Acheter un maison à Jaucourt

FONTAINE - Rue du Charmant Som - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux espaces généreux. D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez d'un magnifique séjour cathédral baigné de lumière doté d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine moderne équipée. Vous profiterez également d'une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant être utilisée comme dressing, et un bureau. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 25 m2 et d'un jardin arboré et clos de 527 m2 doté d'un puit relié à une source permettant l'arrosage extérieur. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous profiterez d'un double garage carrelé et isolé de 38 m2. Il est équipé d'une porte motorisée et il communique avec la maison. Les informations techniques : climatisation réversible, cheminée, chauffage par radiateurs accumulateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude récent, alarme, portail électrique, fibre optique. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 2 781 EUR. Cette maison peut également convenir à un projet d'habitat partagé ou une profession libérale. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Découvrez cette charmante maison datant de 1946, idéalement située en plein cœur de Fontaine, dans une impasse résidentielle calme et conviviale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison développe 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable, avec des WC séparés et un premier niveau récemment rénové. Le deuxième niveau, quant à lui, offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Plus globalement, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, notamment le remplacement de toutes les fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. Ces améliorations représentent une réelle opportunité de valorisation pour créer un bien entièrement à votre image. Un véritable atout : la maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants (haut et bas), grâce à deux entrées déjà existantes, idéale pour un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant trois annexes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À cela s'ajoutent deux annexes supplémentaires situées à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon propice à la détente ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Située à proximité immédiate de la station de tramway La Mairie (ligne A), ainsi que des écoles et commerces, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Taxe foncière : 3 239 €. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Léa Sforza. Cette annonce référence 313806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA sforza (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99197383500010. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 000,00 € Honoraires TTC : 3,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 € et 9850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s viabilisés Libre choix constructeur Prix 40 €/m² Proches commerces et centre ville. Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.