Acheter un bien immobilier à Saint-Michel-en-Grève

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Maison rénovée à vendre - Quartier historique de Brélévénez, Lannion Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lannion, à proximité immédiate des célèbres marches de Brélévénez et du centre-ville, cette maison de caractère de 44 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture, façade, isolation, menuiseries, cloisons, revêtements de sol, salle de bain. Elle se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. A l'étage, d'une mezzanine accueillant un premier couchage, d'une chambre et d'une salle de bain rénovée avec WC. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif de qualité. Résumé du bien : Surface habitable : 44 m² 1 chambre + mezzanine avec couchage Salle de bain rénovée avec WC Pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse carrelée de 7 m² à l'arrière Rénovation complète (toiture, façade, isolation, menuiseries, etc.) Quartier calme et historique de Brélévénez Proximité immédiate du centre-ville de Lannion Accès rapide aux commerces et services Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif Équipée de la fibre internet Prix de vente : 146 000 € Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous aimeriez avoir votre maison à proximité de votre bateau pour pouvoir embarquer au gré des marées ? Vous aimeriez profiter des promenades sur le GR34, profiter de superbe coucher de soleil ou aller piquer une tête juste en sortant de chez vous ? Située dans une petite rue calme permettant d'accéder à pied au port et plage de Locquémeau, cette maison, exposée Sud, totalement rénovée avec des matériaux performants, offre une vie de plain pied pour un couple, grâce à son espace de vie ouvert et lumineux (cuisine aménagée et équipée), sa chambre avec salle d'eau privative, un wc et un espace buanderie. A l'étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives également et un wc permettra aux enfants ou aux amis de passage d'avoir leur espace privé. Reste à aménager les espaces verts sur le terrain de 500m2 selon vos envies. Tout à l'égout Pompe à chaleur (avec chauffage au sol en RDC) Double vitrage VMC Toiture ardoise La qualité de la rénovation a permis d'obtenir un DPE A, garantissant une très faible consommation énergétique. Sur place : Ecoles, épicerie boulangerie, restaurants, coiffeur, vente directe pêcheur, marché le mercredi … Lannion Centre ville à 15 minutes N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Visite après échange téléphonique et validation du financement. Cette annonce référence 291205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 374 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 357 000,00 € Honoraires TTC : 5,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre réseau éthique qui respecte vos valeurs propose une affaire commerciale dans la ville centre du Trégor sur la route du secteur touristique de la côte de granit rose. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, véritable institution locale, bénéficie d'un emplacement premium : Attenant au centre-ville, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs Fort passage toute l'année, avec une fréquentation amplifiée en saison Stationnement facile, belle vitrine, visibilité optimale Caractéristiques du local : Surface totale : 188 m²Fournil : 160 m² Commerce : 20 m² Laboratoire : 8 m² Atelier et espace de livraison fonctionnels Espace de travail bien agencé, adapté à une production artisanale de qualité Locaux polyvalents, offrant de nombreuses possibilités d'adaptation Atouts majeurs : Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires intéressant - dossier sur demande Activité pérenne depuis de nombreuses années Fort potentiel de développement, notamment grâce au dynamisme croissant du secteur (proximité centre ville... Logement sur place et/ou activité complémentaire Pourquoi investir dans cette affaire ? Activité pérenne depuis plus de 30 années. Fort potentiel de développement dans un secteur en expansion Possibilité de diversifier l'offre, de moderniser et d'étendre la gamme de produits Idéal pour un artisan passionné, un couple ou un projet de reconversion professionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais un très beau projet de construction COOPALIS est proposé (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur un magnifique terrain de 11600 m² avec étang, maison comprenant entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, bureau en mezzanine, 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, buanderie, garage, et 2ème indépendant. Assainissement collectif Cette annonce référence 258140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 545 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais nous vous proposons un très beau projet de construction COOPALIS (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544. Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr 0631256544 Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)