centre-ville historiques et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 2 pièces dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Dégagement avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse - Salle d'eau avec WC - 1 chambre avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

186000

Maison 6 Pièces avec Vue Rivière à Guiclan - ( PENZE) Accès PMR A la limite de Penzé, cette maison de 6 pièces vous offre une opportunité rare de créer le logement de vos rêves. Avec une surface habitable de 128 m², elle est implantée sur un terrain de 390 m². Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine, un salon convivial et une pièce de vie avec salle d'eau (accès PMR) et pas moins de 3 WC pour une commodité accrue La maison est équipée de trois systèmes de chauffage : bois, gaz et électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Cette annonce référence 293427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 143,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr