Acheter un appartement à Montrabé

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 2 pièces. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant un espace convivial et agréable à aménager selon vos envies. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après quelques rafraîchissements qui vous permettront de le personnaliser à votre goût, il deviendra un véritable cocon, à votre image. Vous profiterez d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le tout à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Alors ne tardez pas et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135 (dont 43 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1103,22 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Dans la résidence Appart'city Confort TOULOUSE PURPAN de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 23m2 en RDC. Sous contrat de bail commercial avec le leader français du secteur de l'apparthôtel, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 2.277€ HT soit une rentabilité brute de 7,85%. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus de ce bien : - appartement climatisé, - résidence avec piscine extérieure, sauna et laverie, - services d'accueil, de ménage et de petit-déjeuner, Cette annonce référence 341525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Charmant T1 d'environ 22 m² situé au dernier étage avec place de parking privative en sous-sol - Quartier ROSERAIE, TOULOUSE 31500. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et accès à un balcon offrant une vue totalement dégagée sur Toulouse. Vous découvrirez également une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T4 DE 90 M2 - AVEC TERRASSE ET CAVES - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très prisé des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 35 m2 exposé plein SUD, ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 22 m². Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, dont une SUITE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. L'appartement dispose également de DEUX CAVES SPACIEUSES et SAINES. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente.. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

29000

Dans la résidence Appart'city Confort TOULOUSE PURPAN de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 23m2 en RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société APPART'CITYl, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 2.277€ HT soit une rentabilité brute de 7,85%. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 341530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T4/T5 baigné de lumière, offrant une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine haut de gamme, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Véritable atout du bien, la terrasse plein ciel de 40 m² constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et admirer un panorama unique sur la Ville Rose. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, fibre optique, VMC, résidence sécurisée et accessible PMR. Une cave ainsi que 2 places de parking (une en sous-sol et une extérieure) complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 bis de 25 m² – Toulouse Saint-Michel – Au pied du métro, idéal investissement Découvrez ce T1 bis de 25 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement implantée au pied du métro Saint-Michel à Toulouse. Grâce à son emplacement privilégié et à sa belle luminosité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, en bon état général, bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une entrée sur un séjour, une kitchenette fonctionnelle, un coin nuit indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts du bien : - 1er étage avec ascenseur - Très lumineux grâce aux grandes ouvertures - Bon état général - Au pied du métro Saint-Michel - Commerces, transports et écoles à proximité immédiate - Excellent potentiel en investissement locatif ou location de courte durée Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques pas, tout comme les commerces, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités du quartier Saint-Michel. Cette situation très recherchée garantit une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bénéficiant d'une localisation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien répond à de nombreux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE TOULOUSE À vendre : venez découvrir à LAUNAGUET (31140) cet appartement de 2 pièces de plus de 42 m². Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour le coin nuit vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle avec W.C. Pour profiter des beaux jours vous disposez d'un balcon sans vis-à-vis. Cet appartement est mis en vente avec deux places de parking aériennes. Respectivement de 163 kWh/m²/an et de 5 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien.

125000

Situé dans le quartier recherché du Bas Guilheméry, à 2 pas de Camille Pujol et de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, ce studio lumineux de 18 m² séduira aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie agréable, une belle salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. La chaudière récente apporte un véritable confort. Situé dans une petite rue calme et peu passante, il profite d'un environnement recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Vendu libre de toute occupation, il a toujours été loué facilement. Son dernier loyer était de 570 € par mois, charges comprises, illustrant une demande locative constante. Ce bien offre un excellent compromis entre rendement locatif, faible risque de vacance et potentiel de valorisation patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Cette annonce référence 341411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE ! EN EXCLUSIVITE ! LUMINEUX DUPLEX T3/T4 AVEC PLACE DE PARKING - Barrière de Paris/Minimes (31200). Cet APPARTEMENT est SITUÉ à deux pas des COMMODITÉS et des TRANSPORTS. Vous pourrez PROFITER d'une TERRASSE au calme dans un ecrin de verdure sans vis-à-vis. ENTREZ dans un séjour LUMINEUX d'environ 30 m² avec sa CUISINE entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un WC et une CHAMBRE avec placard de rangement. À l'étage, une MEZZANINE pouvant faire office de BUREAU, coin lecture ou autres fonctions selon vos besoins. L'APPARTEMENT dispose d'une deuxième CHAMBRE avec un accès privatif à un second BALCON et d'une SALLE D'EAU. Vous disposez également d'une PLACE DE PARKING aérienne et d'un CELLIER. Bénéficiant d'un accès immédiat à la ligne C. Rare dans le SECTEUR ! CONTACTEZ-NOUS pour toute demande. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

NOUVEAUTÉ - RARE SUR LE SECTEUR Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme "La Palmeraie", découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé. Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne. - LES POINTS FORTS : • Surface rare de 89 m² (très beaux volumes) • 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété • Emplacement stratégique sur un axe très coté - CÔTÉ INTÉRIEUR : • Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière. • Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. • • • Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle. Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison. - LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS : • Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur. • Double vitrage. • Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée. • Une cave complète ce bien Des travaux d'isolation de l'immeuble sont en cours d'achèvement. - L'EMPLACEMENT (Tout à pied) : • Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services. • Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. • Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau. - INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix FAI : 249 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Les appartements T3 de près de 90 m² sont extrêmement rares sur le marché toulousain, d'autant plus dans ce secteur prisé (proche Côte Pavée / Pont des Demoiselles). Son fort potentiel de réagencement et ses extérieurs en font une opportunité à ne pas manquer. Visite ou informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE. Découvrez ce superbe appartement T4 situé dans le quartier de Barrière de Paris, à Toulouse (31200). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 37 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Idéalement situé, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les lignes de métro B et C, ainsi qu'avec les commerces et les commodités. Un bien à visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Imaginez-vous prendre votre café matinal sur une terrasse baignée de lumière. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée récente, cet appartement entièrement rénové avec goût est un véritable havre de paix urbain. Une opportunité rare sur le marché, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes. La pièce de vie de 35 m², baignée d'une lumière naturelle constante grâce à son orientation idéale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse protégée de 10 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un coin nuit intime et fonctionnel : La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux belles chambres de 11 m², toutes deux dotées de grands placards intégrés et optimisés. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. Des prestations haut de gamme et un confort moderne : Situé dans une copropriété moderne de 2014, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente de grande qualité. Côté confort, vous profitez d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel performant et d'une excellente isolation, comme en témoigne son DPE classé B (très faible consommation énergétique). La sécurité et la praticité sont également au rendez-vous : la résidence est entièrement close par un portail électrique, et le bien est vendu avec un garage boxé privé. Un emplacement stratégique : Situé dans le secteur très prisé de Jean Chaubet, l'appartement offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. Les commerces de bouche, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes à peine, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un dernier étage d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Vile au 0633100007 (Référence annonce : SV14006). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Charmant T3 d'environ 95m2, lumineux avec TERRASSE - GUILHEMERY - TOULOUSE 31500 . Situé dans le quartier très recherché de Guilhemery, à seulement 10 minutes à pied du métro Marengo, découvrez ce charmant T3 aux beaux volumes, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Cet appartement d'environ 95 m² au sol (62 m² Loi Carrez), séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle ainsi que son cachet, avec ses poutres apparentes et ses espaces ouverts. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT T1/STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 - 31200 TOULOUSE (MINIMES/BONNEFOY) Découvrez ce charmant appartement studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence sécurisée offre un environnement calme et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de la gare Matabiau à pied, du métro ligne A et du métro Canal du Midi ligne B. Idéal pour investisseur ou premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au sein d'une petite résidence récente , au pied de tous les commerces de proximité (supermarché, tabac, restauration, pharmacie ..) , venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif ! Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée . Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue sur la végétation de la résidence . Le coin nuit est séparé, avec un wc, une chambre avec parquet, rangements, et une salle de bains avec un branchement lave-linge et sèche serviette. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour une visite !

À VENDRE - SUBLIME DUPLEX T3/T4 AVEC PLACE DE PARKING - Barrière de Paris/Minimes (31200). Cet APPARTEMENT est SITUÉ à deux pas des COMMODITÉS et des TRANSPORTS. Vous pourrez PROFITER d'une TERRASSE sans vis-à-vis. ENTREZ dans un séjour LUMINEUX d'environ 30 m² avec sa CUISINE de type AMÉRICAINE entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un WC et une CHAMBRE avec placard de rangement. À l'étage, une MEZZANINE pouvant faire office de BUREAU, coin lecture ou autres fonctions selon vos besoins. L'APPARTEMENT dispose d'une deuxième CHAMBRE avec un accès privatif à un second BALCON et d'une SALLE D'EAU rénovée en 2025. Vous disposez également d'une PLACE DE PARKING aérienne et d'une CAVE. Rare dans le SECTEUR ! CONTACTEZ-NOUS pour toute demande. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Rare sur le secteur ! Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 72,35 m² loi carrez et de presque 100 m² au sol comprenant de beaux volumes généreux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de 1947, en plein centre historique de Toulouse, rue des Couteliers. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette copropriété à taille humaine (10 lots), offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, des transports, des commerces et de la place du Capitole. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie d'envron 44 m² + cuisine ouverte d'environ 12 m², avec de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Son agencement façon loft, avec une grande mezzanine exploitable, permet de profiter d'un espace modulable selon vos envies : coin bureau, suite parentale ou salle de jeux. La cuisine ouverte et moderne facilite vos moments de convivialité, tandis que les deux chambres – confortables et bien séparées de l'espace de vie – garantissent calme et intimité. Salle de bains et w.c indépendants apportent le confort recherché au quotidien, le tout dans une ambiance mêlant tradition toulousaine et touches contemporaines. À noter la présence de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia. Côté technique, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, diagnostics en main (DPE : F – GES : C). Aucun gros travaux de copropriété à prévoir, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 193 €/an. À découvrir absolument pour les amoureux du centre-ville toulousain et les adeptes de biens atypiques ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Booster Bonnefoy au 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse – 05 61 12 53 63 – contact@booster-immobilier.com. Réf : ISXH0978. Ne tardez pas, coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur !!!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse Hyper-Centre rue Alsace Lorraine Cet appartement de 4 pièces est situé au coeur de la ville, rue Alsace Lorraine, secteur Jeanne d'Arc / Victor Hugo. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Le bien est au 2ième étage et offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Il se situe dans le secteur scolaire de Pierre de Fermat. D'une surface habitable de 93 m2, ce logement se compose d'un salon cosy et lumineux exposé plein Est. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une caractéristique architecturale typique du centre ville. Le coin nuit, particulièrement spacieux et adapté aux exigences d'une famille ou d'un projet de colocation. Il est composé de 2 chambres fermées de 11 m2 et 20 m2, ainsi que d'une troisième pièce de 17 m2, passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente… Deux salles d'eau et une buanderie complètent cet espace pour un confort quotidien optimal. Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux, vous offrant l'opportunité de restructurer et de personnaliser entièrement les espaces à votre goût selon votre budget. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour garantir le calme, et l'accès est sécurisé par un interphone. L'appartement dispose également d'une cave. Prix de vente : 379 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de cet appartement et planifier dés maintenant une visite, contactez Céline ALCARAZ d'ADVANCE IMMOBILIER directement au 0612959079 ou par email à calcaraz@advance-immobilier.com

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet 3 /4 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier des Minimes, au pied du métro et des commerces Claude Nougaro. Ce bien offre un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse ouvrant une cuisine entièrement équipée et aménagée , créant un espace de vie harmonieux. L'appartement comprend trois chambres de taille confortable, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation pratique du quotidien. . Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Une cave complète ce bien . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Croix de Pierre: Bel appartement T3 avec terrasse vue partielle sur la Garonne Très bel appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 Carrez) situé dans le quartier tendance de Croix de Pierre dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve elle vient d'être installée. Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez) - 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2 - Appartement et terrasse avec vue partielle sur la Garonne - Appartement situé en 4ème étage - Beau séjour lumineux ouvert - Cuisine équipée: plaque, four, hotte et réfrigérateur - 2 belles chambres avec placard - 1 salle de douche moderne - Sèche serviettes - Climatisation neuve - Ascenseur dans la résidence - Grande place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Résidence récente à la norme RT 2012 - Matériaux biosourcés - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre - 3 lignes de bus au pied de la résidence - A 5mn du périphérique - A 1h30 des Pyrénées et de la mer - Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo - Berges de la Garonne - Proche centre ville à Vélo (Palais de justice) - Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 74€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2017 302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Booster !!! Au cœur d'un secteur recherché, à la croisée des quartiers Saint-Michel et Le Busca, découvrez ce studio de 20,39 m², idéalement situé à deux pas de tous les commerces, des transports et des écoles. Conçu au 3e étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le studio, baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre et son exposition agréable, offre un espace de vie à repenser entièrement selon vos envies. La disposition met à votre disposition une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette habilemen,t cachée dans un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite une rénovation globale, ce qui vous permettra d'en faire un espace à votre image, optimisé pour la vie étudiante ou urbaine. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville de Toulouse. L'environnement verdoyant et les transports immédiats assurent une vie pratique et agréable au quotidien. Résidence équipée de la fibre optique, parties communes récentes et environnement sécurisé. Charges de copropriété maîtrisées (49€/mois), aucun procédure en cours dans la copropriété (82 lots), taxe foncière modérée (701 €). Laissez place à vos projets et contactez-nous pour visiter sans tarder ce studio au fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Vous qui cherchez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, nous vous avons déniché la perle rare ! Niché en retrait d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe 3 Pièces en duplex. Entièrement rénové avec gout, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Son séjour s'ouvre sur un agréable jardin privatif avec sa terrasse intime, offrant un cadre de vie paisible pour partager des moments entre amis ou en famille. Pour votre plus grand confort au quotidien, vous bénéficierez d'un garage avec électricité et d'une cave. Véritable cocon en plein cœur de ville, vous profiterez de son emplacement privilégié, à deux pas des transports, des commerces et du cœur de quartier. Alors ne tardez pas et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42 (dont 16 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 091 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! À quelques pas de la Place de la Patte d'Oie, de son métro et ses commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces en retrait d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement intelligent et optimisé. Vous apprécierez sa belle pièce de vie donnant sur une terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. En bref un appartement toutes options sur un emplacement N°1. Alors n'attendez pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1029,51€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! À seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce joli 2 Pièces niché au sein d'une résidence de standing offrant des prestations de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur un bois protégé et classé. L'appartement, particulièrement soigné et très agréable à vivre, propose des espaces parfaitement optimisés, sans aucune perte de place. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Son véritable atout : une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face à un environnement calme et verdoyant. Pour un confort au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement rare qui allie emplacement recherché, qualité de vie, nature et prestations haut de gamme. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 282 dont 110 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 790,21 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE MONTAUDRAN Proche de SAINT ORENS DE GAMEVILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC 2 BALCONS Très bel appartement 3 pièces d'environ 64 m2 entièrement rénové et très lumineux sans vis-à-vis. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée ouverte, un wc séparé, une salle de bains et 2 chambres avec balcon. L'appartement est très lumineux, calme et proche des commodités. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Les + de l'appartement : - Rénové avec goût - Lumineux - Calme - Sans vis-à-vis - 2 balcons - Spacieux L'École Primaire Publique Georges Mailhos et l'École Primaire Privée Hors Contrat la Tour Rose se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : le Toulouse INP. Niveau transports en commun, il y a 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31400 SAINT-EXUPERY - T2 DE 38 M² AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE. Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2002. Il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec une pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien distincts. Le tout est complété par une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence, bien entretenue, propose un cadre pratique et agréable. Les occupants bénéficient notamment d'une piscine au sein de la copropriété, apportant un vrai confort au quotidien. Un gardien est présent et l'ensemble est sécurisé, ce qui renforce le sentiment de tranquillité des résidents. L'appartement lui-même est en bon état général et présente une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est actuellement loué en colocation, ce qui peut constituer un atout pour un acquéreur souhaitant conserver une occupation locative mais peut également être libéré. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier et facilitant nettement le quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus permettent de se déplacer facilement dans Toulouse. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 100 m et 200 m, tandis que Roubiéchou est situé à environ 200 m et 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapin, Gaussen, Cadène et Turlu sont accessibles entre 500 m et 700 m. Cette desserte par les lignes de bus environnantes offre un accès pratique aux différents secteurs de la ville et renforce l'attrait du quartier pour une vie quotidienne organisée sans contrainte. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre ! T4 d'environ 75m2 avec place parking privé et cave de 10m2 ! Secteur Roseraie - 31500 TOULOUSE. Découvrez ce spacieux appartement T4 composé d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée Une place privative compète ce bien ! Possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. À voir sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'