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Charmant T2 avec Jardin Privatif et Parking, à 20 min du Capitole
Coup de cœur pour ce 2 pièces avec jardin privatif et parking ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 46,2 m², idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du métro, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Emplacement privilégié : À seulement 20 minutes du Capitole en métro, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en restant au calme. Un extérieur rien que pour vous ! Ce bien rare dispose d'un jardin-terrasse de 16 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les atouts de l'appartement : Belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménagement en mezzanine (10m2 supplémentaires) Grande baie vitrée, apportant une superbe luminosité Cuisine ouverte avec rangements intégrés, donnant sur un salon convivial Chambre avec accès direct au jardin-terrasse Salle de bain avec baignoire & WC combinés Chauffage électrique individuel Stationnement facile : une place de parking en sous-sol. Résidence avec charges communes et proche de toutes commodités (médecins, clinique vétérinaire, commerces, écoles, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Balma : Splendide T5 de 104m² avec Terrasse et Vue Verdoyante
Découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 104 m² à Balma! Caractéristiques principales: Superficie : 104 m² Étage : 2ème avec ascenseur Pièces : 5 (dont 4 chambres) Terrasse : Grande avec vue dégagée sur une place verdoyante Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol Agencement: L'appartement offre un agencement optimal pour une vie familiale confortable : Grand salon/salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte avec cellier attenant, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Suite parentale avec salle d'eau privative, Salle de bains supplémentaire, 2 WC séparés. Localisation idéale Situé à Balma, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate des commodités, Accès facile au métro, Environnement calme et verdoyant. Les plus Luminosité exceptionnelle / Grande terrasse pour profiter des beaux jours / Parking sécurisé en sous-sol /Ascenseur pour un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d'un logement familial spacieux ou d'un investissement locatif prometteur, cet appartement à Balma est une opportunité à ne pas manquer! Cette annonce référence 270841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 363 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 € Honoraires TTC : 5,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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