Acheter un bien immobilier à Saint-Michel-en-Grève

Un joli parc arboré et bien entretenu entoure cette grande maison familiale. Vous souhaitez pouvoir accueillir parents âgés ou enfants à l'année ou ponctuellement en gardant votre intimité ? Proposer du locatif saisonnier ou pour des étudiants ? Cette maison type néo bretonne des années 70 sous toiture ardoise est idéale. La maison principale de 120m2 environ est constituée au RDC surélevé d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon-salle à manger, de 2 autres pièces (pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de petite chambre), d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, Vous trouverez 2 chambres de très belles dimensions, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Pour vos parents ou enfants souhaitant leur indépendance, pour des étudiants ou du locatif touristique, le logement du rez de jardin (avec accès indépendant) est composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé. En complément, un garage en sous sol (30m2 environ) et un double garage indépendant (50m2 environ) dans le jardin. Double vitrage isolation sous toiture récente assainissement tout à l'égout Chauffage fuel En exclusivité partagée avec Marie-Ambre Hauguel, Man immo Pro, pour une collaboration intelligente au service de nos clients ! Cette annonce référence 298230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 349 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 € Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais nous vous proposons un très beau projet de construction COOPALIS (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544. Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr 0631256544 Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)