Acheter un bien immobilier à Montdauphin

Montdauphin
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334 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

MAISON 165M2 3CH JARDIN GRANGE

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NOUVEAU !!! (A 5 minutes de Coulommiers) Au cœur d'un hameau très calme de MAROLLES-EN-BRIE, venez découvrir cette grande maison briarde rénovée de 165m2 avec grange de 100m2 et beau jardin. Secteur très calme ! Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un wc séparé, un chaleureux salon de 25m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 20m2 avec accès terrasses. Au 1er étage : un palier dessert un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que 2 belles chambres (14,5 et 19m2). Au 2ème et dernier étage : une grande chambre de 38m2 Le tout est édifié sur une parcelle de 1 880m2 arborée et entièrement clôturée. 2 terrasses extérieures exposées Ouest : une de 40m2 et une seconde couverte de 25m2. Volets roulants solaires, nombreux stationnements possibles devant la maison et dans la grange. Les plus : Grange de 100m2 !!! Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR/AIR. Micro station conforme. Fibre. Envie de visiter ? N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 287635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montdauphin
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189 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

MAISON 3 CHAMBRES

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En EXCLUSIVITÉ dans votre agence HISTOIRES D'HOME. Située sur la commune de JOUY-SUR-MORIN (77320), proches des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 757 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un palier desservant deux chambres. Sous-sol total comprenant : Un garage, une chaufferie, une cave et une pièce. Terrain clos avec deux accès voitures, une terrasse et abris de jardin.

Montdauphin
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193 000 €
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Charmante maison dans un secteur paisible

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Sur la commune de Saint-Martin-Du-Boshet à 14 minutes de la Ferté-Gaucher . Découvrez cette maison authentique de 76 m2 environ , 4 pièces , 3 chambres , offrant un cadre de vie serein dans un quartier paisible. Parfaite pour les amoureux du charme ancien, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et vivante. Elle est édifiée sur un terrain exposé sud de 983 m2 environ avec sa belle terrasse d'été . Dotée d'une surface habitable de 76 m², cette maison atypique et élégante comprend 4 pièces distribuées autour d'un intérieur classique et convivial. Entrée , séjour , cuisine ouverte , aménagée et équipée , WC , salle d'eau , une chambre . A l'étage , deux chambres . Une dépendance de 74 m2 environ complète ce bien avec Garage de 32m2 environ , une pièce à aménagée de 14 m2 , une cave et un grenier . La totalité du terrain est constructible , Possibilité de stationner 4 véhicules sur cour et deux dans le garage . Une chaufferie comprenant la chaudière à granulés installée en 2021 . Bon diagnostic énergétique , taxe foncière : 760 euros/an Mandataire : Quentin Lacourt. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 280801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montdauphin
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59 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

TERRAIN A BATIR

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Situé à Saint Martin des Champs, ce terrain à bâtir de 898 m² offre une façade de 18 mètres, idéal pour un projet de construction. En zone urbanisable (RNU), il représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier. La viabilisation est à prévoir, incluant l'eau, l'électricité et un assainissement individuel. Ce terrain bénéficie d'un emplacement propice à la création d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités. Que vous souhaitiez y implanter une résidence principale ou un projet locatif, ce bien peut répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain.

Montdauphin
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148 000 €
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Beau terrain

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Sur la commune de Saint Barthélémy à 6km de La Ferté Gaucher avec toutes ses commodités, commerces, écoles, collèges, lycée et gare sncf (ligne P gare de l'Est). Venez découvrir cette maison de 129m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour, un grand salon avec son poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette séparé. A l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour les extérieurs, un garage attenant de 17m² et un hangar de 73m². Le tout sur une parcelle clos de 2340m² Travaux à prévoir Cette annonce référence 283309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD GUENON (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 30975078400022. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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189 000 €
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BRIARDE 3 CHAMBRES

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En EXCLUSIVITÉ dans votre agence HISTOIRES D'HOME La FERTÉ-GAUCHER. Située à huit kilomètres de la commune de MONTMIRAIL (51210), venez découvrir cette maison briarde édifiée sur un terrain de 3 270m². Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un palier desservant une salle d'eau avec WC, un chambre et une pièce traversante. A l'étage : Un palier desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres et un grenier aménageable. Une cave, un garage, un appentis et une dépendance viennent compléter ce bien. ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ.

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399 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Ferme superbement entretenue avec 1,25 hectare de terrain

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Exclusivité à 5 min de LA FERTE GAUCHER et 25 min de la gare de COULOMMIERS. Rare et superbement entretenu cet ancien corps de ferme de 165 m2 avec 300 m2 de dépendances est implanté sur 1,25 hectare de terrain. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, cellier, salle à manger cheminée insert, salon avec cheminée insert, chambre, chaufferie, salle d'eau et wc. Au 1er étage : Pièce palière desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Dépendances : Grange de 74 m², hangar de 110 m², garage de 54m² avec grenier, écurie de 32 m², remise de 12 m², poulailler de 15 m² avec eau et électricité, cave voûtée. Terrain de 12.577 m² dont un terrain à bâtir d'environ 1.000 m². Ne voulant pas le détacher ce dernier est laissé aux acquéreurs qui en feront ce qu'ils veulent (Valeur 60.000 euros). La pompe à chaleur Air / Eau est neuve, ballon thermodynamique neuf et insert bois. Huisserie double vitrage PVC. Cette annonce référence 276718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montdauphin
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375 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Maison de 400 m²

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Dans la charmante ville de Choisy en Brie, vous serez tout de suite subjugué par cette maison d'environ 400 m2 sur environ 1000 m2 de terrain. Dés votre arrivée vous pourrez profiter de très beaux espaces avec une entrée, un triple séjour extrêmement lumineux , cuisine aménagée et équipée pour profiter des repas en famille, 2 grande chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage, vous poursuivrez votre visite donnant accès à une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC La petite cerise sur le gâteau dans ce magnifique bien : vous vous sentirez tel que dans les grands cinémas avec votre salle de cinema privative, mais comme une surprise ne vient jamais seule, vous pourrez retrouver un très grand espace pouvant servir de salle de jeux, 2 chambres supplémentaires avec placard, une cave, un WC et une pièce de stockage. Les Plus : Garage avec porte motorisée, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur et tout à l'égout. Côté verdure vous pourrez profiter et vous relaxer aux beaux jours dans un très beau jardin arboré et clôturé d'environ 1000m2. Cette annonce référence 272494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montdauphin
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240 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Charmante maison du 18e siècle

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Cette maison est une belle opportunité ! Emplacement Proximité : 20 minutes de La Ferté-Gaucher, près de la Seine-et-Marne (8 minutes de Montolivet) et de la Marne (10 minutes de Montmirail). ***Superficie : Environ 170 m². Environnement : Calme et verdoyant. ***Rez-de-chaussée : Pièce de vie : Lumineuse avec poêle à pellets. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Salle à manger : Spacieuse avec accès à la terrasse. Salle de bain : Belle et fonctionnelle. Toilettes : Disponibles au rez-de-chaussée. ***Premier étage Bureau / pièce palière : Spacieuse avec accès indépendant au jardin via un escalier en pierre. Chambre lumineuse : 15 m². Suite parentale : Plus de 26 m² avec dressing, salle de bain et toilettes. ***Deuxième étage Grande pièce : 28 m², pouvant être aménagée en deux chambres. ***Extérieurs Grange : Environ 100 m², demande à être aménagée. Cave : 20 m² avec électricité. Atelier et garage : Garage d'environ 27 m². Écurie : Composée de deux box. Cabanon : Inclus dans la propriété. Jardin : 1921 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des soirées en plein air. ***Avantages Double vitrage : Pour un meilleur confort thermique. Poêle à pellets : Pour un chauffage efficace. VMC : Dans les salles de bain. Portail électrique : Pour plus de sécurité et de commodité. Cette maison semble idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou pour de l' événementiel. Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Cette annonce référence 248143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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311 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

BOURGEOISE 150M²

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Coup de cœur pour cette maison bourgeoise au charme authentique d'une superficie de 150m² habitable aménagée avec goût. Située au cœur du bourg, vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des transports à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, une double pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un palier et un WC séparé. À l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle de bain avec WC et double vasque et un bureau. Au deuxième étage : Profitez d'un espace de 90m² supplémentaire à finir d'aménager comprenant un palier et deux chambres. Sous-sol comprenant cave et chaufferie/buanderie. Jardin entièrement clos de murs, garage semi-fermé, terrasse couverte. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.

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199 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

CADRE BUCOLIQUE

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Un cadre idéal pour les amoureux de la nature . Cette Longère de 300 m² habitable vous offre : Au rez-de-chaussée : une pièce de 84 m² en cathédrale avec son bar et son poêle à bois, des espaces à réaménager selon vos envies et un wc. A l'étage : une spacieuse mezzanine, deux chambres et un studio indépendant comprenant salon avec kitchenette, couchage en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : deux pièces pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaire. L'ATOUT de cette maison : son annexe avec une entrée privative proposant de plain pied : une pièce avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc et son jardin . Idéal pour de la location, un espace professionnelle ou du télétravail. Vous disposerez également d'un garage, de 2 celliers, un chalet en bois et 5 places de stationnement. Le tout est édifié sur 1 611 m² de terrain verdoyant avec sa source. MAISON SANS SYSTÈME DE CHAUFFAGE - TRAVAUX A PRÉVOIR.

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468 000 €
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MAISON 4 CHAMBRES

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En EXCLUSIVITÉ dans votre agence HISTOIRES D'HOME. Venez découvrir à quelques pas des écoles, des commerces et des transports cette maison bourgeoise de 1870 au charme authentique d'une superficie de 215 m² habitables. Vous pourrez y découvrir au rez-de-chaussée : Une entrée desservant d'un côté un spacieux salon avec cheminée et placards de 32 m² et d'un autre une salle à manger avec cheminée et placards. A la suite, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Un palier desservant trois spacieuses chambres avec placards et cheminées d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau avec WC et un vestibule. Au deuxième étage : Un grenier à terminer d'aménager (huisseries et chauffage présents). Sous-sol total comprenant : Un cellier, une buanderie, une cave et une pièce. Une dépendance non-attenante proposant un studio avec salle d'eau, WC et terrasse privative. A la suite, atelier, garage, ancien poulailler et clapier avec au-dessus un grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 5 017m², entièrement clos de murs et arboré avec un parking extérieur, un portail électrique et un visiophone. Le terrain vous donnera également accès à un ponton privatif donnant sur le Grand Morin, la maison ne se trouve pas en zone inondable. Un puits et un bassin viennent compléter ce bien. LES PLUS : Double vitrage PVC, volets battant aluminium, volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville et assainissement collectif.

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119 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

MAISON 3 CHAMBRES

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En EXCLUSIVITÉ dans votre agence HISTOIRES D'HOME. Venez découvrir cette maison située sur la commune de JOUY SUR MORIN, proche des écoles, des commerces et des transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, un bureau et un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Un palier desservant une pièce avec kitchenette, une chambre, un WC, une salle de bains et un bureau. Au deuxième étage : Grenier aménageable. Terrain de 593m² comprenant une dépendance avec grenier, un appentis, un atelier et une buanderie.

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450 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Splendide maison de 280 m² avec piscine

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BSK Immobilier. Christophe DAUZIER vous propose à proximité de Coulommiers, dans le village de Choisy en Brie cette splendide demeure entièrement rénovée en 2021. Avec ses 280 m² habitables, vous trouverez dans cette maison : au rdc une grande salle à manger, un salon avec vue sur la piscine et sa spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une magnifique suite parentale vous accueille avec vue sur le jardin, vous trouverez également deux belles chambres avec une salle de bain et un bureau parfait pour le télétravail. A l'étage découvrez dans un premier temps deux chambres, une salle d'eau puis une autre grande pièce indépendante de 32 m2 actuellement utilisée en salle de jeux et cinéma. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m² entièrement cloturé, cette maison bénéficie d'atouts qui sauront vous séduire avec son grand garage, son chalet en bois et cette somptueuse piscine de 12 m par 5,5 m chauffée sous abri motorisé d'une hauteur de deux mètres et son Pool house. Un portail motorisé avec visiophone et caméras équipent cette maison pour plus de sécurité. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible Daikin, son poêle à bois suspendu et son ballon thermodynamique ce qui lui permet d'être classée B au DPE. Une visite coup de coeur assurée. Bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 268561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DAUZIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93836108600011. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2021 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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249 500 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Charmante maison briarde

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Située dans une impasse paisible de Jouy-sur-Morin, cette authentique briarde allie charme traditionnel et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et colorée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un vaste espace de vie lumineux vous accueille. Le coin salon dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'une verrière donnant de la profondeur à la maison. Une cuisine séparée, un coin bureau ou arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rdc. A l'étage un grand palier polyvalent, avec une vue imprenable sur le jardin, peut se décliner en bureau ou salle de jeu. Il dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, profiter d'un cadre bucolique, parfait pour les amateurs de nature, d'une grande terrasse récente et moderne. Jouy sur Morin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La proximité immédiate avec la Ferté Gaucher vous apportera loisirs, commerces, transport… Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement serein et authentique. Cette annonce référence 268626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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70 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

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Situé à 40 Minutes de Pontault-Combault 77340, terrain constructible de 592 m² viabilisé EAU/EDF avec 26 mètres de façade. Assainissement individuel. Village agréable pour une vie de famille.

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255 000 €
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10 MINUTES DE LA FERTE GAUCHER 77320

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Pavillon indépendant élevé sur sous-sol total proposant : -Au Rez-de-Chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, deux chambres, salle de bains et wc avec lave-mains. -A l'étage : palier, trois chambres, wc avec lave-mains. -Au sous-sol : garage, chaufferie, atelier, cave et une pièce. Le tout est édifié sur 2500m² de terrain.

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115 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

APPARTEMENT T3

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En EXCLUSIVITÉ votre agence HISTOIRES D'HOME. Venez découvrir sur la commune de LA FERTE GAUCHER, proche des écoles, des commerces, des transports, cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée de trois étages. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Balcon et place de parking couverte et sécurisée. CONFORT : Chauffage électrique, ballon électrique (changé il y a un ans), volets PVC manuels roulants et assainissement collectif.

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149 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

MAISON 3 CHAMBRES

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Dans votre agence HISTOIRES D'HOME La Ferté-Gaucher. Située entre La Ferté-Gaucher (15min) et ESTERNAY (10min), venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 866m² comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Un palier desservant deux chambres dont une avec une salle de bains. Jardin clos arboré avec atelier et bucher.

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189 500 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Maison de Ville Atypique et Charme Authentique

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Conseiller immobilier disponible 7jrs/7 et honoraires adaptés. Située en plein cœur de La Ferté-Gaucher, cette maison de ville au charme unique est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, un long couloir vous guide vers un espace dinatoire convivial, un salon cosy et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un dégagement donnant sur une cour technique et un wc indépendant. L'accès au jardin se fait par l'espace dinatoire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuse, un grand dressing et une salle de bain avec wc. Le second étage, quant à lui, un espace parfait pour créer une nouvelle chambre, ainsi qu'une remise et un grenier qui peuvent être aménagé en surface habitable supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une parcelle de 195m2 et d'un jardin à l'abri des regards et agrémenté d'une terrasse, d'un atelier et d'un coin buanderie. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol partiel, idéal pour le stockage ou une zone technique. Points forts de la maison : • Toiture entièrement refaite entièrement. • Ravalement récent. • Fenêtres en double vitrage. • Ballon d'eau chaude thermodynamique. • Pompe à chaleur performante air/eau. • DPE classé D, rare pour une maison des années 1900. Surface habitable : 112m2 Surface utile : 135m2 Laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet personnalisé. Vidéo possible sur demande. Cette annonce référence 264268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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