Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-du-Doigt

380000

Vous recherchez une maison proche du littoral, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités? Cette propriété est faite pour vous ! Située non loin des plages de Saint Jean du doigt et de Primel, cette belle propriété est implantée au cœur de la ville de Plougasnou, proche (à pied) de toutes les commodités mais tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. L'habitation, édifiée sur un terrain d'environ 795 m² totalement clos, développe 131 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Son principal atout réside dans ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec pas moins de 4 chambres, permettant ainsi d'offrir la possibilité de devenir une résidence principale, une résidence secondaire voir même une maison de vacances pour réunir toute la famille et les amis. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par cet espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez : • une belle entrée ; • une cuisine indépendante ; • une agréable pièce de vie d'environ 30 m² baignée de lumière ; • un bureau (chambre) d'environ 9,60 m²; • un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit vous offre : • un palier avec un placard • Trois belles chambres spacieuses dont deux avec placards et balcons donnant des vues partielles sur la mer; • une grande salle de bain avec douche et baignoire; • un WC indépendant. Le sous-sol, d'environ 41 m² complète ce niveau. Cet espace particulièrement appréciable pour le stockage, pour la création d'un atelier, le rangement des équipements de loisirs ou pour répondre à différents besoins selon votre projet. Un garage indépendant d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble et apporte une solution appréciable pour le stationnement et également pour le rangement ou le stockage. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 795 m² arborée et clôturée, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, avec les enfants, la famille et les amis. Les éléments qui font la différence : - la proximité des plages et du GR34. Les amoureux de la mer pourrons profiter pour se balader sur le littoral, à pied ou en vélo et de profiter de toutes activités nautiques. - Une petite vue mer, un détail recherché qui apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Imaginez une résidence où vous pouvez profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement résidentiel, de la proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son terrain, son sous-sol, son garage et surtout son emplacement à proximité des plages, cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée. Cette propriété mérite véritablement une visite, pour vraiment apprécier ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. C'est un vrai coup de COEUR assuré ! N'hésitez pas, contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie KERMOAL Cette annonce référence 347836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg et à proximité immédiate du littoral, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Nichée dans la très prisée commune de Guimaëc, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, elle séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 080 m², cette propriété développe environ 85m² habitables plus une véranda de 18m2, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Distribution intérieure : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une arrière-cuisine, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. • Étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par des annexes appréciables, une véranda de 18 m² idéale en toute saison, une terrasse, une cave, un appentis et un garage. Prestations et équipements : • Pompe à chaleur récente (2019), gage de performance énergétique • Le 1er étage a été rénové par une entreprise en mars 2026 • Isolation des combles et rampants réalisée fin 2025, optimisant le confort thermique • Toiture en ardoise avec crochets inox. (Remplacement des solins, pose de chatières de ventilation et étanchéité du chien assis - travaux réalisés en 2024) • Portail en aluminium Les atouts majeurs : • Situation privilégiée, à proximité du centre bourg et des plages • Environnement calme et verdoyant, typique du littoral breton La commune de Guimaëc offre une qualité de vie rare, entre sentiers côtiers, plages sauvages et activités nautiques variées. Vous bénéficierez également de la proximité des stations voisines telles que Locquirec et Plestin-les-Grèves, dynamiques et animées toute l'année. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, sérénité et proximité de la mer. Cette annonce référence 333492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr