Acheter un bien immobilier à Morlanne

Cette maison familiale réunit tout ce dont vous rêvez : espace, lumière et calme absolue. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée avec son authentique poêle à bois, un espace modulable ouvert sur terrasse (parfait pour un bureau ou bibliothèque), et surtout la pièce maîtresse : un espace de vie de plus de 75m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau. A l'étage vous trouverez : une mezzanine, 4 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon privatif vue Pyrénées. Une salle d'eau et wc séparés. Côté technique : chauffage géothermique au sol, menuiseries aluminium et la possibilité d'ajouter un poêle au salon pour créer cette ambiance cocooning tant recherchée. Les dépendances incluent un bureau aménagé (télétravail garanti) et deux garages dont un sur deux niveaux pour optimiser rangements et stationnements. Sur un terrain entièrement clos d'environ 2500m², profitez de votre piscine au sel 5x10m face à la terrasse. Cette annonce référence 289382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 347 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au cœur d'un cadre bucolique, sur les hauteurs de Morlanne, que se découvre cette jolie maison de 2007 et de près de 90 m2, implantée sur un terrain de 2000 m². Ici, le calme règne, la nature entoure et la vue sur la chaîne des Pyrénées offre chaque jour un spectacle unique. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son accès direct à une terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours face aux montagnes. La cuisine, récemment rénovée, est fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée avec goût. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 100 m² offre un bel espace de rangement, d'atelier ou 2 ème aménagement locatif , complété par un abri voiture de 43 m² situé sous la terrasse. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et l'assainissement individuel est conforme. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez Véronique Sanchez Amaro Ei au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 285373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr