Acheter un bien immobilier à Montreuil

Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 1 – OPERA / PYRAMIDES Au sein d'une copropriété somptueuse, ancien hôtel de luxe avec gardien et plusieurs ascenseurs, découvrez ce charmant studio situé au 3ᵉ étage sur cour, offrant un calme absolu. Très bien agencé, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'une pièce principale optimisée avec coin cuisine, de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un beau miroir ancien apporte charme et cachet à l'ensemble. Situé dans une résidence d'exception comprenant 114 lots, dont 95 à usage d'habitation, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier Opéra / Pyramides, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre de Paris. Le bien est exposé SUD OUEST. Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique. Bien actuellement loué jusqu'au 7 décembre 2026 en bail nu (congé pour vente délivré, préavis en cours), idéal pour un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété 1/114 lots dont 95 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles 1.186 €. Pas de procédure en cours. Annonce présentée par : Blandine Grimard O6.99.90.26.13 et Valentina Dumitru 07.77.77.56.13.

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900. Son principal atout réside dans sa situation face au Jardin Émile Gallé, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'ouverture, rare pour un appartement de cette configuration. Son exposition sud apporte également une belle luminosité au quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des stations Alexandre Dumas, Avron, Nation ainsi que des lignes de métro 2 et 9. Un studio lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.

60000

À VENDRE – CAVE 25 m² – PARIS 2ᵉ ARRONDISSEMENT Idéalement située au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Paris, cette cave spacieuse de 25 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Située en sous-sol d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, elle bénéficie d'un accès facile et pratique. Sa surface généreuse permet de multiples usages : stockage personnel, archivage, cave à vin ou encore espace complémentaire pour un professionnel. Caractéristiques : Superficie : 25 m² Accès sécurisé Bonne hauteur sous plafond Espace sain et exploitable Faibles charges Toilette Point d'eau Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports Volume rare pour le quartier Investissement idéal ou solution de stockage premium La photos est générer par IA en attente de photos. Prix : 60 000€ HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 330014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage ainsi qu'un parking situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec un balcon en étage situé en coeur de ville de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé à Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Neuilly Plaisance et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé à Bagnolet, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché à Bagnolet, avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Bagnolet et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Place du Costa Rica – Rue Raynouard : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce studio de 10m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une douche. WC sur le palier. Studio rénové, calme et lumineux. DPE : E

À quelques pas du Centre Pompidou et de l'Hôtel de Ville, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, découvrez ce bel appartement de 43,71 m² Loi Carrez at 44,07m² au sol situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre et à son exposition dégagée, ce bien offre aujourd'hui une vaste pièce de vie aux volumes agréables, intégrant harmonieusement un espace salon, salle à manger et coin nuit. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et offre un cadre de vie confortable au cœur de Paris. La configuration actuelle présente également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer facilement une chambre indépendante afin d'aménager un confortable 2 pièces selon les besoins de son futur propriétaire. Son adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques du Marais, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot / 29 lots Quote part du budget prévisionnel annuel de 3 242 € / an Pas de procédure en cours Vous pouvez contacter Fabio BORGES 07 69 61 30 70 au RSAC 100 345 370 Paris

Quatrième étage, studio en excellent état offrant une vue dégagée avec perspective sur la Tour Eiffel. Pièce de vie lumineuse, coin cuisine équipé, salle d'eau avec douche et WC. Actuellement loué 850 € charges comprises (bail civil). Idéal investissement ou pied-à-terre parisien.

Métro Convention : Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce studio de 9,32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie. Studio rénové en mai 2026. Possibilité d'installer les WC dans l'appartement car les WC sur le palier sont attenants à l'appartement.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes. Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie meublée et équipée - Une kitchenette fonctionnelle - Une salle de bains avec WC La résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants. L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence. Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : E Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Paris 12e À VENDRE – Grand studio avec coin chambre – Paris 12e Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Gare de Lyon, dans un quartier très recherché, proche de tous commerces, écoles et transports, découvrez ce beau studio plein de charme entièrement refait à neuf. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une jolie copropriété SANS ASCENSSEUR cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un coin chambre bien séparé, une cuisine aménagée, une salle de bain moderne et des WC. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Calme et lumineux Copropriété bien entretenue Commerces et écoles à proximité immédiate Faibles charges : 60 € / mois Taxe foncière : 450 € / an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare et recherché, à saisir sans tarder ! 07 45 04 30 10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², nichée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1860. Révélant une atmosphère tranquille et intime, elle est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant qu'elle se vend actuellement louée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégante mise en valeur des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres et parquet apportent un charme authentiquement parisien. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage, s'organise intelligemment autour d'un coin repas et d'une cuisine neuve équipée, maximisant chaque mètre carré pour un confort optimal. La chambre renferme une ambiance cocon, tandis que la salle d'eau moderne avec WC s'intègre harmonieusement. L'attrait principal de cette maisonnette réside non seulement dans son confort mais aussi dans sa situation exceptionnelle : une rue calme à deux pas de l'effervescence parisienne. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité et le caractère paisible de cet environnement. Côté extérieur, profitez de la proximité du Champ de Mars, situé à moins de 400 m, pour vos moments de détente. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires, tels que l'École maternelle Saint-Dominique ou le Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, sont accessibles à pied. Les nombreuses options de transport, avec l'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais à 200 m et la station de métro École Militaire à 400 m, facilitent vos déplacements dans Paris. **Caractéristiques techniques** - Type : Appartement (maisonnette) - Surface : 25 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel, électricité - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : D (228) - GES : B (8) - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Alexia LF Immo vous présente ce studio de 11 m² au cadre urbain et à l'ambiance calme. À 500 mètres du métro ligne 11 – Télégraphe, situé dans une impasse et à proximité des commerces, cet emplacement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un espace de vie avec de grandes fenêtres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + : Emplacement au calme, à proximité des transports et des commerces Faibles charges : 90 € par mois (incluant chauffage et eau) Belle luminosité N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 131 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d'un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Idéal pour un premier achat. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité attractif : le dernier loyer connu étant de 892 €, soit une rentabilité estimée à 5,4 %. À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Côté transports, l'emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an. Pas de procédure en cours. Contactez : Richard DE CLOEDT 06.64.88.75.55 RSAC 437 882 046 Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 RSAC n°899 752 562

Appartement situé dans une impasse, surplombant une allée et un jardin de copropriété. Au calme absolu avec une sensation de campagne, l'appartement se compose d'un séjour/chambre, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Photographies en cours de réalisation...

155000

Contact : SOPHIA GACI - 06.15.07.82.92 Secteur : Paul de Kock, Romainville (93230) Prix : 160 000 € FAI Surface : 27,07 m² (Loi Carrez) + Terrasse 5,5 m² Étage : 2ème étage sur 6 (avec ascenseur) Descriptif du bien Situé au sein d'une copropriété de standing récente (2019) très recherchée, venez découvrir ce superbe et grand studio de 27,07 m², lumineux et parfaitement agencé. L'immeuble se distingue par la grande qualité de ses prestations et des parties communes irréprochables. Le bien se compose : D'une pièce de vie spacieuse et facile à meubler, baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. D'une magnifique terrasse de 5,5 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours. D'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré et espace machine. Emplacement privilégié Idéalement situé, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports pour un accès rapide à Paris. Côté Investissement (Opportunité Fin de Pinel) Le point fort : Le logement est aujourd'hui vendu libre de toute occupation et sorti du dispositif Pinel. Pour un investisseur : Vous êtes désormais totalement libre de fixer le nouveau loyer au prix du marché (sans plafonnement Pinel), ce qui garantit une rentabilité immédiate bien supérieure ! Pour un acheteur en résidence principale : Posez vos valises dans un appartement quasi-neuf sans attendre la fin d'un bail. Informations financières & techniques Année de construction : 2019 (Normes RT2012, excellente isolation thermique et phonique). Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur. Charges de copropriété : 2 688 € / an (soit environ 224 € / mois, incluant l'entretien de cet immeuble de standing, l'ascenseur et les charges communes, eau chaude, eau froide). DPE : EN COURS Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Un bien de cette qualité dans une résidence de 2019 avec extérieur est un produit rare sur le secteur. Cette annonce référence 336604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 411 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m2 offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2). Au sein du Square de l'avenue Foch, « chambre de service » de 9,28m2, située en rez de jardin au calme absolu, qui vous propose un espace vie et nuit, une « kitchenette » équipée et aménagée, et une douche. Vous bénéficierez également d'un WC séparé sur le palier mais réservé exclusivement à ce bien, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. La studette est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2017. L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 550€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 1/13 lots Quote-part du budget prévisionnel de 284€ / an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

/ BAR / RESTAURANT – ROSNY-SOUS-BOIS CENTRE Située en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, cette brasserie-bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement développe une activité de restauration traditionnelle, brasserie et débit de boissons dans un local d'environ 203 m² comprenant : * 80 places assises en salle** * 40 places en terrasse** * Cuisine professionnelle équipée * Réserve et cave * Double accès sur avenue principale et rue adjacente Affaire saine avec clientèle régulière et potentiel de développement. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, exploitée dans un environnement commerçant dynamique. Prix de vente du fonds de commerce : 700 000€ TTC Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6%HT Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

Rue de Châtillon - ALESIA : Dans un immeuble moderne, sécurisé avec gardien, un box situé au 5e sous-sol, accès par large rampe. Facile d'accès et de manœuvre. L'accès piétons se fait par ascenseur. Dimensions Longueur : 4,53m Largueur : 2,40m Hauteur : 2,10m

189000

A 10 Minutes du métro Convention Ligne 12, venez découvrir ce bien, Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, ce studio entièrement rénové allie design contemporain et optimisation de l'espace. Bénéficiez d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Aucun m² n'est perdu : chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Cuisine ouverte et équipée, coin salon modulable avec espace TV, Coin nuit avec lit double, salle d'eau moderne avec cabine de douche à l'italienne, vasque sur plan de travail et WC. Vendu meublé : mobilier contemporain sélectionné pour optimiser chaque recoin. Une cave saine complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cette annonce référence 296964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, très bien entretenu et sécurisé : Un grand studio en bon état de 25.26m2 qui se compose, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées au calme sur jardin et vue dégagée exposé nord-est, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe une cave. Appartement à rafraîchir Situé à 300m du métro Convention