Acheter un maison à La Cadière-et-Cambo

162000

Pompignan, commune dynamique en plein essor, Situé à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, dans un environnement calme et recherché de Pompignan, découvrez ce magnifique terrain ( non viabilisé) constructible de 4207m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant. Ce terrain plat bénéficie d'un bel espace permettant d'envisager différents projets de construction tout en conservant de généreux espaces extérieurs. Situé non loin des commodités, école, axes de circulation et gare. Opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 336814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Écu de France à Saint-Hippolyte-du-Fort, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité. L'immeuble se compose de deux appartements, d'un studio, de plusieurs caves ainsi que d'une agréable cour privative, apportant un véritable atout pour les occupants. Une terrasse complète également l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon potentiel locatif et affiche une rentabilité supérieure à 10 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses logements, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier qu'à un projet de location à long terme. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

233200

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité bienvenue. Les atouts d'une maison à rénover Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de voyage. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité, Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2, Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale, Un accès PMR : une maison accessible à tous. Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme d'une impasse verdoyante, vivez en plain-pied dans une maison lumineuse où chaque heure de la journée trouve sa véranda — Est pour le café du matin, Ouest pour les soirs d'été. Des atouts qui font la différence Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée. Deux vérandas de 12 m² (Est et Ouest) pour profiter toute l'année. Jardin paysagé de 730 m², intime et soigné. 3 chambres dont une indépendante, parfaite en suite, bureau ou chambre d'amis. Panneaux photovoltaïques avec revente totale encore 4 ans, env. 1 500 €/an. On entre sur une pièce de vie claire et chaleureuse, prolongée par les vérandas qui rythment la maison au fil du soleil. La cuisine indépendante, déjà fonctionnelle, attend ta touche pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté opposé, une troisième chambre offre une vraie indépendance pour télétravailler, recevoir ou créer une suite parentale. Pratique au quotidien, cellier avec mezzanine de rangement, garage en enfilade, carport, deux cabanons. Jardin arboré facile à vivre, idéal pour les déjeuners en terrasse et les jeux des enfants. Infos clés : Surface habitable : 108 m² Terrain : 730 m² clos et paysagé 3 chambres 2 vérandas 12 m² (Est/Ouest) Équipements : panneaux photovoltaïques (revente totale ~1 500 €/an, 4 ans restants), carport, garage, 2 cabanons, cellier avec mezzanine Situation : impasse calme, environnement verdoyant DPE : C Contactez-moi aujourd'hui pour découvrir cette superbe opportunité et vous projeter concrètement dans votre nouvelle vie ici. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15298

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. le projet est en cours et des travaux restent à faire. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Le logement principal est à rafraîchir. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1494 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

390000

Au c?ur du village cévenol de Saint-Hippolyte-du-Fort, riche d'histoire et de patrimoine, cette authentique maison de village, classée Bâtiments de France, séduit par son cachet architectural et ses nombreux éléments d'origine. Édifiée au XIX siècle, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, orientée au nord, un vaste couloir central distribue les différentes pièces de la maison et mène vers les espaces extérieurs. Exposés plein sud, la terrasse et le jardin constituent un agréable espace de vie extérieur. La cuisine, bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité matinale. Des travaux significatifs ont été réalisés ces dernières années : réfection complète de la toiture avec isolation, remplacement des fenêtres par du double vitrage tout en conservant les espagnolettes d'origine restaurées, pose de volets neufs et modernisation de l'installation électrique. Développant près de 300 m² habitables, la maison comprend douze pièces réparties sur trois niveaux. Deux chambres disposent de leur salle d'eau privative et plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Les cheminées en marbre d'origine présentes à chaque étage témoignent du caractère de la demeure. Un bel escalier central, surmonté d'une verrière, apporte lumière et élégance à l'ensemble. À l'arrière de la maison, le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin par de larges portes-fenêtres. Une dépendance située au fond du jardin bénéficie d'un accès indépendant et offre diverses possibilités d'aménagement selon les projets. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou atelier. Un ancien atelier d'artiste avec point d'eau et sanitaires complète ce niveau. Le dernier étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau, une pièce équipée d'un lavabo, deux dressings ainsi que plusieurs espaces restant à aménager, offrant un important potentiel d'évolution. Les atouts de la propriété Maison de caractère du XIX? siècle classée Bâtiments de France Environ 300 m² habitables Terrain de 286 m² avec jardin Terrasse exposée plein sud Jusqu'à 7 chambres possible Toiture, isolation, menuiseries et électricité récemment rénovées Cheminées en marbre d'origine à chaque étage Dépendance indépendante à aménager Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

235000

En exclusivité ! Située dans le charmant village de Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1960, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 850 m². Baignée de lumière, cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Un garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : grand jardin arboré, belle luminosité, balcon, garage, vaste espace buanderie, isolation de la toiture déjà réalisée. Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Pompignan, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m². Vous serez séduit par son environnement paisible et son extérieur parfaitement aménagé : un grand jardin plat, un espace piscine sécurisé, ainsi qu'un charmant coin bar idéal pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, une terrasse ombragée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : -3 chambres avec placards -Une salle d'eau -Une cuisine ouverte sur un salon convivial -Un grand cellier/buanderie -Un espace garage Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'une climatisation, de panneau solaire ainsi que d'une micro-station récente. Un bien où il fait bon vivre, idéal pour une vie de famille dans un cadre serein et naturel. Pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13453

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ouvert à l'inter Agence, Saint-Hippolyte-du-Fort, en contreforts des Cévennes un charme irrésistible et une ambiance inattendue sur 210m2 de surface totale, alliant avec grâce l'ancien aux influences méditerranéennes et le moderne. Cette bâtisse est une invitation à un voyage entre le passé et le présent avec une réalisation aboutie. L'authenticité est préservée, sols en tommette, dalle damier, évier ancien, poutres, verre, métal, moulure d'exception sur le dôme, cheminée décorative. La maison s'organise sur trois niveaux avec une distribution pensée pour conjuguer convivialité, intimité. Le rez-de-chaussée vous offre une très grande cuisine chaleureuse ouverture sur le jardin/terrasse exposition sud, un toilette séparé, une salle de jeux/salon (pouvant devenir une chambre) et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. L'escalier, large et élégant, apporte une aisance de circulation et un sentiment d'espace, renforçant le caractère unique de cette maison. Il vous conduit au salon cosy s'ouvrant sur une terrasse. Un puits de lumière entre la cuisine et le salon apporte une touche contemporaine. Le premier étage comprend également un espace bureau, un toilette séparé, une grande chambre avec cheminée décorative équipée et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, se trouvent deux vastes chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau individuelle, et un toilette séparé. Un joli dôme avec des moulures apparentes et un son puits de lumière enveloppe cette jolie maison. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec les volets bois qui accentuent le caractère traditionnel et le confort tout le long de l'année. La maison dispose d'un poêle à bois dans la cuisine, d'une cheminée ouverte dans le salon et du chauffage central au gaz de ville. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, aménagé avec soin, le jardin est le prolongement naturel de la maison, idéal pour savourer les beaux jours. Toiture refaite avec garantie décennale, façade impeccable. A 50 m de la place du village et ses marchés hebdomadaires, du parking, boulangerie. J'ai les clefs, je vous y invite le temps d'une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- LOTS ENCORE DISPONIBLES - A PARTIR DE 69 000€ honoraires d'agence inclus (grille de prix disponible sur demande). Votre agence Novilis Immobilier Montauban vous propose à la vente au sein du nouveau lotissement « La Croix du Prince » plusieurs terrains vendus viabilisés et prêts à bâtir dans un secteur recherché de Pompignan. Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces variées allant de 600 m² à 1034m². Implantés dans un environnement calme et résidentiel, les terrains bénéficient d'une excellente exposition et d'une vue dégagée, idéal pour la construction de votre future maison. Étude de sol réalisée. Assainissement collectif. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux.

261000

A Sumène, au centre du village pittoresque à 5 minutes de GANGES et 45 min de Montpellier. Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges). Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024. Parc arboré et places de parking gratuites surplace. Calme. Rdc : cabinet libéral - 73 m2 - loué 790 euros cc mensuel - Entièrement rénové 1er étage : 6 pièces - 130 m2 - occupé environ 800 euros cc - Entièrement rénové Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, sde, sdb, 2 wc. 2e étage : 3 pièces - 50 m2 - loué 426 euros cc - Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée). Grand grenier 42 m2. Chaufferie. Nombreux travaux réalisés avec factures effectués après 2004. Chauffage : chaudière gaz à condensation, radiateur électrique à inertie avec programmation, en appoint insert. Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique contenance 250 L, ballon électrique. Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an (2013) Travaux d'embellissement à prévoir dans la cage d'escalier. Foncier 1870 euros. Bel investissement ! Cette annonce référence 303123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente; Située dans le charmant village de Colognac à 20 minutes de Saint-hippolyte-du-fort, à 12 minutes de Lasalle, en zone classée patrimoine mondial de l'UNESCO, au coeur des Cévennes gardoises, cette propriété authentique, offre un potentiel rare pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial. Idéalement pensée pour accueillir plusieurs projets, elle se compose de deux logements indépendants avec de vastes annexes , une cour commune, des caves voûtées, des hangars et un terrain de 5293 m2 partiellement constructible. Maison principale: 135 m2 habitables environ réparti sur deux niveaux, avec de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. elle bénéficie d'une véranda lumineuse, qui entoure une belle partie de la maison, offrant un espace de vie agréable, une vue dégagée sur la nature et un accès indépendant à son terrain privatif. Deuxième logement: 75 m2 habitables environ, indépendant peut convenir à la location, de l'accueil touristique ou à un usage familial. Il dispose également de 174 m2 d'annexes à aménager selon vos besoins. A noter: De nombreux travaux sont à prévoir ; rénovation intérieure, système de chauffage à créer ou moderniser, isolation, menuiseries, réaménagement des volumes selon projet). Branchement existant au tout à l'égout. Terrain partiellement constructible 1790 m2 environ. Ce lieu chargé d'histoire, aux possibilités multiples, dans un cadre calme et naturel, vous fera aimer la nature, la pierre et le bonheur simple d'un quotidien enraciné et à seulement quelques minutes des commodités. je vous invite à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 500€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Prix HI: 488 000€ Prix hors honoraires: 470 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 18 000€ Référence agence : 13420

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR

À vendre sur la charmante commune de Pompignan, maison d'environ 95 m² qui se compose de 4 chambres de 12 m², une cuisine de 8 .5 m², un salon de 18 m², une salle de bain et un wc, le tout sur un terrain de 321 m². Les menuiseries sont en double vitrage, il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et revoir le système de chauffage. Prix : 158 000 € FAI Contact : katie Ribot 0615391828