Acheter un bien immobilier à Millery

Au coeur d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, découvrez ce charmant T3 d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare si proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un léger rafraîchissement et un remplacement du système de chauffage (remplacement des radiateurs électriques par des modèles plus performants) permettrait d'optimiser la performance énergétique et la qualité de vie dans ce bien. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 1291 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, découvrez ce charmant T3 d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare si proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un léger rafraîchissement et un remplacement du système de chauffage (remplacement des radiateurs électriques par des modèles plus performants) permettrait d'optimiser la performance énergétique et la qualité de vie dans ce bien. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 1291 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181321 : Givors, secteur Pavillonnaire, T3 dernier ?tage avec terrasse d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Terrasse avec vue - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

176000

PIERRE-BÉNITE Rue Henri Brosse – Secteur Grand Perron / Revoyet, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. À découvrir sans tarder, cet agréable T3 de 53,35 m², situé au 2ᵉ étage et demi sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1968. Séjour lumineux (15, 46 M2) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres avec placards muraux (11, 21 et 10, 93 M2), cuisine indépendante, salle d'eau refaite récemment, sols neufs, grande cave de 9 M2- L'appartement est baigné de lumière (double exposition) - stationnement collectif - résidence sécurisée par portail automatisé - Un emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports TCL. À quelques minutes de la gare et du métro B d'Oullins. Proche de l'Hôpital Lyon Sud – site Jules Courmont. Accès rapide au centre d'Oullins et aux principaux axes routiers. Ce bien pourrait être un très bel investissement locatif de part sa situation géographique et ses proximités. (minimum 900 euros/mois en MEUBLÉ) Le mobilier présenté dans l'une des chambres est une projection réalisée par l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Cette annonce référence 342122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 04/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T3 se situe à Vernaison, au cœur d'un environnement résidentiel recherché du sud lyonnais. La résidence profite d'un emplacement pratique, à deux pas du centre et de ses commerces, ainsi que de la gare et des lignes de transport, facilitant les déplacements vers la Métropole. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, l'appartement de 68 m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante menant à une loggia de 3 m², de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'espaces de rangement. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 244 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 141 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 18/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Loire-sur-Rhône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement pensée pour une petite famille ou des primo-accédants, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux, ainsi qu'un extérieur spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et du stationnement viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 38,5 m² - Dégagement : 1 m² - salle d'eau : 4,65 m² - Wc séparées 0,7 m² ️Disposition : à l'étage - Dégagement : 3,3 m² - Chambre 1 : 13,44 m² - Chambre 2 : 12,84 m² - Mezzanine aménagée en bureau : 11,62 m² - Garage non motorisé 18 m² - Places de stationnement ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle construite en 2008 - Terrasse avec store banne électrique - Jardin - Portail motorisé solaire - Résidence sécurisée - Menuiseries en pvc double vitrage - Volets roulants électriques avec centralisation - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 662€ - DPE 189 (D) GES 6 ( B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020 € et 1420 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 30,29m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagement de 3,85m² - 2 chambres de 10,68 et 10,33m² - Salle d'eau de 4,32m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 62,78m² - Jardin de 25m² - 2 places de parking - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située à Feyzin. Avec ses 71m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Cette maison en excellent état général, vous séduira par son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités, transports et gare. Profitez également d'un très joli jardin de 48m², arboré et d'une grande terrasse avec pergola de 24m² ️Disposition : Au RDC : - Cuisine : 16m² - Salon donnant sur jardin : 19m² À l'étage : - 2 chambres dont une avec grand dressing : 14,44m²-11,13m² - Salle de bain avec WC : 6,84m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900, entièrement rénovée - En copropriété de 2 lots - Charges de copropriété : assurance uniquement de 150€/an - Menuiseries en PVC double vitrage de 2020 - Volets roulants électriques au rdc de 2020 et persienne à l'étage - Chauffage électrique de 2020 - Isolation des combles de 2020 - Terrasse avec pergola de 2023 - Terrain de 74m² - Fibre - Taxe foncière : 880€ - DPE 140 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1070€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 115€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cet appartement T4 rénové avec goût, niché au cœur du quartier prisé et paisible de Montmein à Oullins, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1975. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 77 m² propose une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour les familles ou les investisseurs. L'agencement harmonieux comprend un séjour spacieux et une salle à manger pouvant servir de troisième chambre, et une cuisine entièrement équipée pour votre confort quotidien. Les fenêtres récentes en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique optimisée. La distribution intérieure bien pensée offre également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards. Profitez d'un agréable balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des doux après-midis ensoleillés. En complément, une cave de 6 m² est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Le stationnement est facilité par des emplacements extérieurs libres dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec futur raccordement au chauffage urbain, promettant une réduction des charges. La localisation est un réel atout, à deux pas des Hôpitaux Lyon Sud et de la Faculté de Médecine, parfaite pour les professionnels de santé et les étudiants. La proximité des transports en commun, dont le métro B à 600 mètres et le bus 88, facilite vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. De plus, de nombreuses écoles et espaces verts sont à proximité, renforçant le caractère familial et pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage : 1er sur 11 - Balcon : 6 m² - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz (futur raccordement au chauffage urbain) - Taxe foncière : 1007 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

CHAPONOST centre Dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri de toute nuisance et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet élégant appartement de type T3 développe une surface de 66 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable que confidentiel. L'entrée, agrémentée de rangements sur mesure, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine se conjuguent harmonieusement. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, se distingue par son îlot central, véritable coeur de convivialité. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, intimiste et préservé des regards. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains élégante dotée d'une double vasque. Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce bien. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée conforme aux normes RT 2012, norme PMR, volet électrique, domotique, interphone avec visiophone. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 800 € et 1 130€ par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement, idéal pour une petite famille ou un couple, idéalement situé au cœur de Givors, à proximité immédiate des commodités et des transports. Entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité et ses prestations. Ses extérieurs particulièrement attractifs offrent un cadre de vie agréable et convivial, complétés par une piscine hors-sol idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires rares sur le secteur, avec une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un vaste grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. ️Disposition : - Dégagement 6,15 m² - cuisine ouverte sur salon-salle à manger : 28,13 m² - Chambre 1 : 12,03 m² - Chambre 2 : 11,93 m² - Salle de bains : 4,27 m² - WC séparées : 1,57 m² - Une cave de 16m² avec éclairage - Grenier : 12,6 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement en rez de jardin - Bien en copropriété en ASL - Nombre de lots : 4 - Chauffage : électrique - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Moustiquaires - Volets roulants électriques - Isolation refaite sur tout l'appartement - Toiture refaite il y'a 7 ans - Jardin privatif avec terrasse, pergola éclairée - Piscine hors sol - Abri de jardin - Exposition sud-est - Fibre optique raccordée - Montant de charges : 545 € par an - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 661€ - DPE C (174) GES B (6) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 080 € et 1 500 € par an (années 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 339 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Inclus / Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

CHAPONOST centre Dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri de toute nuisance et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet élégant appartement de type T3 développe une surface de 66 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable que confidentiel. L'entrée, agrémentée de rangements sur mesure, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine se conjuguent harmonieusement. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, se distingue par son îlot central, véritable coeur de convivialité. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, intimiste et préservé des regards. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains élégante dotée d'une double vasque. Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce bien. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée conforme aux normes RT 2012, norme PMR, volet électrique, domotique, interphone avec visiophone. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 800 € et 1 130€ par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Genis-Laval. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, propice à des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine ouverte . Sécurisé et fonctionnel, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, pratique et proche de toutes commodités. ️Disposition : - Séjour/salle-à-manger : 22,6 m² - Cuisine : 9,7 m² - 2 chambres : 15,1 m² et 12,4 m² - Salle d'eau : 3,7 m² - Plusieurs rangements sous forme de placards intégrés - Cave privative de 3 à 4 m² en sous-sol ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 1970 - Appartement dans une résidence sécurisée avec portail motorisé - Place de stationnement privative - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires centralisés Somfy - Chauffage collectif - traversant - Immeuble fibré - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 770 € par trimestre qui comprend chauffage, eau froide et chaude ainsi que l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance portail … - Taxe foncière : 751€ - DPE 134 [D] GES 41 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1500 € par an (années de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 351 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence.Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Cette annonce vous est proposée par Mlle. - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Étoiles de Givors -- Terrasse est, clim, centre-ville à pied À deux pas des commerces et des transports, cet appartement au sein de la résidence des Terrasses de Saint-Gérald -- les « Étoiles » -- offre un cadre de vie complet, confortable et lumineux, idéal pour y poser ses valises ou pour investir sereinement. Situé au 2ème étage de cette copropriété soignée, ce 3 pièces de 67,5 m2 séduit par sa configuration équilibrée et ses prestations de qualité. Le séjour avec cuisine ouvre sur un espace de vie généreux et fonctionnel. Les deux chambres offrent calme et intimité. La terrasse de 11 m2 orientée est permet de profiter d'une lumière douce dès le réveil. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon ses propres goûts -- un atout pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche ou optimiser un investissement locatif. Côté confort : plancher chauffant collectif, climatisation, double vitrage PVC. Les charges mensuelles d'environ 250 EUR/mois incluent chauffage et eau -- une gestion simplifiée au quotidien. LOCALISATION Gare de Givors-Ville à quelques minutes à pied -- TER directs vers Lyon-Perrache et Saint-Étienne A47 traversant la commune (noeud A7/A46/A47) -- Lyon accessible en ~25 min, Saint-Étienne en ~20 min Lyon à ~27 km / ~25-30 min Commerces, services, pharmacies : tout à pied depuis la résidence POINTS CLÉS Centre-ville de Givors -- commerces et gare à portée de main Terrasse est 11 m2 -- luminosité matinale garantie Climatisation + chauffage au sol collectif Double vitrage PVC -- confort thermique et acoustique Cave incluse -- espace de rangement appréciable Convient résidence principale ou investissement locatif Charges : ~250 EUR/mois (chauffage + eau inclus - Copropriété de 56 lots - Taxe foncière : 891 EUR Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement central et ses extérieurs rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -