Acheter un bien immobilier à Mooslargue

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine située à Pfetterhouse, dans un environnement résidentiel calme, recherché et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Construite en 2007, cette propriété aux prestations de qualité développe environ 173 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle sur la nature environnante. La maison est une opportunité unique pour ceux recherchant un bien déjà loué, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces ouverts, la luminosité omniprésente ainsi que l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose : • d'une très belle cuisine équipée haut de gamme SIGNATURE ouverte sur la pièce de vie, • d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, • d'une chambre, • d'une salle d'eau avec douche. Le demi-niveau accueille une superbe suite parentale spacieuse et confortable. À l'étage : • trois chambres supplémentaires, • une grande salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également : • d'un double garage, • d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, • de 18 panneaux solaires, • d'une pompe à chaleur récente garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une très belle terrasse d'environ 50 m², partiellement couverte, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature et les champs environnants. Le terrain de 8.24 ares est entièrement exploitable et piscinable. L'installation d'un SPA ou d'un espace détente extérieur viendra parfaitement compléter ce bien déjà rare sur le secteur. Emplacement stratégique : • Proximité immédiate de la Suisse • Environnement calme et haut de gamme • Idéal pour frontaliers recherchant espace, tranquillité et modernité Une maison coup de cœur offrant un véritable équilibre entre standing, confort familial et qualité de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 120 m², idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. ⸻ UNE BASE SAINE À RÉINVENTER • 6 pièces dont 4 chambres spacieuses • Séjour avec cheminée – fort potentiel après rénovation • Salle de bain à transformer • Maison répartie sur 2 niveaux Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement à votre image. ⸻ EXTÉRIEURS & CADRE DE VIE • Jardin de 120 m² • Terrasse à valoriser • Environnement calme, idéal pour une vie de famille ⸻ ANNEXES & CONFORT • Sous-sol avec cave spacieuse • Poêle à bois • Fibre optique installée • Garage/Atelier + 3 places de stationnement ⸻ UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE Idéal pour : • famille souhaitant personnaliser son bien • investisseur ou marchand de biens Gros potentiel après rénovation Possibilité d'optimisation des espaces Emplacement recherché ⸻ LOCALISATION • École primaire à 500 m • Centre du village à proximité • Accès rapide aux commodités ⸻ Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 120 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Fioul

495000

Superbe maison individuelle de 2008, plus de 180 M2 habitables, sur terrain de 1025 M2 A 100 M de la Suisse Pour la partie intérieure : Tout d'abord le rez de chaussée : Spacieux salon/séjour, baigné de lumière, donnant sur 2 terrasses Cuisine ouverte entièrement équipée, électro ménager haut de gamme (BAUKNECHT, SIEMENS, HAIER...), plan de travail en granit noir, meubles qualitatifs Toilettes séparées, rangements Pour le premier niveau: Superbe mezzanine qui offrira un véritable espace détente, avec vue plongeante sur le salon 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une véritable douche Italienne (équipements AUBADE) Au dernier étage, la suite parentale, véritable espace enchanteur avec une superbe partie nuit, agrémentée de nombreux rangements muraux Et bien sur la salle de bains attenante, avec baignoire avec douche cascade, double vasque, douche Italienne, jeux de lumières au sol, enceinte bluetooth, carrelage grès cérame...cette superbe pièce est inspiratrice d'émotions! Les combles sont aménageables pour une belle pièce supplémentaire de 14 à 60 M2 environ, selon configuration Au sous sol : Cave à température, nombreux placards de rangement, buanderie fermée, garage carrelé, chaufferie. A l'extérieur : Terrain entièrement clôturé (mur d'enceinte en granit jaune du Portugal), grande cour pavée granit, escaliers suspendus, beau carport de 50 M2 environ (couverture bac acier, structure bois) Le carport est équipé d'une prise électrique renforcée pour le chargement des véhicules électriques. Belle piscine chauffée de 8X4X1,5, avec sa douche extérieure et ses toilettes. Margelle grès cérame A côté de la maison, et donnant sur la piscine : cuisine d'été avec four à pain, barbecue, évier, plaques de cuissons électriques, réfrigérateur... 1 terrasse en bois exotique et 1 terrasse en granit gris Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie, plancher chauffant à chaque niveau Quartier résidentiel, sans circulation, proche de la nature. Idéalement situé, très proche de la Suisse, proche de Delle (écoles, commerces,...) Cette magnifique propriété est à visiter sans tarder! Cette annonce référence 320217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VIENNOIS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 83291963300012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1662.00 € et 2248.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr