Acheter un maison à Montbron

16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL – 2 APPARTEMENTS – JARDIN – DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, immeuble de rapport, profession libérale ou projet de division. Au rez-de-chaussée : un atelier d'environ 54 m² ; un local commercial d'environ 31 m², pouvant être transformé en habitation selon votre projet ; un WC indépendant ; un authentique four à pain fonctionnel, apportant beaucoup de charme à l'ensemble ; un débarras ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 51 m², comprenant : une entrée ; une cuisine aménagée et équipée ; un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ; une chambre avec placard ; une salle d'eau ; un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce indépendante d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être transformée en bureau, espace professionnel ou logement supplémentaire. Au deuxième étage, un second appartement de type 2 comprenant : une entrée ; une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Informations complémentaires : Dépendance d'environ 18 m² avec mezzanine. Jardin clos. Terrasse. Chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Chauffage électrique pour l'appartement du premier étage. Un tableau électrique par niveau. Un compteur électrique unique, avec les gaines déjà prévues pour une séparation des différents lots. Un compteur d'eau. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant, profession libérale ou à la recherche d'une grande maison de ville avec jardin, cet immeuble saura répondre à vos projets grâce à ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par e-mail à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 2 chambres au Village du Chat – Écuras Dans le cadre calme et verdoyant du Village du Chat à Écuras, découvrez cette charmante maison de 57 m² implantée sur une parcelle de 590 m², idéale pour profiter de la nature et des infrastructures de loisirs de la résidence. La maison comprend : 2 chambres Une pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour Terrasse couverte Terrain de 590 m² 3 places de stationnement Pour plus de confort, une partie des menuiseries est en double vitrage, une VMC double flux a été installée et le tableau électrique est neuf. Vous pourrez accéder aux infrastructures de la résidence telles que: piscine, terrains de pétanque, terrain de volley, mini-golf... Située dans un environnement paisible, proche du Golf International de la Prèze et de nombreuses activités de plein air, cette maison convient aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert. Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ 16110 LA ROCHEFOUCAULD - IMMEUBLE DE 1200 m² - LOCAL COMMERCIAL + 2 PLATEAUX de 400 m² CHACUN À AMÉNAGER - PARKINGS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère composé de : Rez de chaussée : salle de dégustation avec espace bar, réserve, deux autres pièces, sanitaires (ensemble loué en bail commercial de 9 ans depuis le 10/11/2025), le tout sur un plateau de 400 m². 1er étage : plateau de 400 m² à aménager. 2ième étage : plateau de 400 m² à aménager. Nombreuses places de parking sur la parcelle. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, double vitrage, fibre. Les + de cet immeuble : localisation et environnement, noblesse du bâtiment, nombreuses possibilités d'exploitation possible... Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, beau terrain constructible, très bien exposé de 7 200 m² divisible en 4 parcelles. Situé à Varaignes au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant . Idéal pour un projet résidentiel ou touristique, ce terrain bénéficie d'un accès facile par les routes départementales à proximité (1KM), et avec les réseaux (eau, électricité, fibre) en bordure. La commune dispose d'une école primaire d'un bureau de poste, de restaurants réputés comme Les Premières Loges ou l'Auberge de Varaignes, ainsi que de plusieurs services de proximité. Le cadre naturel et le patrimoine local (château, musée des tisserands, jardin botanique, foire etc.) en font un lieu vivant et attrayant. De plus vous êtes à seulement 12 km de Piégut-Pluviers, de Montbron et à 35 km d'Angoulême. Opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 pièces rénovée récemment au bout d'une impasse Profitez d'un environnement calme au sein du Village du Chat grâce à cette maison donnant sur un étang et la forêt. La maison est exposée SUD, ce qui lui confère un bon ensoleillement l'hiver. Les arbres viennent en revanche assurer un confort thermique en été fortement appréciable. Le bien se compose de : •Un salon/séjour avec cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle d'eau •WC séparés À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d'une parcelle privative de 331 m², facile d'entretien. Les résidents bénéficient des équipements du domaine : •Piscine •Terrain de tennis •Mini-golf •Aires de jeux pour enfants •Espaces verts et installations de loisirs Occupation à l'année autorisée. Idéal pour premier achat, investissement locatif court ou longue durée. Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16220 ECURAS (2 mm Montbron) MAISON DE CARACTERE + GITE - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - CAVE - PARC ARBORÉ de 3500 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur de la nature sans vis à vis composé de : Maison principale : RDC : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, véranda / salle à manger, buanderie, WC indépendant, chaufferie. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier. Gite : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC (revenu annuel : +/- 6000 €). Garage + atelier + cave enterrée. Très joli parc arboré de 3500 m² avec cabanon de jardin de 12m². Assainissement individuel, fibre optique, pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

48000

A saisir sans tarder cette belle parcelle de 1400 m² situé à seulement 7 minutes de Sauvagnon et 7 minutes de Mazerolles. Ensoleillé, en bout d'impasse d'un petit quartier résidentiel au cœur d'un petit village rural, dans un écrin de verdure, le terrain présente un faible pente vers l'est, les réseaux sont bord de route. Un assainissement individuel sera à prévoir. Cette annonce référence 305082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acquisition immobilière d'une villa s'accompagnant de 4 chambres dans la commune d'Écuras. Cette villa de 124m2 comporte 4 chambres et un espace cuisine. Ainsi qu'une arrière-cuisine avec grande de 125m2 dans le prolongement. La parcelle entourant le domicile est très grande avec ses 1826m2, ce qui est parfait si on aime jardiner. Il donne accès à un garage privatif. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec AXION. Cette propriété pourrait bien plaire à une famille de taille moyenne. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.