Acheter un maison à Meurville

146500

À 45 min de Troyes et 20 min de Bar-sur-Aube, dans un village vivant de la Côte des Bar, cette maison familiale offre ce qui manque partout ailleurs : du volume, du terrain, et de la marge pour vos projets. CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT : 153 m² habitables (surface DPE) + un sous-sol total aménageable 4 chambres + bureau (5 chambres possibles) 2 garages, dont un indépendant à double porte 1 979 m² de terrain arboré, entièrement clôturé Véranda plein jardin + terrasse exposée AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un double séjour traversant et lumineux pour recevoir, une cuisine ouverte sur la véranda, la vraie pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau : parfait pour accueillir des parents ou vivre sans escalier plus tard. À L'ÉTAGE Une suite parentale spacieuse avec baignoire et rangements. Deux chambres avec grands placards, dont une communicante avec un bureau : télétravail, chambre bébé ou dressing, à vous de décider. WC avec lavabo sur le palier. LE SOUS-SOL TOTAL, L'ATOUT MAÎTRE Garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs pièces de stockage. Atelier, salle de sport, cave à vin : la surface est là, elle n'attend que votre projet. DEHORS Un écrin de verdure clos de 1 979 m², sécurisé pour enfants et animaux. Terrasse pour les longues soirées d'été, et le second garage double porte pour le matériel, la moto ou le bois. PARLONS FRANCHEMENT ÉNERGIE Chauffage au fioul, DPE E. C'est LE point à travailler, et il est intégré dans le prix. Pompe à chaleur + isolation ciblée, aides MaPrimeRénov' mobilisables selon profil : vous achetez du volume à prix maîtrisé, vous valorisez ensuite. EN RÉSUMÉ : de l'espace pour une famille, du calme, de la nature, et les grands axes à portée. PRIX : 146 500 € honoraires inclus charge vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE+ DOSSIER COMPLET Plan, diagnostics et rapport de quartier IMMO-PREDICT (prix au m² de la rue, tendances du secteur, données exclusives) envoyés sur simple demande. Réponse rapide, visites 7j/7. Cette annonce référence 340742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL - Belle maison jumelée sur sous-sol de type 4 pièces de 89 m² environ, (Lot numéro 7) comprenant au rdc une grande entrée, une cuisine, un salon – séjour avec balcon, WC, à l'étage, 3 chambres, balcon, une salle de bains. Chauffage ind. électrique – Charmant terrain clos, Garage. PRIX : 73 700 € DPE : D Réf. 0202-0035 Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu'au 22 Juillet 2026 par mail à ddesjardin@mon-logis.fr. ou par courrier (cachet de la Poste faisant foi) à l'attention de Monsieur Damien DESJARDIN - Mon Logis - 7, rue des martyrs de la libération 10100 ROMILLY SUR SEINE. « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

250000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Le soleil du sud qui entre sans demander la permission. Et une maison neuve, garantie, performante, qui n'attendait que vous. » ⸻ Urville (14190) Maison de plain-pied — 6 pièces / 4 chambres Construite en 2020 — sous garantie décennale & dommages ouvrage Exposition plein sud DPE en A ⸻ ON POUSSE LA PORTE. Et là, une évidence. Ce n'est pas juste une maison très récente. C'est une maison pensée. Construite pour durer. Pas un courant d'air. Pas une facture qui donne des frissons en novembre. Juste le confort. Dans tous les sens du terme. Bienvenue chez vous. ⸻ LA PIÈCE DE VIE 44 m2, baignée de lumière Elle entre à pleines fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, entièrement aménagée, s'invite naturellement dans l'espace. ⸻ LE GARAGE À droite, le garage vous attend. 19 m2 pour y mettre à l'abri votre véhicule, vos vélos, vos cartons de déménagement. Ou vos secrets. On ne vous demande rien. ⸻ LA SALLE DE BAIN Baignoire. Grande double vasque. Le genre de salle de bain qui réconcilie les couples avec les matins de semaine. Tout est là. Bien optimisé. ⸻ LES 4 CHAMBRES Chambre 1 — 9,91 m² Chambre 2 — 9,91 m² Chambre 3 — 10,53 m² Et la grande. La suite parentale. 14,86 m² avec sa salle d'eau privative. Son coin à elle. Sa bulle. Quatre chambres pour une grande famille, des amis qui restent, des enfants qui grandissent. Ou juste pour avoir le choix. C'est déjà bien, le choix. ⸻ LE DPE EN A. ON EN PARLE ? Un DPE en A aujourd'hui, c'est comme trouver un billet de 50€ dans une vieille veste. Sauf que c'est rare et là, ça dure toute la vie. Chauffage au sol. Pompe à chaleur. La maison se chauffe toute seule, ou presque. Vos factures vont faire profil bas. Et vous, vous vivrez dans une chaleur douce, constante, silencieuse. Construite en 2020. Pensée pour l'efficacité. Classée A. Le confort thermique idéal, ce n'est pas un argument de vente ici. C'est une réalité du quotidien. Un DPE en A, de nos jours, on ne le discute pas. On le saisit. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison de plain-pied — zéro marche, zéro contrainte, zéro compromis Construite en 2020 — jeune, saine, moderne Garantie décennale & dommages ouvrage — la tranquillité d'esprit incluse dans le prix Exposition plein sud — la lumière naturelle toute l'année, offerte par la géographie DPE en A — le nec plus ultra énergétique, la lettre qu'on ne voit presque plus Chauffage au sol + pompe à chaleur — confort thermique optimal, factures minimales Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée Garage de 19 m² — pratique, sécurisant, au sec Salle de bain avec baignoire + grande double vasque 4 chambres dont une suite parentale de 14,86 m² avec salle d'eau privative Secteur recherché — le cadre de vie qu'on ne quitte plus ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 338548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTAINE - Rue du Charmant Som - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux espaces généreux. D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez d'un magnifique séjour cathédral baigné de lumière doté d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine moderne équipée. Vous profiterez également d'une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant être utilisée comme dressing, et un bureau. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 25 m2 et d'un jardin arboré et clos de 527 m2 doté d'un puit relié à une source permettant l'arrosage extérieur. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous profiterez d'un double garage carrelé et isolé de 38 m2. Il est équipé d'une porte motorisée et il communique avec la maison. Les informations techniques : climatisation réversible, cheminée, chauffage par radiateurs accumulateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude récent, alarme, portail électrique, fibre optique. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 2 781 EUR. Cette maison peut également convenir à un projet d'habitat partagé ou une profession libérale. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000

Découvrez cette charmante maison datant de 1946, idéalement située en plein cœur de Fontaine, dans une impasse résidentielle calme et conviviale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison développe 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable, avec des WC séparés et un premier niveau récemment rénové. Le deuxième niveau, quant à lui, offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Plus globalement, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, notamment le remplacement de toutes les fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. Ces améliorations représentent une réelle opportunité de valorisation pour créer un bien entièrement à votre image. Un véritable atout : la maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants (haut et bas), grâce à deux entrées déjà existantes, idéale pour un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant trois annexes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À cela s'ajoutent deux annexes supplémentaires situées à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon propice à la détente ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Située à proximité immédiate de la station de tramway La Mairie (ligne A), ainsi que des écoles et commerces, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Taxe foncière : 3 239 €. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Léa Sforza. Cette annonce référence 313806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA sforza (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99197383500010. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 000,00 € Honoraires TTC : 3,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 € et 9850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s viabilisés Libre choix constructeur Prix 40 €/m² Proches commerces et centre ville. Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.