Acheter un maison à Moulès-et-Baucels

Un petit coin de tranquillité où il fait bon vivre… Au bout d'une impasse paisible, dans un environnement où le chant des oiseaux rythme les journées, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 730 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui promet de beaux moments chaleureux en toute saison. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : • Deux belles chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. • De l'autre côté du séjour, une troisième chambre indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace parental. Vous profiterez également d'un cellier avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un garage en enfilade. Le véritable atout charme ? Ses deux vérandas de 12 m², orientées Est et Ouest, qui vous permettront de suivre le soleil du matin jusqu'aux derniers rayons du soir… un luxe au quotidien pour savourer chaque moment. Une maison pleine de douceur, idéalement implantée sur sa parcelle, offrant calme, lumière et qualité de vie. Il ne manque plus que vos meubles et vos projets pour écrire une nouvelle histoire ici. Les petits + ? deux cabanons pour du rangement supplémentaire dans le jardin, un carport pour abriter votre voiture, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente totale pour les 4 prochaines années à venir emmenant une revente autour des 1500€/an ! Contactez moi dès maintenant pour venir visiter cette jolie maison et ressentir tout son potentiel sur place. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15298

493000

BAISSE DE PRIX - Dans un lieu bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière de la Vis sur la commune de Gorniès, venez découvrir ce gîte rural de charme anciennement auberge de passage datant du 18ème siècle. Actuellement en activité avec ses 30 couchages répartis sur 3 niveaux en 2 gîtes distincts, cette affaire vendue clé en main offre de nombreux avantages avec des réservations prises tout au long de l'année pour des évènements divers et variés comme les fêtes familiales, les séminaires d'entreprise, les séjours détente et/sportifs (nombreux chemins de randonnées à proximité, multitudes d'activités en extérieur selon les saisons...). La bâtisse est composée en rez-de-jardin d'une belle salle voûtée anciennement un restaurant et actuellement exploitée en salle de jeux équipée, de 2 chambres, une alcôve utilisée en chambre, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC indépendants, une cave, une chaufferie et une réserve. 2 portes permettent l'accès au jardin surplombant la rivière. Par un escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent l'entrée principale du gîte, une buanderie, un WC, une grande salle de réception avec un âtre, une cuisine professionnelle aménagée et équipée avec un cellier attenant, un salon avec cheminée, un second salon donnant sur une terrasse. A l'étage, 6 chambres, certaines équipées de douche cabine, avec une capacité totale de 24 couchages, 3 WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau. Cette annonce référence 338200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

À seulement 35 minutes au nord de Montpellier, entre Saint-Martin-de-Londres et Ganges, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 000 m² situé dans le hameau de Coupiac, sur la commune de Brissac. Dans un environnement calme, naturel et préservé, ce terrain plat offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Arboré et bordé d'oliviers, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante tout en profitant d'une excellente exposition. Le terrain est borné, viabilisé et dispose d'un accès direct depuis le chemin communal. Un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. L'étude de sol G1 ainsi que l'étude de perméabilité ont également été réalisées. Seul l'assainissement individuel reste à prévoir. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux, ce terrain représente une belle opportunité. Cette annonce référence 339831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1494 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Sumène, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain arboré de 700 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Avec une esthétique soignée et une présentation impeccable, elle garantit dès la première visite une très belle impression. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger et un salon, rehaussés par un parquet élégant. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les finitions soignées, telles que les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques, participent à l'atmosphère harmonieuse de cette maison. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, adaptables selon vos besoins en espace de travail ou de détente, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Un dressing généreux, une buanderie pratique, un cellier et plusieurs espaces de rangement contribuent à une organisation quotidienne optimale. Les deux salles de bains et les toilettes séparées assurent une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, le vaste jardin et sa terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine invite à la détente, tandis que la rivière bordant la propriété apporte une touche naturelle et apaisante à ce décor enchanteur. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures pour un confort de vie optimal. La propriété est équipée d'environ 20 m² de panneaux solaires, avec revente de l'électricité produite à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Autre atout majeur : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière et présente une forte rentabilité Airbnb. Elle bénéficie déjà d'une belle visibilité, d'excellents avis voyageurs et d'une activité locative établie, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'annonce Airbnb est accessible à l'adresse suivante : https://fr.airbnb.be/rooms/1038791210109968339 L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs espaces verts, et offre un accès aisé à différents établissements scolaires, assurant un cadre de vie complet pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 150 m² Terrain : 700 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Bureau Chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : ballon électrique Environ 20 m² de panneaux solaires Contrat de revente de l'électricité à EDF Piscine Accès privé à la rivière Activité de location saisonnière Airbnb existante Taxe foncière : 1 829 € DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jolie fermette à rafraîchir dans ce très beau village de Saint-Bresson. Vaste cuisine et séjour, salon, accès sur terrasse, très bel emplacement, vue dégagée. Belle cheminée dans cette entrée. Douche au rez-de-chaussée, possibilité de créer une chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire. Très fonctionnelle, beaucoup de placards. Garage (chaudière bois). Charmante dépendance (possibilité deux voitures). À découvrir. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

261000

A Sumène, au centre du village pittoresque à 5 minutes de GANGES et 45 min de Montpellier. Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges). Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024. Parc arboré et places de parking gratuites surplace. Calme. Rdc : cabinet libéral - 73 m2 - loué 790 euros cc mensuel - Entièrement rénové 1er étage : 6 pièces - 130 m2 - occupé environ 800 euros cc - Entièrement rénové Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, sde, sdb, 2 wc. 2e étage : 3 pièces - 50 m2 - loué 426 euros cc - Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée). Grand grenier 42 m2. Chaufferie. Nombreux travaux réalisés avec factures effectués après 2004. Chauffage : chaudière gaz à condensation, radiateur électrique à inertie avec programmation, en appoint insert. Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique contenance 250 L, ballon électrique. Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an (2013) Travaux d'embellissement à prévoir dans la cage d'escalier. Foncier 1870 euros. Bel investissement ! Cette annonce référence 303123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)