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Cette grande maison familiale de 166 m² habitables, édifiée en 2011 sur un vaste terrain d'environ 2 400 m² à Argelos, offre un cadre de vie confortable, calme et préservé, avec très peu de voisinage tout en bénéficiant des commodités à proximité. L'ensemble est en excellent état d'entretien et présente une bonne qualité de réalisation. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial, prolongé par une grande cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, un ilot central, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, apportera une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, trois chambres actuellement avec placards sous pente s'articulent autour d'un grand palier, offrant un véritable espace de circulation pouvant également servir de coin détente ou de jeux. On y trouve aussi une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaitement adaptées au quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste à aménager et ouvre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre projet selon les besoins de chacun. Cet aménagement permettrait ainsi, avec le palier existant, de faire évoluer la capacité de la maison de trois à cinq chambres à l'étage. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente. Une grande terrasse prolonge la maison et s'accompagne d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le jardin arboré, particulièrement généreux, accueille un terrain de pétanque, un jacuzzi et une piscinelle pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec balançoire. L'ensemble crée une agréable ambiance de vacances à domicile, où chacun peut trouver son espace. Une magnifique grange sur deux niveaux complète la propriété. Elle offre un vaste volume permettant d'entreposer du matériel ou plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou encore, pour ceux qui le souhaitent, d'envisager un projet d'extension. Un atout rare qui laisse libre cours à de nombreux projets. Avec son confort moderne, ses volumes généreux, ses espaces de détente extérieurs et son grand jardin, cette propriété constitue un lieu de vie particulièrement agréable, au calme, tout en restant située à moins de 25 minutes de Pau, à moins de 15 minutes de Serres-Castet, 1H15 max des stations de ski de Gourette, la pierre saint Martin, 1h10 des plages de Capbreton, Hossegor, Biarritz et 14min de l'aéroport des Pau Uzein.. Visite virtuelle disponible sur demande. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique : 156) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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A VENDRE Maison - Local commercial - SAMADET 40320 Située à 10min d'HAGETMAU et 25min de AIRE SUR L'ADOUR, Découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une résidence principale avec activité professionnelle ou un projet d'investissement. On peut retrouver au RDC, un local commercial de 3 pièces avec vitrine en façade et pour la partie habitation, un séjour, une salle de jeux, une cuisine, un cellier, buanderie avec wc, un local et une chambre avec dressing. A l'étage un palier avec 3 chambres, une grande pièce, une salle de bains. Cette propriété se situe sur un terrain de 1950m2 avec dépendances, 3 garages. Du potentiel, de nombreux atouts s'offrent à vous. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -