Acheter un bien immobilier à Locquénolé

Alain LE MENN vous propose ce bien : Au cœur de Taulé; Maison de ville 4 pièces, 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Composé au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, une salle d'eau avec wc, et à l'arrière de la maison une cour entièrement muret . A l'étage deux chambres , les combles sont aménageables . Les ouvrants sont en pvc double vitrage et ocb, Persiennes en pvc, chauffage électrique possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Tout- à- l'égout, fibre optique. Toiture en ardoise. Aucun travaux à prévoir. Petit jardin d'environ 60m². Avec une taxe foncière maîtrisée de 371 €, ce bien combine emplacement, fonctionnalité et budget accessible. Une maison de ville bien située à Taulé, offrant un mode de vie simple, central et confortable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain LE MENN vous propose ce bien : Nouveau en exclusivité sur Morlaix. Maison de ville mitoyenne de 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 439m². Idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, cette habitation construite en 1980 bénéficie d'un cadre de vie pratique en milieu urbain, avec une organisation adaptée au quotidien et un fort potentiel d'occupation familiale ou mixte. Rez-de-chaussée de plain-pied, une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon- séjour (pré- équipé pour l'installation d'un poêle) constituant un espace de vie agréable, convivial et chaleureux avec portes fenêtres donnant un accès direct à la terrasse.Une buanderie, un wc avec lavabo à part, une belle chambre de 10m² avec dressing et porte-fenêtre . A l'étage 3 belles chambres dont une de 20m² avec dressing, une salle de bain avec wc ( possibilité d'agrandissement), un espace bureau. La maison dispose également d'un magnifique jardin arboré et fleuri privatif, d'une terrasse de 21 m² et d'un terrain de 439 m², des atouts recherchés pour profiter d'un extérieur en ville. Le stationnement est un véritable plus avec un garage, un emplacement de parking et un total de 2 stationnements. Les ouvrants sont en pvc double vitrage, une pompe à chaleur hybride de 1 an et assainissement tout à l'égout. La toiture a été nettoyé et le bardage refait récemment. Aucun travaux à prévoir. Cette maison profite d'un environnement urbain particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial, des écoles, du collège, des pharmacies et d'un centre hospitalier. Cet emplacement répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur à la recherche d'un bien desservi, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Taxe foncière : 1700 €. Consommation eau et électricité entre 100 et 135€ par mois pour une famille avec enfants. Une maison de ville à Morlaix réunissant emplacement recherché, extérieur privatif, stationnement et proximité des services essentiels. Aucun travaux à prévoir Je vous attends pour venir la visiter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de caractère de 139 m², au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Garlan. Véritable havre de paix, elle allie le charme de l'ancien aux atouts indéniables des grands volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos envies et besoins de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage grâce à la belle hauteur sous plafond et à l'authentique plancher en châtaignier qui parcourt l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée propice aux moments de partage, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail selon vos nécessités. Une salle de bains et un second WC viennent parfaire cet étage. Les combles aménageables du deuxième étage sont une véritable opportunité à saisir pour étendre l'espace habitable : imaginez une suite parentale, un espace détente ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux où les arbres fruitiers apportent leur touche de charme et de naturel à ce cadre bucolique. Le hangar de 36 m² sur dalle béton constitue une valeur ajoutée pour tout projet d'atelier, de stockage ou autre. Caractéristiques techniques : - Surface : 139 m² - Terrain : 2 500 m² - Mode de chauffage : fioul et poêle à bois - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 1136€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

277000

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent entièrement rénové à 5 min de la mer et des plages de Carantec, proche toutes commodités (à une minute de la D58 en direction de Roscoff, Morlaix, Rennes, Brest) composé d'une habitation principale spacieuse, d'un sous-sol aménageable, d'un grenier et d'une dépendance aménagée, sur un terrain de 628 m². Une maison fonctionnelle très bien isolée de 124 m² avec 4 chambres d'environ 13 m2 chacune offrant : Au rez de chaussée: un salon/salle à manger avec poêle à granules, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC A l'étage: 3 chambres dont une avec vasque et douche, et une avec dépendance sous pente (possibilité d'aménagement en placard bas), un WC. Au sous-sol: un garage, une pièce avec ouvertures possibles, une chaufferie. Des radiateurs électriques dans chaque pièce complètent le poêle à granules qui grâce à des grilles réglables, diffuse la chaleur à l'étage. Volets roulants électriques à l'étage et manuels au rez-de-chaussée. Le véritable atout de ce bien : un studio de 20 m2 entièrement aménagé et indépendant de la maison principale, comprenant : - Une pièce de vie avec climatiseur d'appoint, sa cuisine aménagée, une chambre avec douche italienne et WC indépendant. Potentiel : Idéal pour la location saisonnière (Airbnb), un logement de rapport ou pour recevoir en toute autonomie L'ameublement et l'électroménager sera laissé à l'acquéreur. Extérieur Terrain : Un jardin fleuri, une terrasse, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa pergola entourée de vignes, et sans vis-à-vis direct avec la dépendance située derrière la maison. Le petit plus ingénieux du propriétaire dans le jardin: dalle en béton dessinée façon 'pavé' sans interstices afin d'éviter les mauvaises herbes! Possibilité fibre. 124sqm Main House + 20sqm Independent Studio – Perfect Investment or Family Home Discover this versatile, fully renovated property located just 5 minutes from the coast and the beaches of Carantec. Ideally situated close to all amenities and with easy access to the D58 (heading towards Roscoff, Morlaix, Rennes, and Brest), this estate sits on a 628sqm plot and features a spacious main residence, a convertible basement, and a fully equipped guest house. Main Residence (124sqm) A functional, highly insulated home featuring four generous bedrooms (approx. 13sqm each): Ground Floor: A bright living/dining area with a cozy pellet stove, a fully equipped kitchen, one bedroom, a shower room, and a separate toilet. First Floor: Three bedrooms, including one with a private washbasin and shower. Another bedroom features an under-slope storage space (perfect for built-in wardrobes). Separate toilet. Basement: Includes a garage, a boiler room, and an additional room with potential for new openings/windows. Technical features: Electric radiators in every room complement the pellet stove, which features an adjustable vent system to distribute heat to the upper floor. Electric shutters upstairs and manual shutters on the ground floor. The Key Asset: Independent 20sqm Studio Completely renovated and fully detached from the main house, this studio includes: An open-plan living area with portable air conditioning and a fitted kitchen. A bedroom with a walk-in shower (Italian style) and a separate toilet. Potential: Perfect for high-yield seasonal rentals (Airbnb), a permanent rental unit, or hosting guests in total privacy. Bonus: All furniture and appliances are included in the sale. Exterior & Grounds The Garden: A beautifully landscaped, flowered garden with a private terrace. Outdoor Living: A charming pergola draped in grapevines offers a serene setting with no direct oversight between the main house and the studio. Smart Design: The owner has installed a custom 'cobblestone-effect' concrete patio—designed specifically to prevent weed growth while maintaining a high-end look. Connectivity: Fiber optic broadband available Cette annonce référence 331721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située au pied du Golf et à proximité de la plage. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée Salle de douche comprenant un WC Chambre avec placard Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 5 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

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